Építése óvodák és iskolák jogszabályok és a gyakorlat (és Kirsanov
1), hogy csökkentse a költségeit egy négyzetméter ház 20 százalékkal növeljük a térfogatát üzembe ház turista osztály;
2) létrehozására irányuló orosz polgároknak arra, hogy javítsa az életkörülményeket legalább egyszer minden 15 év;
Ma a probléma az építési gazdaság osztályú ház a hangsúly a szövetségi végrehajtó szervek és a helyi hatóságok. Ennek bizonyítéka a szövetségi célprogram „ház”, az állami program „megfizethető és kényelmes lakás és kommunális szolgáltatások a polgárok az Orosz Föderáció” programot, a „Ház az orosz család” <1> és az érintett programok elfogadni az Orosz Föderáció.
Ha a végrehajtás kormányzati lakhatási programok és más tömeges lakásépítés annál élesebben merül fel a kérdés: ki kell építeni az iskolák és óvodák? Ez élesség több tényező okozza, többek között:
- csökken a fizetőképes kereslet az új állampolgárok;
- hozamcsökkenés a beruházási és építési projektek által megvalósított fejlesztők;
- a probléma a töltés az állami és önkormányzati költségvetések.
A kérdés megválaszolásához, hogy kinek kell fordulni az orosz jogszabályok.
A 8. cikkével összhangban a Ptk alapján a polgári jogok és kötelezettségek a következők:
- szerződéseket és egyéb ügyletek;
- megoldások a gyülekezési jogszabályban meghatározott esetekben;
- cselekmények az állami szervek és a helyi önkormányzat a törvényben meghatározott okokból, mint a megjelenése a polgári jogok és kötelezettségek;
- bírósági döntések hoztak létre polgári jogok és kötelezettségek;
- egyéb okok által biztosított jog.
Az a tény, hogy a ház nem egy építő alapján eredetét jogi kötelezettség építeni az iskolák és óvodák. Nem olyan bázis és területrendezési projektek és projektek integrált fejlesztése.
Lehet, a következő kérdést: milyen kötelezettségei vannak a fejlesztő feladatai különösen a résztvevők a közös építés? Kötelezettségeit a résztvevők közös építőipari által kötött szerződések őt a saját következők:
1) Vegye ki a résztvevő közös építési alapok;
2) a kapott résztvevő fedezet szükséges költségeket az építési (teremtés) a lakás és a közös tulajdon a bérház, valamint a szolgáltatások az építtető;
3) építésére egy lakóépület összhangban tervdokumentáció;
4) biztosítja az input egy lakás ház működését összhangban normatív jogi aktusok;
5) közvetlen részvételi építkezéshez üzenete befejezését és a készségét a lakás átadása;
6) Transzfer a megosztott építési résztvevők közös építése, amelynek minősége megfelel a feltételeknek, a szerződés, a műszaki előírások, projekt dokumentáció és tervezési előírások és egyéb kötelező előírások;
7) által küldött résztvevők közös kivitelezési dokumentumok az állami regisztrációs tulajdonosi a lakás kapott.
Elvégzése után ezeket a kötelezettségeket a résztvevők közös építés a fejlesztő csak garanciát meghatározott időtartamra a szerződést, de nem kevesebb, mint öt éve.
Ez a kérdés szorosan összefügg a másik kérdés: vajon a fejlesztő a jogot, hogy a kapott pénzeszközök a résztvevők közös építési, az építési óvodák és iskolák?
1) szerkezet (létrehozása) lakóépületek összhangban a tervdokumentáció vagy kompenzációs költségeket az épületek építési (teremtés);
2) költségének megtérítését beszerzés, mint a regisztráció, a tulajdonlás vagy a jogot, hogy bérleti, al-bérleti jog, hogy a földet, amelyen az építési (létesítmény) lakóépületek;
3) költségeinek megtérítéséről előállítására projekt dokumentáció és mérnöki felmérések építési (teremtés) lakóházak, valamint a vizsgálat a projekt dokumentáció és a műszaki felmérés eredményeit, amennyiben az ilyen szakértelem szükséges;
4) az építési rendszerek mérnöki és műszaki támogatás szükséges a kapcsolat (hálózatra csatlakozás) lakóépületek a hálózat műszaki és technikai támogatást, ha biztosított a megfelelő projekt dokumentáció;
5) költségtérítésre bevezetésével kapcsolatban a csatlakozási díj (hálózatra csatlakozás) lakóépületek a hálózat műszaki és technikai támogatást.
Mint látható, a kiadások kapott pénzeszközök a résztvevők közös építési, az építési óvodák és iskolák nem a törvény által előírt.
A kérdés megválaszolásához a következményeit az átutalás az építtető, meg kell fordulni a adójogszabályokat. Cikke szerint 252 RF adótörvény, költségek kerülnek elszámolásra ésszerű és dokumentált költségeinek az adózó ebben az esetben az indokolt költségeket értjük, gazdaságilag indokolt költségek. Költségek azokat a költségeket, feltéve, hogy ezek célja a tevékenységek elvégzését célzó jövedelem. Mivel az adományt - ez egy jótékonysági cselekedet, de gazdaságilag nem indokolt költségeket, hogy ennek megfelelően, az értéke az adományozott ingatlan jövedelemadó-köteles. Így a költségek a fejlesztő, felmerült az építkezés egy óvodába, iskolába, nőtt a jövedelemadó összegét. Lehetséges ebben az esetben várható csökkenése a költségek turista osztályú ház 20 százalékkal az említett elnöki rendelet?
Térjünk vissza arra a kérdésre, hogy kinek kell építeni az iskolák és óvodák.
Amint azt már említettük, a súlyossága a kérdés, hogy ki kell építenie óvodák és iskolák, problémák miatt, beleértve a töltelék az állami és önkormányzati költségvetések.
Ugyanakkor jogalanyok részt vesz a projektek végrehajtását, amikor a megváltás az állami hatóságok által az Orosz Föderáció és a helyi önkormányzati infrastruktúra orosz kormány azt javasolta, hogy számukra haladékot és (vagy) a hosszú távú részletfizetési a megvásárolt tárgy.
Beszélgetés a fejlesztők az építési óvodák és iskolák szempontjából a közigazgatási, nem pedig jogi - ahogy nem csak rossz, hanem veszélyes is. A csökkenés a lakásépítés turistaosztályon - a munkahely elvesztése; tömege polgárainak elégedetlen a lakáskörülmények; csökken a befektetési vonzerejét. A válság, ez kétszeresen veszélyes.
Ha nem találja ezen az oldalon a szükséges információkat, próbálja meg használni a keresési lista: