Hogyan védje jogukat játszótér, az orosz újság
Hogyan, hogy megvédje a törvényes jogát a lakosok a szomszédos házak a játszótérre, „RG” kérdezte a szakértő - ügyvéd Peter Dombrovitsky.
De Tomszk néhány évvel ezelőtt az ellenzék a lakosok és helyi hatóságokat, hogy anekdotikus formában. Ironikus, hogy a nyertesek a város verseny „Tomszk terasz” a jelölést „negyed példaértékű tartalom” voltak lakói Park otthonok negyedévben. Ők egy évvel az esemény előtt már beperelte a városvezetés, védi a jogot, hogy a játszótér. Akkor rajta akartunk építeni egy kétszintes parkolóház. A harmadik regionális bíróság javára döntött a bérlők. És miután egy hangos próba a díjat a „Legjobb udvar”. Lakosság viccelődött negyed „elnyerte posztumusz”. És egy csomó vita, hogy menjen-e vagy sem, hogy a díjátadó ünnepségen. Az a tény, hogy a megelőző napon volt a terv az épület, amely szerint a játszótér „Firefly” (ami ez példaként negyedévben ténylegesen korlátozott) ismét bebizonyította veszély fenyegeti. A helyi hatóságok kaptak „jó” az építési több öt emeletes U-alakú ház és negyven garázsok neki. A utazik gép ezen garázsok lesz pontosan a játszótéren, és sétálóutca. De a levél, mégis elvette, és mint az előző, tett egy méltó helyet a csomag dokumentumok egy új tárgyalást.
De a legtöbb oroszok egyszerűen félnek az ilyen eljárás - ha csak azért, mert nem nagyon jól tisztában a jogaikkal. Próbáld megérteni.
Amikor a törvény lehetővé tette a város át telek tulajdonjoga lakosok lakóházak, néhány közülük végiggondolja, hogy privatizálni, míg mások - mint privatizálásának több földet jobbra az ablak előtt nem nőtt még egy házat, vagy parkoló. Természetesen a második látó és inkább ma kap választ a kérdésekre, így nem egyeztethető össze a tengely problémákat.
Kezdeni, hogy meghatározzák, kié a föld alatt a lakóházak és róluk. Tegyük fel, hogy él egy házban HBC szovjet időkben. Ebben az esetben nagy valószínűséggel ez az örökös földhasználat, amiért fizet adót. Ez az oldal nem világos, hogy az ingatlan és jogokat, akkor nem kell. De most hála az új szabályozás, akkor dönthet úgy, hogy regisztrálja a földet bérbe, vagy tulajdonjogát. Egy átlagos bérház megteheti pontosan ugyanaz: hogy bekerüljenek a város a föld bérleti vagy földet vásárolni. Az ingatlan természetesen mindig jobb. De ha az általános terv a város fejlődése révén privatizált területet át kell mennie az úton, akkor lesz mindegy, függetlenül attól, hogy a földet bérelt vagy tulajdonában. A különbség az, hogy ha földet bérbe, a város egyszerűen megszünteti a szerződést, akkor, ha az ingatlan akkor hivatkozhat valamiféle kompenzáció használata ennek keleti területén.
Tovább elkerülhetetlen kérdés: lakás számíthatnak, amit a földterület? telek mérete, amelyet külön kiadó lakás vagy tulajdon, meghatározott területe, amely a működéséhez szükséges. A különbség a terület nagysága, ha csinál egy kiadó, és az ingatlan nem lesz.
Egy másik fontos kérdés: kell, a privatizáció után a föld többet fizetni érte, mint ma? Ez az arány a földjáradék és telekadó, amikor több családi ház is ugyanaz. De az adó mértéke a különböző részein a város más lesz - attól függően, hogy közel van a központ, és más környezeti paramétereket. Fizetni kell a földet több mint, hogy ha ma nem fizet, vagy, ha a fizetés egy kisebb területen folyik privatizálni vagy bérelni. Ha a cselekmény azonos, akkor fizet annyit, mint korábban.
Azonnal jelezni a korlátozások - például közterület, köztük az egész városra kiterjedő autóbeálló és autóbeálló, nem tartozik a privatizáció vagy lízing. Alapkivitelben a ház körül egy közös autóbeálló, amely személygépkocsi vezetésére, autók „elsősegély”, és a hétköznapi utakon, ami mozog valamennyi közlekedési, beleértve az állami, akkor ha át őket az ingatlan azonnal megjelenik akadályokat, és parkolóház. De ha az ingatlan a lakosok továbbra elköltözött utak és autóbeálló, a lakosok, hogy vigyázzon a javítások és természetesen saját költségén. Hasonlóképpen, a gyep, hogy lesz az ingatlan, a ház, hogy közel az otthoni vagy autóbeálló (elméletileg ez lehetséges), rendelkeznie kell a haját rovására a tulajdonos.
Természetesen hátterében az udvarunkban helyzetek megnézi a nemzetközi tapasztalatok, felidézni az út az Alice Csodaországban. Mégis, nézzük meg, mint a fejlett országokban tartoznak azonos játszótér. Olyan esetben, amikor a müncheni bíróság pénzbüntetésre férfi 75 euró az a tény, hogy ő ül egy padon, közel a játszótér. Egy ember ül egy padon a Botanikus kert München, amikor közeledett a rendőrség, és azt mondta, hogy neki nincs joga ülni egy padon, közel a játszótér, ha van egy gyerek vele. A rendőrség átadta neki a nyugtát a fizetési bírság 150 euró, de a férfi úgy döntött, hogy a bírósághoz fordulhat. Furcsa törvényt, amely nem teszi lehetővé a felnőttek ülni egy padon a magány, hogy nem hagyja, hogy a játszótéren a kábítószer-kereskedők és a prostituáltak.
Pszkov modellt Oroszország
Van ilyen szigorú messze. De ez nem titok, hogy a fő csapás a háztartások - gondatlan autósok, akik nem csak a autóikat a játszótereken, hanem arra törekszünk, hogy áthaladjon őket fényes nappal, amikor a gyerekek játszanak ott. Mindazonáltal a törvény már most védi a kezdeményezés a regionális hatóságok Pszkov. A közelmúltban, a Legfelsőbb Bíróság elismerte érvényességét a törvény a Pszkov régió „On közigazgatási szabálysértések a Pszkov régió” szempontjából létrehozásának adminisztratív felelősséget a kört a pázsiton, játszóterek és park és megáll a járművet. Így megerősítést nyert, hogy a jogszabályok megszakító lesz bírságolták. A jelenlegi törvény szerint ez egy-öt alkalommal a minimálbér, és az elkövetők büntetik pénzbírsággal az 5-10 alkalommal a minimálbér.
Mindezek a kérdések felelős az újonnan létrehozott szövetségi állam Intézet (SI) „Land kataszteri tanács”, amelyek az ellenőrzési önkormányzati szinten. Ezen kívül minden városnak megvannak a maga bizottság Land Resources és Land Management (KZRiZ). A menedzsment a Szövetségi Hivatal ingatlan-nyilvántartásba, akkor kell alkalmazni a kivonat az egységes állami nyilvántartás föld. Az új GU - amikor szükség van, hogy a feladatmeghatározás a kataszteri felmérés az a föld, és a többi - KZRiZ.