Hogyan megragadják az elhagyott ingatlan az orosz törvények
Tekintettel a gyakori esetek vitás kérdések kapcsolatos illegális birtoklása gazdátlan tulajdon, a csoport vezető ügyvédek Moszkva, a technikai támogatás ingatlan vállalatok elérte a felülvizsgálatát gyakorlat ebben a témában. Általában ügyvédek rámutatnak, helyezze az elhagyott ház vagy lakás könnyű, ha ismeri a jogait, amely lehet végrehajtani. Arról, hogy milyen könnyű a tulajdonosa is aki nem tartozik a nappali, a teljes lakás vagy ház jelzett számos gyakorlati anyagok ügyvédi irodák.
Eleinte, mint mondják ügyvédek, meg kell győződnie arról, hogy az ingatlan valóban nem tartozik senkihez. A modern életkörülmények és a haladás a kommunikáció, beleértve a részletes jogi szabályozás, figyelembe véve a magatartása a Egységes regisztrálni jogok ingatlanra, érzékeli árva lakás vagy ház nehéz.
Először is, ahogy tanácsolta szakértők BTI, meg kell tanulni a norma a jog, világító olyan dolog, mint „senki dolog.” A Ptk utal ez a szempont a három szükséges feltételek a következők: a) a tétel már nem rendelkezik állandó tulajdonosa; b) a tulajdonos egy személyre szabott dolog nem ismertek; c) A tulajdonos a dolog korábban lemondott a tulajdonjogot hozzá.
Tevékenységek, amelyek bizonyítják a megszüntetése a birtoklás, használat és ártalmatlanítás egy lakás vagy lakóház, amint azt az ügyvédek, nem vonja maga után a megszűnése tulajdonjoga az ingatlan, amíg a megszerzése egy másik személy. De, mint mondják felmérések információt BTI szakértők szükség van egy bizonyos naptári időszakban, ami után az ingatlan (ház vagy lakás) elindításához lehet ismerni, mint gazdátlan.
Szabályozási RF keretet biztosít egy hároméves időszak, amely alatt az állampolgár, korábban birtokló egy lakótér, ahol senki sem lakik, támadhatja a bíróság jogaikat sérti, ha tartott lefoglalása vagyonát. A törvény előírja, hogy bonyolult eljárás ingatlanszerzés az ingatlan alapján jogintézményének acquisitive kapható készítményeket is. Lényege az, hogy ha az egyes polgár vagy a család lakott „árva” véleményük, ház, akkor tudnia kell, hogy a tulajdonos a hazai (vagy örökösei) jogosultak három évre megtámadni a bíróság azt a tényt, a lefoglalás egy lakás vagy ház .
De ha három éven át a bérbeadó nem jelent meg, az új bérlők a jogot, hogy az állami szervek elismerik jogukat egy olyan életteret, de tudnia kell, hogy a törvény, a tulajdonhoz való jog és elhelyezése az említett tulajdonság kapnak tizenöt év ténylegesen élnek. Ügyvédek, akik kellő gyakorlat elismerése tulajdonjogok esetekben egy időben, vagy egy másik ingatlan, összpontosítani, hogy szempont, hogy a beszerzés nem kell várni állapotát a tulajdonos, amikor felveszik a számlán, mint gazdátlan, mint a BTI nem tudni hogy valaki él egy adott ház vagy lakás.
Tizenöt év után a polgár él a szoba (szobák) joguk van fellebbezni a bíróság ellen a korábbi tulajdonos tulajdonát elismeréséről szóló teljes tulajdonjogot. Nagyon is lehetséges, arra hivatkozva, hogy a Polgári törvénykönyv a „recept”, és az élete - 15 év. A bíróság számolni kell a kötelező hároméves elévülési idő 15 év acquisitive recept, amely általában jellemző a fogalom, mint a „tisztességes, nyílt és folyamatos birtoklása” kötelező időtartama 18 év.
De, mivel a követelés szolgálnak szemben a korábbi tulajdonos, akinek holléte ismeretlen, a bíróság helyt adott a követelés, és a bíróság döntése lesz az alapja tulajdonjogának bejegyzését az igényelt ingatlan. Ugyanez vonatkozik az örökösök az új bérlő, aki meghalt időtartama alatt a acquisitive kapható készítményeket is. Ezzel párhuzamosan, amint azt a bírók kerületi és városi bíróságok, ezek alapján, hogy tiszteletben kell tartani a jogot, hogy ház a hiányzó tulajdonos a lakás vagy ház kell megfosztjuk ezt a jogot.
Meg kell, hogy dolgozzanak ki a bonyolult eljárások polgári eljárásjogi felismerni a korábbi tulajdonos az elhunyt azon az alapon, hogy nem korai a lakóhelye. Ezután meg kell újítani a házat is, de ez elég nehéz. Amint azt az ügyvédek, ingatlan kell ismerni a gazdátlan azáltal, hogy a hosszas hiánya a korábbi tulajdonos, az esemény feldolgozása egy speciális bizottság. Aztán felismerte elhagyott készült ház a számlán a Szövetségi Regisztráció szolgáltatás kérésére a helyi önkormányzat. Egy évvel később, ez alapján egy bírósági határozat (a követelés által benyújtott az önkormányzat) elismerten a tulajdon által kapott város vagy község.
Csak ezt követően, amint azt számos szakértő Hivatal Műszaki Inventory (BTI), elismert az önkormányzat tulajdonában ház vagy lakás újra kiadta a nemzeti lakó azt legalább 18 év - szükséges időtartam acquisitive vényköteles (234. cikk a Polgári Törvénykönyv), amely magába foglalja a tulajdonhoz való jogot . Ügyvédek különösen pont a legfontosabb szempont, hogy davnostnoe birtokában minősül „jóhiszeműen”, ha él egy lakásban, vagy egy házibuli (az Orosz Föderáció állampolgára vagy jogutódja az első, de kivételes körülmények között, a második szakasz), amelynek tulajdonosa és használt lakások nyíltan, nem titkolva az a tény, lakóhely.
Azaz, ha a tulajdonos azt mutatja fel először, akkor tudnia kell, hogy a helyiség (ek) birtokában van a jóhiszeműség. Ez feljogosítja a polgár váratlanul bejelentette a bíróságon, hogy a kereslet a visszatérés a jogos ház vagy lakás. Birtokában ház a második tulajdonos végzi nem a bérleti, illetve a dokumentum alapján kiadott BTI.