A bank értékeli a hitelfelvevő
Home / Mortgage / jelzálog cikkek / Hogyan értékeli a hitelfelvevő bank
Nem számít, mennyire sikeres és eredményes, akkor úgy látszik, nem magukat, sok potenciális hitelfelvevők tapasztal a félelem: mi lesz, ha megtagadják? Próbáljuk, hogy vizsgálja tovább a kritériumokat, amelyek a bank úgy dönt hitelfelvevők.
A meghatározó tényező lesz a pénzügyi helyzetet. Hagyományosan, a bankok hajlandóak kiadni jelzáloghitelek, havi fizetés, ami kevesebb mint a fele a teljes bevétel a hitelfelvevő család. Ez a követelmény - egyfajta „gát”, ahogy azok, akik hajlandóak arra, hogy egy jelzáloghitel, remélve, hogy esélye. Ezért fontos, hogy bizonyítani, hogy a hitelfelvevő (és megerősítés), hogy a Bank a fizetőképesség és a hitelképesség.
A legjobb megoldás megerősítését jövedelem - hivatalos igazolás fizetés összegét a Forma-2-gödör. Ha a fizetés vagy annak egy részét fizetett „borítékot” - a bank hozhat eredménykimutatásban az úgynevezett „szabad” formában, vagy hivatkozott a bank igazolást forma által hitelesített aláírás és pecsét a munkáltató. Ha további jövedelem, kívánatos, hogy erősítse meg a hivatkozásokat, és még abban az esetben, ha a hitel tőkeösszegének hiányzó bevételeit. Ez ismét megerősíti a bank bizalmat a fizetőképessége.
Amellett, hogy bevétele lehet az egyéb bevétel. Például, ha bérelni egy lakást, vagy kap osztalékot részvényeinek Önnek. Ismét egy további előnye, hogy Ön, mint a hitelfelvevő. Egy figyelmeztetés - ez a jövedelem dokumentálni kell. Ne felejtsük el, hogy a kiegészítő jövedelem állampolgár köteles fizetni jövedelemadó, így ha bérelni egy lakást, „földalatti”, a bevétel az ilyen tevékenységek nem veszi figyelembe a bank.
Egy további plusz potenciális hitelfelvevő hozzáteszi jelenlétében drága ingó vagy ingatlan. Például, garázsok, nyaralók, apartmanok, autó.
A rendelkezésre álló szavatoló tőke egy előleget a ház (kivéve a programok nem előleg) kötelező. Minél magasabb az első kifizetés, a több együttérzést a bank egy potenciális hitelfelvevő. Sok bank meghatározott kamatláb nagyságától függ előleg: a több saját források vásárlására ház, annál alacsonyabb a kamatláb.
Plus - amikor utoljára felvett hitelek és visszafizetni azokat. Ha most terhelt kifizetések a korábban felvett hitel - ez lehet az egyik oka megtagadásának jelzálog abban az esetben, kifizetések ezek a kölcsönök elég nagy, és nem teszi lehetővé, hogy fenntartsa, sőt a jelzálog.
Kérdésekben, valamint a szakma: ennek a kritériumnak megfelelően, akkor értékelni tudja, hogy van, elvileg a kereslet a munkaerőpiacon.
Ne feledkezzünk meg az esetleges hátrányokat.
Okai között meghibásodása jelzáloghitelek megszerzésének az első helyen van egy negatív hitel történelem. Negatív Önről által nyújtott hitel irodák, így egyértelmű választ: a hitelfelvevő fegyelmezetlen, nem eléggé felelősségteljes hozzáállás kötelezettségeit, így - megbízhatatlan.
Ahhoz, hogy ezt a listát adhatunk meggyőződéssel -, hogy a jelzálog volt rab nehéz lesz. Irreális, hogy a jelzálog, és a munkanélküliek.
Nem okoz a bank bizalmát a potenciális hitelfelvevő, ami például ötven éve nincs lakás, nincs autó, nincs más drága ingatlanok, nem házas, és nem rendelkezik előleget a lakásvásárlási.
Minden bank lehet saját, egyedi, egy sor kritérium tekintetében jelzáloghitel adósok. A legjobb megoldás lehetséges „illik” bele - segítséget kérni a hitel brókerek, akik tisztában vannak a beállítások egy adott bank. Ők segítenek a közölt információt, hogy a hitelfelvevő a legkedvezőbb fényt és kiemelni az összes előnyt. A bróker működhet az előnyt a lehető leghatékonyabban, azt a maximális információt. Bízva iroda sorsa a jövő hitel, őszinte velük, amennyire csak lehetséges, mert csak ebben az esetben a közvetítő értékeli az esélyét, és azt jósolják bank döntését.