Vegye ki a jelzálog vagy mentse
Az átlagos kamat bankbetétek ugyanebben az időszakban körülbelül azonos 10%. Pontosabb adatokat a banki kamatok nem található. Ezért a számításait, használni fogom a jegybanki alapkamat 10.
De ez nem az igazi infláció inflációs szerint Rosstat. Az igazi infláció véleményem akkoriban átlagosan 18% -kal nőtt.
I ellenőrizte az adatokat Bigmaga index.
Az ára Big Mac, dörzsölni.
És kaptam 17,55%. (Kiszámítása 89 * 100/39 = 228/13 = 17,55% évente) lekerekítése a számokat, és kap ugyanaz 18%.
Most ki kell számolnunk az emelkedő lakásárak az évben.
költsége 1 sq. m. ház, rubelt.
De ne vegye figyelembe az inflációt, és ennek következtében az áremelkedés lehetetlen. A számítás nem lesz megfelelő. Ha nem veszi figyelembe az inflációt általában, nincs értelme, és beveszik azt, és így egyértelmű lesz, hogy ebben a helyzetben, hogy mentse jövedelmezőbb, mint, hogy a hitel, de a valóság nem ilyen egyszerű.
A számításhoz tudnunk kell, hogy hány százalékát növekszik a bérleti díjak. Azt ne terhelje túl a számításai, a végén én arra a következtetésre jutott, hogy a növekedés a bérleti díjak hosszú távon is nagyjából megfelel a valós infláció.
Tehát a várható alkalmazási körülmények között a probléma:
Tegyük fel, hogy van 2 000 000, és nem elég 5 millió rubelt a lakások vásárlására olcsóbb hétmillió rubel.
Tegyük fel azt is, hogy bérelni egy lakást Moszkvában 35 ezer rubelt, amelyből 30 000 havi bérleti díj és a 5000 kifizetése közüzemi szolgáltatások.
Havi bérleti díj egy lakást növeli az inflációs ráta.
Tegyük fel, hogy a közművek ugyanazon a szinten az egész időszak összege 5 000 rubelt. Bár megadott sebességgel, és hatással lehet a végeredményre, de nem kritikus.
Minden hónapban hajlandóak vagyunk félretenni 65.000 rubelt, vagy a bérleti díj és a betét, vagy fizeti ki a jelzálog.
Feltételei szerint a probléma az átlagos tényleges infláció 15 éves összege 18% -kal nőtt, és összesen 15 év 270%.
Érdeklődjön a betét összegét 10% évente átlagosan.
A növekedés az ingatlan értéke megegyezik a tényleges infláció az országban.
Az emelkedő költségek és a családi jövedelem nem veszik figyelembe az időszak során (mint szükséges lenne, de nem a lényege).
Meg kell vizsgálni, hogy mi jobban megéri: hogy pénzt takarítanak meg egy lakást, vagy vásárolni egy lakást a jelzálog.
Tehát, az első lehetőség: megy a bank, és hogy egy jelzáloghitel 12% évente.
Mint látható a képen, mind a 60 000 rubelt költött a visszafizetés a jelzálog- és 5000 rubel marad a közüzemi költségeket. Ennek eredményeként, csak élünk a saját lakásában, és megszűnik a kiadó.
És a második lehetőséget: bérelni egy lakást, és továbbra is kincs a lakást, pénzt takaríthatunk meg 10% évente.
Összesen második kiviteli kiderül, hogy 15 éve felhalmozódott összeg 10.197.273 rubelt, de lapos, amelynek ára hétmillió rubel. Érdemes volt 18,9 millió rubel. (7 000 000 * 240% + 7 000 000 = 18 900 000). Összesen nem tudjuk ilyen körülmények rejtvényeket, hogy mentse fel a saját lakás egyáltalán. Szünet minden évben csak nőni fog. Szándékosan tette feltétele a probléma, mint azt mutatják, hogy a számítás nem egyszerű, és nem is olyan egyszerű, mint amilyennek látszik első pillantásra. Az igazi infláció kiszámítása a teljes értékét a lakás, és ebben a példában a 7 millió évvel volt hozzá 18%, és a kamat terheli a két millió rubel. 10%. Ilyen körülmények között, a választott feladatok egyértelműen javára a jelzálog.
A helyes számítás megvalósításához szükséges számos feltétel, hogy néha számított külön-külön.
A becsült növekedés a jólét - ez egy fontos mutatója. Még ha a közeljövőben nem tervezik növelni a fizetését, akkor hosszú távon a bérek feltétlenül növekszik. Különösen akkor, ha fiatal! Minden évben, a bérszint, és növeli a szakmai tapasztalat, és vele együtt a teljes bevétel. Akkor is, ha a köztisztviselő, a jövedelem továbbra is növekszik, bár az infláció, de növekedni fog, és ezt figyelembe kell venni az a számításokat. Ne félj, hogy a jelzálog kerül sor 15 éve. Miután túlfizetésének havi jelzálog legalább 3 000 rubelt Ön kora számítani a jelzálog 10 év alatt. És a növekedés a vagyon jövőbeni kifizetéseket lehet menni egy sokkal szórakoztatóbb.
Előrejelzések szerint a kiadásokat. Sok nőnek gyorsabban bevétel költségeket. Ez annak köszönhető, hogy a pszichológia az emberek, az infláció és a növekedés a család (gyermekek születése), stb
Jelzálog érdeklődés. Mindannyian különböző fizetést. Valaki fehér jövedelem, valaki szürke. Valaki pozitív hitel történelem, mások nem. Valaki több, mint 50% -os előleget, és valaki másnak, és 10% nem tud tárcsázni. Az összes ilyen körülmények között függ az egyéni jelzáloghitel-kamatok. Meg kell jegyezni, hogy a jelzáloghitel-kamatok mindig növekszik a válság idején, és egy olyan időszakban, a stabilitás és a gazdasági növekedés csökkenése. Én személy vett egy jelzáloghitel évi 12% -os, és később a refinance hitel 9% évente.
Becsült növekedés apartman árak.
Te magad is számítani feladatuk feltételek és úgy találják, hogy ez olcsóbb az Ön számára. Biztos vagyok benne, ha a játék a feltételeket, a probléma, akkor a különböző eredményeket. Például, ha mentheti fel a lakást egy-két évre, akkor valószínű, hogy akkor mentse el jövedelmezőbb! Mivel az ingatlan nem valószínű, hogy növekedni fog a közeljövőben. Mindenki másnak, azt tanácsolom, hogy értékelje újra magukat az ilyen mutatók:
-állítólagos ingatlan növekedést;
-növelni a bevételt;
-növelik a költségeket;
-értékelje a pszichológiai személyiségjegyek.
Az érvek a vásárlás egy lakást a jelzálog:
- Az akvizíció a szükséges készségek, mint a pénzt takaríthatunk meg. Ha problémája van a felhalmozódása a pénz, akkor anyagilag nem fegyelmezett, akkor a jelzálog az Ön számára. Jelzálog szakterületek: akár tetszik, akár nem, és meg kell fizetni. Talán néhány ez egy mínusz, de sok jelzálog betanítás pénzügyi tervezés személyes költségvetést.
- Állandó nyilvántartásba a saját lakásában. Ön kap egy állandó regisztrációs azonnal. Emberek állandó rögzítését egy határozott előnyt jelent, ha egy állásra. Azon a helyen, állandó regisztrációs Egyszerűen intézkedik gyermek az óvodában az iskolába, hogy az autó a számla, megszerezni minden szükséges kormányzati szolgáltatások.
- Teljes tulajdoni és használati tulajdon. Saját lakás nem lesz kilakoltatására, nem élesen emelni a bérleti díjat. Igen, és a bérlők folyamatosan érzem illegals. Gyakran előfordul, hogy a munkaszerződés nem, és van, hogy távol marad a portások és a szomszédok el. Bérlők él egy lakásban jogairól szóló a madár. Nekem személy szerint a saját lakás többet ér, mint a pénz. Lakásában, akkor tegye tetszik javítások és változtatások.
- Mivel a tulajdonos kvartiryprestizhno. És a lelki érzés a tulajdon nem lehet összehasonlítani semmilyen pénzt. Ez különösen igaz a fiatalok számára. Bár sokan azt állítják, hogy a Ponte maradt a 90-es években, de ez nem az. Egy ember bérel egy lakást, és él a saját lakásában, érzékelik mások által különböző módokon. Ez vonatkozik az autó, amit a tulajdonosa. Senki sem fogja mondani, hogy egyenes, de az első benyomás fog tenni alapján, amit a tulajdonosa. Ez csak akkor fog megjelenni az elme és a belső világ, kivéve persze, hogy jött ez a hely. De egyetértek, hogy ez az érv nem releváns az összes.
- Anyaság fővárosban. Ha vásárol egy lakást a jelzálog van a fizetőképessége a hitel anyai fővárosban.
- Hitel történelem. Figyelembe egy lakást a jelzálog, az épület a hitel történelem. Bizonyos az is egy pozitív dolog, mert ha van egy pozitív történelem, a bankok lenne hajlandó adni egy új hitel, de valahol, és kedvezményekkel érdeklődés.
- Stabil eszköz. A lakás egy valós érték. És ez nem fordulhat elő rubel vagy más pénznemben, lapos sokkal stabilabb beruházás. Pénz letétbe leértékelõdésé- egy nap, és az ilyen precedensek nem voltak idők történetében. De a lakás kell értékelni elválaszthatatlanul a gazdaság a terület, ahol ez található. Ne felejtsük el, hogy az egész világon nincs olyan tulajdonság, amely nem éri még a téglák, amelyből épült. Véleményem a lehetőséget, hogy vásárol egy jelzálog ma sokkal stabilabb stratégia összehasonlítása a felhalmozás. A lényeg, hogy nem történt meg az orosz jelzálogpiaci válság a képet, mint volt az Egyesült Államokban.
Érvek az megtakarítás:
- Ha kirúgnak a munkából, akkor előfordulhat, eljön az idő, amikor nem tudja fizetni a jelzálog, és a gondolat, hogy lógott meg egy Damoklész kardja valaki tud belépni a legmélyebb melankólia. Ha a felhalmozási, hogy a lakás, akkor úgy érzi, sokkal stabilabb, mert nem számít, hogy mi történik az életedben, vagy az ország van saját stabilizációs alap, amely hozzájárul. De itt szeretnék néhány szót szólni a védelem a jelzálog. Azt is vegye ki a jelzálog és egy bizonyos mennyiségű stabilizáló hozzájárulás hozott csak vészhelyzet esetén. Ez az összeg, ami elég lenne egy fél évig élni és eloltani a jelzálog. Továbbá azt mondják, hogy sok ember gyakran hajlandó találkozni átmeneti nehézségek az ügyfél fizetőképességét.
- A szint a ház, amit tud elfog sokkal nagyobb lehet, mint a lakásokban, ahol lehet kapni a jelzálog. Ie Sok adnak hitelt, ami csak annyi, hogy vesz egy stúdió lakás, de a család 2-3 szobás lakás.
- Lehet bérelni egy helyet közelebb a hely állandó állást. és közel laknak dolgozni. Azonban akkor is, hogy miután a saját lakás. Van egy barátom, aki bérli a lakást Moszkvában, bérel egy lakást egy osztállyal feljebb a külvárosokban közel munkájukat.
- Ha mentesek, és sorban állás az életkörülmények javítása, lehetőség van, hogy megmentse a jobb. után vásárol egy lakást a jelzálog, akkor elveszíti esélyét, hogy ez az állam ingyenesen!
- Nincs pénz egy előleget. Itt van, hogy választani nem szükséges, de mindenképpen érdemes figyelembe venni a felhalmozási egy bizonyos összeget, és esetleg változtatni a stratégiát. Valaki jelzálog hasznos lesz elérésében megtakarítás 50% -a vételár, mert jelzálog-kamatok kedvezőbbé válik.
Ebben a cikkben kifejtette nézeteit a kérdés, hogy mentse, vagy hitelt, remélem gondolatok hasznosak voltak az Ön számára. A végső döntés, hogy vásároljon, vagy hitelt kell tennie magát.
IKak kap kedvezményt a vásárlás egy lakást egy új épületben.
IIKak kap kedvezményt vásárol lakást a másodlagos piacon.
A cikket, megtudhatja: Hogyan nyereséges vásárolni egy lakást, vásárol egy lakást olcsón és nagy kedvezmény. Hogyan lehet menteni az ingatlan szolgáltatások adót, ha vásárol ingatlant. Vásárolja lapos árverésen, jelzálog lakás, lakás, sötét története, letartóztatták a lakás, a ház bontandó, az új épületek a kedvezményt kapnak szezonális kedvezményeket, olcsóbb megvenni egy lakást a piacon a 50% -ot.
Mi írja le részletesen, hogyan kell csinálni, és ha lehetséges, hogy önállóan vásárolni egy lakást közvetítők nélkül.
