Hogyan kell eladni a ház közvetítők nélkül lépésről lépésre, hogyan kell vásárolni gyorsan és nyereségesen

Ebből a szempontból kell, hogy vezérelje a jelenlegi szabályozás. Az eladó köteles az összes jogi dokumentumokat. Ez a földprivatizációt a házat. A hiányzó szükséges papírokat vezet jogellenességére az alku annak minden következményével együtt.

az első lépések

A potenciális vásárlók, mint eladók, fontos, hogy megértsék, mit kell keresni, ha vásárol a kert, amely lehet árnyalatok ebben az esetben. Bizonyos esetekben a következő üzlet gondoskodik segítsége nélkül egy ingatlan végrehajtás szakemberei. Vételi vagy eladási tárgy végzi a megállapodás kidolgozásában. Ami a szabályozás a polgárok közötti számítási irányadó cikk 5. pontjában 488 a Ptk. A dokumentum a felek által aláírt feltétlenül be kell regisztrálni egy közjegyző. A tulajdonos lesz szüksége a következő dokumentumokat az értékesítés villák:

• kivonat a leltár tekintetében realizálható építési;
• tulajdonosi igazolás szerkezettel;
• eredeti és egy példányt a belső útlevél a polgár az Orosz Föderáció;
• szakértői vélemény egy független szakértő.

Ha a tulajdonos, aki el akarta adni egy külvárosi területen, egy házastárs kell emellett szerezni az írásbeli hozzájárulásával a második felét. A fenti feltétel akkor teljesül, ha az ingatlan megszerzésére vagy a házasságban.

Milyen szankciókat hamis tanúzás alapján a büntető törvénykönyv az Orosz Föderáció

Befejezése után a regisztrációs eljárást a jogosult viselt közjegyző tisztviselő kiadott egy adásvételi szerződés nyaralók. Pre-tulajdonos allokációs kell fizetnie az állami díj. A vevő, másrészt, kap egy második eredeti dokumentumot, kataszteri nyilatkozatot, az állami bizonyítványt, ami egy jel az elidegenedés a föld. A tranzakciót követően a regisztráció és a vásárlás rögzített regisztrációs tulajdonjogok.

Elvégezni a teljes folyamat gyorsan és hatékonyan lehetővé teszi az előzetes megállapodás a felek között. A kezdeti szakaszban az összehangolt mechanizmus megkötése az adásvételi szerződés kert, a biztosító személy a díjfizetés és a papírmunka. Fontos megjegyezni, hogy az állami díjat természetes személyek jövedelemadója összege 5% a teljes tranzakció összegének. közjegyző támogatást általában 1% -ra tehető a kifizetés összegét a szerződés szerint.

ajánlások eladó

Mielőtt megértjük, hogyan kell rendezni az eladás a külvárosi területen, akkor mérlegelnie kell a pozitív és negatív vonatkozásai ennek a folyamatnak. Foglalkozni maximális minőséget kell készülni, távolítsa el az összes létező objektum hibákat, és jelölje ki a termék tulajdonságait. Veszteségek minimalizálása és növeli a teljes nyereség lehetővé teszi a kizárása közvetítők.

A résztvevők a szerződéses kapcsolat érdekli, hogyan kell eladni a ház gyorsan, egyrészt, és vásárolni - a másikon. Ezért fontos, hogy megértsük, mi szükséges dokumentumok erre, és a lehető leggyorsabban kell gyűjteni őket. Előállítás bizonyíték kérelmet a kivonat összetétele különböző információt, amely a korábban végrehajtott újratervezné általában időt vesz igénybe. A tulajdonosok a tárgyak gyakran késlekedik dokumentációt minden megváltozik.

Tervezésekor az értékesítés villák, javasoljuk, hogy határozza meg az árat. Ez nem csak attól függ a minőségi építés, annak helyét és a kommunikáció, hanem a megjelenése. Egy vonzó homlokzat pozitív hatással a végeredményre. Célszerű, hogy tisztítsák meg az egész területet, távolítsa el a törmeléket, nyírja a füvet, a javítás vagy helyreállítása közművek.

Ha az országban hosszú ideig senki sem élt, akkor ajánlott a nedves belső takarítás, mosás ablaknyílások, megszünteti kis belső hibák. Ideális esetben, ha a ház kerül értékesítésre a minőségi átalakítására. Tetőtéri és pincék mentesíteni kell a szemetet és az idegen tárgyakat. Minden meglévő gazdasági épületek, akár egy nyári konyha, gőzfürdő, fürdőszoba, garázs doboz stb legyen tiszta és száraz.

tanácsot ad a vevőnek

Ahhoz, hogy tudjuk, hogyan kell eladni a ház közvetítők nélkül, és a folyamatot lépésről lépésre, nem mindenki tudja. Vevő először figyelni, hogy az alapvető fogyasztói tulajdonságok az objektum. Beszélünk az anyag a tető, szem falak, válaszfalak, épületek magasságát, a terület, a csomagolás fel a mérnöki rendszerek, az infrastruktúra. Mindez azért fontos, hogy vesz egy villa.

Lehetséges az, hogy a fiatal családok, hogy vesz egy ház a szülési tőke?

Miután meghatároztuk a jövő megszerzése fontos megérteni, ha tudok megbirkózni elővárosi életet, mennyi időt tölthet a helyszínen, és hogy ehhez további. Ha egy állampolgár az Orosz Föderáció úgy döntött, hogy vesz egy ház az állandó lakóhely, kívánatos, hogy ez volt található a faluban. Ez lehetővé teszi, hogy a jövőben kiküszöböljük a regisztrációs dokumentumok regisztráció és kommunikáció tömítést.

Inkább tölteni a területen a legtöbb idejét dolgozni rajta, és vegyenek részt a mezőgazdasági tevékenységet, jobb, ha vesz egy ház a kertben partnerség. A döntés menteni egy csomó pénzt, és vesz a tárgy egy tiszta helyen, távol a nyüzsgéstől.

Támaszkodva a kertészeti társadalom, meg kell tanulni a sajátosságait az egyes konkrét javaslat részletesen. Nagy jelentősége van a közelség víztestek, a felszín alatti mélysége a valószínűsége, hogy az árvíz a telephely és a pincében is. SNT gyakran messze a forgalmas autópályák és ipari vállalkozásokat, ami óriási hátrány, különösen nyáron.

Szerzett kunyhó legyen viszonylagos megfizethetőség jelenlegi tartózkodási helye. Fontos megérteni, hogy mi a probléma is pontosan a vásárolt terméket a részét a minőségi építés, az épület állapotának. Súgó ez lesz egy szakértő becsüs. Kommunikáció hiánya a jövőben jelentős beruházást igényel. Mint kell egy teljes csomag dokumentumok, különben az üzlet meg kell szüntetni. az egyik emberről a másikra tulajdonjog átruházása végezzük 218. cikkével összhangban a Polgári Törvénykönyv és a kidolgozása a vonatkozó törvény.

Beszerzése nem privatizált kert

Nem minden orosz megérti, hogy meg kell tudni vásárlás előtt a tulajdon. A siker kulcsa - jelenléte a teljes csomag dokumentumok. A tulajdonosok próbál, amennyire csak lehetséges, hogy eladja a ház hamarosan megy a különböző „trükkök”, beleértve a végrehajtás alapján a rendelkezésre álló könyvek SNT. Tipikusan ilyen javaslat igen előnyös az ár tekintetében. Vevők tisztában kell lenniük azzal, hogy szerez egy nem privatizált faház, mely lefordítani tulajdonjogot, ha lehetséges, egy csomó pénzt. Ilyen műveletek gyakran leselkednek mindenféle hiányosságok, amelyeket szinte senki odafigyel miatt vonzó áron.

8 (800) 775-65-04 (hívás ingyenes)

Az új tulajdonos nem magát a helyszínen nincs joguk. A határozat szerint a helyi hatóságok a szóban forgó adható hogy az utak építése, lakott területek és bármely más használatra. A tulajdonos nem mindig kap semmilyen kártérítést és kénytelenek lesznek elhagyni a területét már elfoglalták. Ha a föld nem privatizálták, akkor nem lehet megállapítani tulajdonosi és épült nyaraló.

Figyelem! A kapcsolat felülvizsgálatát a törvény, jogi információkat ebben a cikkben is elavult!

Az ügyvédünk tájékoztatni fogja - tegye fel kérdését az alábbi űrlapot: