2 módon lehet találni egy jó hely üzleti - Nathaniel Hatamov - 5 területek
Van két lehetőség.
- Találj egy helyet maguknak.
- Keresse meg a szoba egy ingatlanügynök.
1. Sok ingatlanforgalmazók szeretne kapni kizárólagos
Állítólag csak akkor lesz képes megtalálni egy szobát. És akkor (Realtors) látogatás ugyanazon a helyszínen (ciánkék, Avito), és az Ön által keresett hely a közkincs.
Az én tanácsom - ne adjon neki egy exkluzív. És azt mondják: „kész vagyok fizetni a jutalékot, ha talál egy szobát, egy zárt domain, és meg kell megközelíteni az én kritériumoknak.” Például a szobában kell lennie az első sorban a házak, a hosszú távon. És mégis azzal a képességgel, hogy a javításokat.
Amikor felveszel egy ingatlanügynök, tartsa szem előtt, hogy kifizeti a pénzt, és azt állítják, a pénz, akkor jogosult.
Leggyakrabban, az ingatlanügynök zapudrivaet agy: „Wow, tantermek, vessünk, és akkor már más ügyfelek számára.” Elkezdi, hogy nyomást gyakoroljon akkor, ígéretes előnyöket. Amikor az ügynök információkat küld a helyiségek, ellenőrizze, hogy a nyilvánosság. Ha igen, akkor nem kell fizetni a jutalékot.
Mielőtt beszélni egy ingatlanügynök, olvasni egy pár cikkek ingatlan. Mutasd meg neki, hogy megértsék, egy kis ingatlan. Ne félj ingatlanforgalmazók, nem harapnak, de ugat. Fizetni a dudás felhívja a helyszínen.
2. Keresse meg a saját teret
Megtanítalak. Először meg kell értenünk, hogy miért ez a szoba? Aztán, amikor úgy döntöttünk, azt kell kitalálni, hogy hány méterre van szükségünk. Az első sorban a házak, vagy a második? Vagy javítás nélkül? Ha a javítás, hogy milyen (nagyon gyakran előfordul, hogy mi túlfizetésének pénzt a kívánt javítás). Mennyi idő kell egy szoba (Nem ajánlom, hogy a helyszínen, egy szerződés, amely lesz egy rövid ideig, kiterjesztés nélkül)?
Kérdések lehet sok. De ne felejtsük el, hogy a keresést a jó szoba lehet, hogy hosszú ideig, néha akár hónapokig is. De ne ess kétségbe, és Isten segítségével sikerülni fog!
Célul tűzte ki, és hajrá!
Az első üzleti helyiségek, azt tanácsolom, hogy nem drága. Sok fiatal, zöldek szeretne nyitni egy üzleti és keres egy szoba egy drága javítás. Tehát ne tegye. Kezdjük egy kis, és fokozatosan a munka az utat, nem rohan.
Kezdjük a keresőoldalakon, regisztrálja a különböző oldalak és fórumok. Gyakran menteni bejegyzési az oldalon. Ne kímélje a pénzt, akkor előnyös az Ön számára.
Néha egy jó feltevést, tudjuk szállítani a szomszéd vagy barát, de meg kell tudni róla.
Itt nem fogja megbánni a pénzt, és találtam egy szép szoba. Mi a következő lépés? Hogyan kommunikáljunk a tulajdonos?
italmérö, mint a pénz, mint sok elvileg. Ennek megfelelően akarnak a szobájukba egy csomó pénzt. Meg lehet és kell alkudni velük, néha alku elérheti 20-30%.
Manapság egy csomó üres hely. Mielőtt beszélni a tulajdonos, házi feladat: megtalálni a járásban egy pár hasonló létesítmények és memorizálni őket. Akkor megy a találkozót a tulajdonos. Légy magabiztos. Az Ön feladata -, hogy érdekli őt, és azt mutatják, hogy több mint egy választás.
Akkor mondd meg neki, hogy szeretne tenni ott javítási (annak érdekében, hogy ő is megadja az idő). Leggyakrabban adnak legfeljebb két-három hétig. De akkor knock out és egy hónap, vagy akár kettő.
Alapvetően a szoba kiadó 11 hónapos meghosszabbítását, de a javára a tulajdonos. Például, a bérleti díj havonta 5.000 $. 11 hónap után, az ár emelkedik 10% -kal 5500 $. Ez nem előnyös számunkra.
Ha egyetértenek vele, akkor ellenőrizni kell a dokumentumot a helyszínen, azt csinálja. Ezt az eljárást a legegyszerűbben egy ügyvéd, aki képes lesz arra, hogy ellenőrizze a szobába, és maga az épület is (ha ez nem megy, hogy le kell bontani).
Van valami többet mondani, hogyan kell megtalálni a megfelelő szobát. Az egyik cikkben, nem lehet írni. Próbáld ki ezt a cikket magas.
Ez egyszerű és egyedi, hogy az első lépést.
Te egy szakértő, vagy szeretné, hogy az egyik?
Ingyenes ajándék Yitzhak Pintosevicha - „Hogyan válhat egy szakértő, és az álmaidat!”