Tranzakciók lebonyolítására estek öröklés ingatlan
Ha szükséges, az eljárás után a regisztrációs öröklési ügyfelek a mi központ részesülhet az eladás örökölt ingatlan és nyilvántartási összes dokumentum az ügylet.
Ingatlanügyletek, az eladó elhaladó öröklés, talán a legkevésbé kiszámítható tisztaság szempontjából. A tény az, hogy dolgozzon ki egy olyan akarat hazánkban is igénybe meglehetősen ritka, öröklés, elsősorban szét a törvény szerint.
És itt van a lényeg: még az örökösök az első szakasz akkor valószínű, hogy az idő múlásával, nyilváníthat valamely személy tulajdonában erre a helyre, amely az öröklés jogát nem vették figyelembe. Lehet törvénytelen gyerek vagy gyerekek egy korábbi házasságból, aki nem értesül a nyitás az öröklés: például azért, mert a családtagok léptek örökséget, nem is tud a létezésükről. Az ilyen helyzetek nem ritkák, és ha az örökölt ingatlan értékesítésre került, az új tulajdonos szembe kell néznie számos kihívással. Például, részesedése a törvényes örökösök kaphatunk az elidegenedés az ingatlan az új tulajdonos.
A vevő tudja védeni magát a többi örökös igények
Ellenőrizze, hogy vannak más örökös, ha elrejti, vagy ha a hozzátartozók az elhunyt nem tudja a létezésükről, ez lehetetlen. Elkerülni a kellemetlen helyzeteket kétféleképpen.
Először is, a személyzet, a Center for hagyatéki vagyontárgyak értékesítése az örökösök, hogy a nyugtát, hogy azok örökösei a törvény szerint - ez az intézkedés megtámadható az esetben a bíróság, ha szükséges.
Másodszor, az adásvételi szerződés előírhat záradékot, amely az eladó (az örökös) vállalja a felelősséget, hogy vigyázzon a figyelmet a érdekeit más örökösök, ha ismét megjelenik. Ez az opció lehetővé teszi, hogy teljes körű védelmet az új vevő a bírósági eljárás.
A bírói gyakorlat, mivel vannak olyan esetek, ahol a belépés a vitatott öröklés teljesen: például, ha van egy örökös, akik úgy ítélték halt meg vagy tűnt. x
Mi mást kell ellenőrizni
Vevők az ingatlan tulajdonjoga eltelt öröklés útján, meg kell követelni, hogy olvassa el a következő dokumentumokat: a halotti bizonyítvány, öröklési bizonyítvány kiadott egy közjegyző, az akarat (ha az örökség volt kirakva, az akarat).
A közjegyző, aki vezette az ősi dolog, azt is tisztázni kell, hogy ebben az esetben ugyanazt a számot, a nyilvántartási számot az igazolásban feltüntetett megfelelőségi adatok és az örökös az örökhagyó.
Az akarat alá kell írnia az örökhagyó magát, és belépett a regisztrációs közjegyzői aktusok. Ellenőrizni kell annak érvényességét, hogy a környező azonosító címke részleteit közjegyző nevét hivatalos bélyegző, ha az arány (kivéve a hivatkozott személyek Art. 1127 a Ptk) terhelhető. Arra is szükség van, hogy utánanéz, hogy nasledodatelna került be a mentális és a gyógyszeres kezelés klinikán.
A lajstromozási eljárás az ügylet
Az értékesítési eljárás az örökletes tulajdonság szabvány:
- Kiadott egy öröklési bizonyítvány törvény vagy akarat;
- összeállított egy adásvételi szerződés, ajándékozási vagy árucsere;
- Az új tulajdonos a megállapított sorrendben kap egy igazolást az állami regisztrációs tulajdonjogok.
A tranzakciók az ingatlan, amely már át a tulajdonos által öröklés, akkor legyen különösen óvatos, hogy tulajdonítsanak a kérdés tisztaságának ellenőrzésére a tranzakció figyelmét. A legjobb megoldás ebben a helyzetben van, hogy fellebbezni high-end szakemberek.