A rendszer ellenőrzése - az összes épület, építőipari cégek
beszámítás rendszer fokozatosan egyre több „pont” a szemében potenciális vásárlók a lakások az új épületek Moszkva. Mi a különleges ebben a programban, annak előnyeit és hátrányait? A kérdés járatos portál történet vezérlés Moszkva.
A csere, hogy az értékesítés
Mi egy eltolt? Az akvizíció egy új lakást, és egyidejű eladása a régi, népszerű szolgáltatás ingatlanügynökségek. Pénzt emelt eladásából származó régi ingatlan, azonnal küldeni a befizetését. Emlékezz, volt egy úgynevezett „csere” a szovjet időszakban? Hogy eladja a házat és vesz egy nem tudott akkor, de változtatni a lakás, néha - a díj, ez igazi.
Beszámítás némileg hasonló a csere, de a piacgazdaság, amikor maga az értékesítési tény tart.
Az üzleti tervhez: a vásárlás lakások új tőke beszámítással
Először is, a tulajdonos, aki meg akarja vásárolni egy lakást egy új épület Moszkva háló rendszer választja ki egy új haza. Fontos, hogy az új fejlesztési vett részt ebben a programban. Régi ház megy peer review, majd döntést hoz: az ügyfél megvásárolja a lakás azonnal (azaz ő nem hiányzik a pénz, az abból származó esetleges eladás a régi lakás), vagy adja hozzá a hiányzó összeget (jelzáloghitel lehet kiadni).
Miután minden részletet tisztázni, a tulajdonos köt szerződést egy ingatlanügynök hazai értékesítés, és elkezdi keresni a vevő régi lakások. Leggyakrabban, ebben az esetben a tulajdonos aktívan segíti a hivatal, ami érdekel egy gyors eladó.
Miután a vevő, akkor jelentkezzen be a két szerződés - az eladás a régi lakás és vásárol egy újat. A pénz átutalása a banki cella, úgyhogy csalási ilyen rendszerben, a vásárlás lakások az új épületek Moszkva - meglehetősen ritka. De még mindig megéri a tulajdonosok szerint a legnagyobb ingatlan piaci szereplők, figyeljen hírnevét, az élet létezését a piacán, nem lehet csapdába.
Előnyei vásárol egy lakást egy új épület Moszkva és a Moszkvai régióban offset:
- költségmegtakarítás: például egy lakótelep „cárnő” lehet ellensúlyozni egy olyan rendszer, hogy vesz egy lakást 7 millió rubel .. - ez összehasonlítható áron a másodlagos piacon.
- Amint a régi lakást értékesítettek az újonnan lefoglalt új lakást. Ha a ház nem fejeződött be, akkor a jövőben ára egy lakást nem növeli az, aki lefoglalt időben a háló-rendszer.
- Ha bármely ponton eladásával a régi lakásban, a korábbi saját ingatlan tulajdonosa úgy dönt, hogy visszavonja a vásárlás az új, mind ugyanazt a szolgáltatást a hivatal meg kell fizetni, és talán a listában a költségek szerepelni fog, és a büntetés (mert a lakást Moszkvában van mégse).
- Fennáll a veszélye, hogy a régi lakásban iroda értékelni alulértékelt. Csak egy recept - hívogató független szakértők és az értékelők, hogy ellenőrizze a tevékenységét Realtors. Megjegyezzük azonban, hogy sok az ügynökségek, amelyek már hosszú évek óta dolgozik a piacon, és értékelik a jó hírnevét, nem folyamodnak megtévesztés, jól tudva, hogy az internet korában átláthatatlan, igazságtalan munka a tulajdonos mindig lesz ismert a széles közönség a potenciális ügyfelek.
Anna Annenkov történet vezérlés Moszkva