Szakasz és meghatározása érdekében, hogy a föld
Azóta, mint az állampolgárok számára megengedett, hogy kiadja földtulajdon. gyakori viták a szétválás a föld és a meghatározó nagyságrendű azok használatát. Lényegét tekintve ezek az érvek más, de egységesek - a föld, ami miatt az adatok ellentmondásosak. És nem számít, milyen jogok illetik meg a földet ábrázolja. Ez lehet a tulajdonosi, a jogot az állandó határozatlan használat joga életre örökölhető birtokában. Viták a föld fordul elő, főleg azért, mert a sok tulajdonosok azonos telket. Egyszerűen fogalmazva, ha a közös tulajdont. Tört földtulajdon magában foglalja a koordináció és az akarat minden tulajdonos használja a földet. A gyakorlatban ez szinte lehetetlen.
Vitarendezést a részvény tulajdonjoga a föld csökken az eljárásban:
- részén a föld jellegű
- meghatározása érdekében, hogy a föld
A legnehezebb az állampolgárok és a bíróságok, hogy az ügyeket létrehozásáról (meghatározó) nagyságrendű földhasználat. § föld természet módon megszünteti a közös tulajdon. Ennek eredményeképpen, az igazi részén föld képződik több ház helyett csak egy. Résztulajdonlás ingatlan fejezzük törtszámok ½, 1/3, ¼, 1/5, 1/6, 1/7, 1/20, 1/67, stb Például, ha a tulajdonában lévő telket, és a ház is tartozik a négy polgár. Mindegyikük tartozik a jogot, hogy tulajdonjogát az ¼ részét a földet és a házat. Amikor részarányának kiszámítására kell tekinteni, hogy a teljes összeg az összes részvények tulajdonjoga legyen egységét.
Sokan kíváncsiak, hogy vajon lehetséges megalakult a közös tulajdon meghatározása nélkül egy részét a föld. közös tulajdon oktatás csak akkor lehetséges, meghatározott esetekben a törvény. Például megszerzett ingatlan a házastársak a házasság alatt.
Különlegessége részén terület tulajdonosa a jobb közös tulajdon elsődleges meghatározása részesedése a felek mindegyike a leszállási jogot. Akkor lehet az igazi kiosztanak egy részt kedves és megszűnésének részvény tulajdonjogát. Mivel a Közös tulajdon keletkezése. Ez nagyon egyszerű. A szülők hagyott örökségét saját tulajdon, például. Land ház öröklik a törvény szerint, két örökösök és végrendeleti öröklés jelentkezik az egyik az örökösök. Minden az örökösök a hagyatéki fel részesedése a jogot, hogy ingatlan. Számítja részesedése az egyes ügyvéd vagy a bíróság, amikor belépünk az örökséget. Ez az egyik módja annak, hogy osztozzanak az oktatás ingatlan. Orosz törvényhozás korlátozza a közös tulajdonban az örökhagyó, és elfogadhatatlannak tartja a kifejezés egy közös tulajdoni részesedése a formában a fizikai mutatók, mint egy végrendelet, hogy az egyik az örökösök a garázs, a másik föld, a harmadik - a ház homlokzata. Ez tekinthető egy örökölt átörökített megfelelő frakciókban az értékét ezek a részek. A Legfelsőbb Bíróság, figyelembe véve az ügy érdekében a felügyelet tulajdonjoga a föld és az adásvételi szerződés a föld, kifejezve ugyanazt a véleményt. Az eljáró bíróság, annak eldöntéséhez, hogy öröklés, úgy döntött, hogy a vitatott földterület örökölte Goryacheva MS Mikhailova AS és VN Nyikityin Az örökösök elfogadta az öröklési, 1/3 részét a jogot, hogy a föld minden. Land bizottság kiadott tulajdonosi igazolás a telek, a konkrét méreteket, megadása helyett egy részét a tulajdon. Az egyik az örökösök után a megfelelő nyilvántartásba az adásvételi szerződés a föld rendelkezik a tulajdonjogot. Az eljáró bíróság egyetértett a felperes úgy véli, hogy az ügylet illegális elidegenedés által kiadott igazolás a föld bizottság földet illegálisan kiadott. Bíróság érvénytelenítette az adásvételi szerződés a föld és a tulajdonosi igazolás. A Legfelsőbb Bíróság megsemmisítette valamennyi ítéletet tartott az ügyben. A véleményt a bírói testület a polgári ügyekben a Legfelsőbb Bíróság volt a pozíció, ahol maga a jelkép a tanúsítványban és a szerződés az eladás tárgyát formájában 870 nm Ez nem vezet a rokkantsági a tanúsítvány a tranzakció 870 nm felelnek meg pontosan a 1/3 részét a közös tulajdon eladó. A szempontból a Legfelsőbb Bíróság kifejezett, a következő, amikor az az ügylet tárgyát az ingatlan vagyon elidegenítéséből része a föld egy bizonyos terület négyzetméteres vagy hold, ez ugyanaz, mint a sorrendben részvények tulajdonjoga, kiszámítja, hogy a szabály, kapcsolatban a föld, ez könnyű. Elég tudni, hogy a földterület nagysága és dobja ki a földet. Az okok felismerése ilyen ügyletek void semmisség (utalva a téma jelzik üzemzavar az adásvételi szerződés) nem áll rendelkezésre.
Térjünk vissza beszél a felosztását a részvény típusú törzsrészvény tulajdonjogát.
Ptk lehetőséget nyújtott arra, hogy álljon a fajta részesedése a közös tulajdon. Ez a jog illeti meg részesedés ingatlantulajdonosok a tulajdonjoga a föld. A törvény szerint, lehetősége van arra, hogy kihasználják azokat, akik nem jött, hogy egy önkéntes megállapodás módját és sorrendjét, szétválás a közös tulajdon. Ez a jog a szabályozott st.252 Ptk.
Bíróságok, így föld vita alapján a részvények mennyisége a felek a közös tulajdon. A visszavonulás mértéke csak akkor lehetséges, ha a pénzbeli kártérítést. Abban az esetben, önkéntes részén, a szerződés aláírása, vagy egy megállapodás a szétválás a felek nem tartják be a létrehozott töredéke a mérete. Ebben az esetben, a jelenlegi szabályok és rendeletek szerződési szabadságot.
Nyerik vissza a természetben esetén lehetséges, ha az oszthatóság földet. Frakciót nyerjük csak akkor lehetséges, ha a formáció egy külön föld különálló részeket és autóbeálló hozzá. Utalva a bíróság a felosztási a részvény juttatás, figyelembe kell venni az egyik legfontosabb feltétele. Ez abban áll, hogy a szakasz a föld minden részét meg kell felelnie a minimumkövetelményeknek részletekben cél szerint. § szárazföldön kevesebb, mint az előírt összeget, nem megengedett.
- a magatartás egy paraszt (gazda) hozyaystva- 2 ha
- kertészeti és az ország építése - 0,06 hektár
- kertészeti - 0,04 hektár
Következésképpen nem minden országban lehet osztani a természetben.
Például, t. Nikonov és t. Com formalizált tulajdoni örökölt egy telket a kertészeti egyesület. Összesen Area kiadott telken, 600 nm (6 hektár). Nem megegyezni egymás között, hogyan kell használni, t. Nikonov és t. Com ment a bíróságra a követelést a valós részén földet. A bíróság nem vizsgálta ezt az állítást, tekintettel arra a tényre, hogy a föld szánt kertészeti és nem osztható telek 600 nm A tényleges jellege ebben a részben a föld nem lehetséges.
Következésképpen a szakasz föld természetben nem mindig lehetséges. Ez attól függ, hogy milyen típusú engedélyezett használat, a számos ingatlantulajdonosok, a méret a tét, és sok más tényező.
Mivel a valódi kérdések részben, és jelölje ki a részvény típusú speciális tudás, ezért venni a kérdés megoldását, keresik a szolgáltatásokat a földmérés szakértelem. Ezért a bíróság nem veszik figyelembe a kérdéseket a részt, és kiosztott egy részét természetbeni nélkül szakvéleményt az ügyben.
Elég gyakran meg kell vizsgálni a valós problémák fejezetet föld elkülönített építési házak, vagy az építési egyes házak. Valódi részén a föld felveti a kérdést, az épületek találhatók meg. Meg kell jegyezni, hogy a szerkezet a szakasz a helyszínen jogilag lehetséges anélkül, hogy a részén földet használnak a gyakorlatban elég gyakran. És ez nem lehetséges egy részén a föld nem valódi szerkezet szakasz rajta. Nem foglalható egy részét természetben a föld és elhagyni az épületet általában közös tulajdon.
Az igazi kulcs és felszabadító aránya a föld csak akkor lehetséges, míg az igazi részén egy lakóház vagy egyéb épület, amelynek székhelye vagy megszűnését követően a saját tőke szerkezetét.
Az igazi kulcs és felengedésével a részvény típusú megszüntetését jelenti a részvény tulajdonjogát a jövőben, az eladás az ingatlant a tulajdonos nem kell a kapcsolatot a többi tulajdonos, nyilatkozat a jobb elővásárlási.
Az újonnan kialakított föld után, hogy egy igazi partíció legyen kataszteri nyilvántartás és az állami nyilvántartásba az új tulajdonság.
A bíróság döntését az igazi részén a föld, hatályba lépett, nem kell vizsgálni az eljáró bíróság az újonnan felfedezett bizonyítékok (az esetek kivételével szerint st.392 polgári eljárásjogi törvénykönyvet az Orosz Föderáció).