Hogyan párbeszédet folytat a tulajdonosok a vásárlás vagy bérbeadása ingatlan tanácsadás 1
Tipp 1. Beszélgetés a házigazdák nézve egy lakás vagy ház, figyelni a részleteket mutatnak a közösség és az érdekeit a tulajdonosok. Például lehet, hogy Ön, mint az eladó, ex-katonai, vagy tengerész, vagy a gyerekek, mint a gyerekek az eladó, hogy a zene és megtanulják, hogy zongorázni, stb Feltétlenül hangsúlyozni ebben a beszélgetésben.
Említett összefüggésben a beszélgetést, és egyéb információkat magáról, a család, a munka.
Ha éves kor felett a hazai alkalmas a szülők mindenképpen pozitív tényező is jelen lesz az ellenőrzés során, és minden a szülők (a szülők a házastársa), függetlenül attól, hogy azt tervezi, hogy felfüggeszti a múltban vásárolt a lakás (ház).
Próbálja azt is meghatározzák, hogy egy olyan környezetben, a lakásban (házban) van a házigazdák különösen büszkék. Például: a gyűjtemény a porcelán vagy ápolt virágágyások helyén a ház előtt. Expressz érdeklődés a hobbi eladó.
Mindezen intézkedések létrehozását célzó nyílt, bizalmon alapuló kapcsolatot a tulajdonosok végül elősegíti közeledés a felek, és nem csak az ár kérdése, hanem más fontos szempontok a tranzakció (tervezés, számítások, Congress-ellenőrzés).
Tipp 3. Tudjon kérésére az eladó, nem kérdezhetnek, mint például: „Ne tárgyalási lehetőség?” vagy „És ha ez a végső ár?”. Az ilyen kérdések ellentétes a következő okok miatt. Először is kap egy választ: „Igen, az ár végleges,” Csak hosszabbít az utat, hogy megállapodásra jussanak. Végtére is, az eladó biztos, hogy a keménység szándékaikról az ár, nem csak te, hanem (és ami még fontosabb) magad. Másodszor, ezek a kérdések akkor lényegében megpróbál a tulajdonos bevallani, hogy a kérelem a túlértékelt. Ha az eladó úgy érzi, hogy szükség van esik, annak pszichológiailag könnyebb dolga, válaszul az adott számláló ajánlatokat az ár.
Még ha az eladó, hogy te a kezdetektől, és saját kezdeményezésére mondta, hogy „az ár végleges”, akkor ez nem állíthat meg a szándékát, hogy hívjon egy számlálót ajánlatot.
Tipp 4. Hogyan hozzuk a beszélgetést számlálót ajánlatot?
Összefoglalva benyomásait a felmérés, sorolja fel az első előnye ennek a lehetőségnek. Ez azért fontos, mert az eladó köteles egyértelműen érezhető a szavakat, hogy hajlandók elfogadni neki oly kedves ház (lakás), hogy találkozunk utódját.
Továbbá, sajnálom, hogy vannak hiányosságok, megy nekik. Az eladó kell értenie, hogy miért is csinál neki egy ajánlatot kevesebb, mint a kérést. Például: nem zárja be a föld alatti; Túl sok a zaj a villamosok; a terület nem is; nem fejezte tetőtér; lenne szükség, hogy frissítse a rozoga kerítés, stb És ezért szembesül további szállítási költségeket a metró; a telepítés a hőszigetelő üveg; ásni egy jól; hogy befejezze a tetőtérben az erekció a kerítés, stb Ha szükséges, akkor beszélve a káros jelenlegi piaci helyzetet. Aztán, összegezve, kifejezetten vásárlási hajlandóságot ebben a házban (lakásban), de. (Azt jelzi egy meghatározott összeg).
Természetes, hogy egy-egy beszélgetés az eladónak jelentős csökkenése (egyharmada, fele) nem valószínű, hogy lehet elérni. Azonban, ingatlan, és nem teszi lehetővé a hiúság. Legyen türelmes. Fontos, hogy amit tett ellenjavaslat (lásd 3. tipp). Ebben az esetben, akkor nem kell attól tartani, hogy a javaslat jóval alacsonyabb eladó kérelmet, akkor is fáj. Az objektum eladása, egyformán jogosult értékelni kell a tulajdonosok és a vásárlók. És minden tárgy lesz végül érdemes pontosan annyi, mint storge oldalon.
Amikor tanácsot nem alkalmazható.
A fenti tippek használni teljes egészében, akkor csak, ha megnézi egy lakás (ház, telek), közvetlenül vagy közvetítő útján, így a vásárlók közvetlenül az eladóval (vannak).
Ügynökség természetesen nem adja meg a lehetőséget a közvetlen és szoros kapcsolatot az eladóval, és a közvetlenebb alku. Azonban abban az esetben, ügynökségek Hasznos elleni akciókat áron férhet kétség, még ha anyaguk egy ügynök útján. Végtére is, győztes mindig aktív vevő.
Néhány tipp hasznos lehet meghatározott munka és az ügynökök maguk.