Cikkek értékelési
Értékének meghatározásakor az objektum tárgyát értékelő tevékenység, mivel a folyamat során figyelembe kell venni az ár kapcsolatos információkat, különböző időpontokban. Ahhoz, hogy megfelelően korrelál a pénz értéke a múlt, a jelen és a jövő, és hogy ezek összegei az értékelés napján, az elv az ideiglenes értékelését pénzt (idő pénz értéke). Az alapvető intuitív feltevés, amely azon az elven alapul yavletsya „rubel ma drágább, mint a rubel holnap.”
Ez a minőségi kapcsolat leírható különböző matematikai összefüggéseket. A gyakorlatban alkalmazott értékelési eszközök:
- egyszerű kamat;
- összetételéhez;
- általában a folyamatos százalék;
Minden szerszám sok a közös vonás. A legszélesebb körben használt eszköz volt köztük „kamatos”, ami összefügg az eljárások obysno jövedelmező befektetési alapok egy bankszámlára vagy hitelt felvenni.
egyszerű kamat
Hagyományosan expozíciós matematikai apparátus időbeli becslések pénzt kezdődik például „egyszerű százalék”, ha az értéke hozama minden egyes időintervallumban (töltés lépés) egy rögzített értéket, arányos az első hozzájárulása P és kamatláb r (kamatláb), és rP minden egyes időszakra.
Ennek eredményeképpen, a teljes összeg a Pn, felhalmozott több mint n időszakok, amely a kezdeti beruházásokat és a felhalmozott kamat lesz: Pn = P + rP +. + RP = P + NRP = P (1 + nr) (általános képletű 1,1)
Ezek a szörnyű magyarázat könnyen magyarázható egy egyszerű példát: tárgyalni egy barát, hogy elviszi a 2 jegyet a színházba, és 2 nap múlva vissza fog térni 4 jegyeket. A kamatláb napján rendre 50% (1-kártya). Ha otdatite azokat neki 3 napig, majd meg kell fizetni 3 jegyet, stb Az egyes időszakok végén, akkor egyszerűen hozzá az Ön érdekeit.
jelenértéke
Nézzük röviden az ellenkezője aránya a pénz értéke idővel, azaz, hogy meghatározza az aktuális érték a pénzösszeg, ami történik a jövőben, aránya alapján (1.1): P = Pn / (1 + nr) (Formula 1.2)
Nyilvánvaló, hogy minél nagyobb az értéke a kamatláb r, hívja a (1.1) a legtöbb tervezett növekedés a beruházások (1.2), éppen ellenkezőleg, a kedvezmények nagyobb mértékben (az angol kedvezmény -. Kedvezmény) a becsült jövőbeni cash összegek meghatározásakor a jelenlegi érték ( értéknap).
Itt meg kell jegyezni, hogy az inverz művelet diszkontálás történik árán jövőbeni lekérése összegeket, az úgynevezett építmény.
Jellemzően a kamatemelés jár nagyobb kockázattal, hogy kevésbé valószínű, hogy Dene, ami növekedéséhez vezet a jövőben, és csökkentheti a kamatot terhelő jelenlegi becslései jövőbeli összegeket.
pénzforgalom
Az értékelés tárgyának elmélet összefüggés időben általában nem egyszerűen összegeket, és a kifizetések kapott (beáramlás) vagy előállított (kiáramlás) egy bizonyos időrendi sorrendben, az úgynevezett cash-flow (cash flow).
A főbb jellemzői a cash-flow:
- mérete vagy mennyisége pénzforgalom, azzal jellemezve, hogy az összeget denominált egy adott pénznemben;
- irányában pénzforgalom (beáramlása vagy kiáramlása);
- időpontban, amikor a pénz áramlását.
A változás mértéke a pénz értékének idővel ebben a modellben a függvénye:
- Az az időtartam (időtartam időintervallum attól a pillanattól kezdve a pénzforgalom az értékelési dátum);
- kamatláb (a gyakorlatban használt értékelési leggyakrabban a diszkontráta, azaz, hogy meghatározzák a jelenlegi értékét a jövőbeni cash flow), amelyre mind hozam és kockázat egy adott beruházás.
Hacsak nincs másképp megadva, a pénzforgalom (CFI) hajthatjuk, hogy a végén a megfelelő pályán (időtartam) a számítás, amelyek megfelelnek a szokásos módon, például felszámítható megérkezett végén a jelentési időszak.
Azokban az esetekben, előzetes követelések behajtása pénzáramláscserére elején elhelyezett megfelelő időközönként.
Ezek a modellek közeledik folyamatos (kvázi-folytonos) eloszlása a pénzforgalom időben. Ezért a finomítás, a teljes készpénz abban az időszakban lehet összefüggésben, hogy a közepén a megfelelő egység ideig, ami több esetben egy egyenletesen oszlanak el a lépést kiszámítása cash flow. Ez főleg az üzleti értékelés, amikor a vállalat bevételt egyenletesen az egész év során. Ebben az esetben a teljes érték évre vonatkozik az idei év közepén.
Speciális esete a pénzforgalom forgalmazási időben egyformán pénzáramlások azonos gyakorisággal, az úgynevezett életjáradék. Általában egy járadék, amelynek kifizetések kapcsolódnak a végén a töltés lépés, más néven járadék postnumerando. Ha a cash-flow kerülnek az időszak elején - azt lefelé életjáradék vagy járadék prenumerando.