Review of Mystery Shopper LCD „Új Okkervil”, ahonnan megtudhatja közlekedési elérhetőség
Összességében ez 4414 lakások (I összefoglalni a számokat a projekt nyilatkozatot). Együtt a cég „Building Trust”, amely épít az LCD „Capital” (lásd Mystery Shopper vizsgálat) mellett a projekt „Otdelstroya” már épített egy óvoda, az iskola és a sportkomplexum.
Az értékesítés pillanatában az „Új Okkervil” ház különböző befejezés időpontja:
Összesen kiderülhet 8088 lakások, ide nem értve azokat az épületek, amelyek még nem hozott forgalomba. Scale, hogy biztos.
Megbízhatóságát a fejlesztő - 10-ből 9
Határidők épületek több mint 20 éves tapasztalattal ne sérüljenek, és néha még menedéket idő előtt. Ami a minőséget az építési, a vélemények különböző fórumokon, de legfőképpen a fent említett negatív visszacsatolás okozza kivetését a fejlesztő saját alapkezelő társaság és a szint a munka, és nem kifejezetten a minőségi házak építését.
Kutatás az interneten
Mivel a „Otdelstroy” az elmúlt 10 évben már csak egy apartman komplexum - „Új Okkervil”, akkor persze, hogy a site builder és a projekt webhelyet egyetlen forrás.
Weboldal kellemes a szemnek, és könnyen kezelhető, és az információk a projekt kerül bemutatásra megfelelően. Szinte minden, ami érdekli a potenciális vevő, kivéve az árak a lakások és webkamerák.
Információ elérhetősége - 10-ből 8
A sok információ, és ez nem is olyan könnyű navigálni, hogy vizsgálja meg a felhalmozódott adatok hosszú időt vesz igénybe, és bosszantó hiánya internetes fő hivatkozási pont - a lakások ára.
A site „Otdelstroya” állandóan pop up ablakban kérdezi: „mi visszahívjuk”, és úgy döntöttem, hogy ez az első kapcsolatot az értékesítési részleg. Hívtam vissza, nagyon gyors, de kezdett beszélni velem. üzenetrögzítő. Csak szeretnék, hogy a jelen esetben -, hogy tegye le, de még mindig várta a menedzser válaszol.
Megtanultam, hogy a cég székhelye van nyitva csak hétköznap 9-18 óráig - nehéz, hogy dolgozzon ki kevésbé kényelmes az ügyfelek üzemidőben. Az iroda is található, meglehetősen kényelmetlen - a Svetlanov Avenue egy 25 perces sétára a metró „Civil Prospect”. Más szóval, a város szélén, távol a metró. Kiderült, hogy a látogatás előtt rögzíteni kell.
Szolgáltatás - 5 a 10
Sem a helyét az irodában, vagy üzemóra, nincs összefüggésben a kliens nem nevezhető kellemes. Én a szülési szabadságra, de ha volt egy irodai dolgozó, én biztosan lett volna a munkából, hogy időben beszélni a menedzser. Sajnálatos, hogy a hétvégén a hivatal nem működik még egy fél napot.
A házak fűtési biztosít vízszintes vezetékek (csövek vannak elrejtve a betonaljzat), Mitsubishi concierge minden bejáratnál, zárt yard.
A site builder számos cikket, hogy mi a különbség a ezt a technológiát más változatok kombinációit tégla és beton, valamint a tömör tégla építési technológiával. Tekintettel arra, hogy a fő versenytárs a lakóépület „New Okkervil” épül a következő az LCD „fővárosa”. ez nagyon érdekes.
A fő hátránya a tégla építésű, a cikk szerint - hosszú távú zsugorodása a ház annak a ténynek köszönhető, hogy a teljes téglafal szigetelés nélkül kiderül, nagyon vastag és nehéz. „Building Trust” épít otthonukban sokáig, körülbelül egy évvel néz ki teljesen kész ház még mindig áll, ebben az időben elvégzett belső működésébe. Azonban a csoportból az LCD „Capital”, megtudtam, hogy néhány, a lakosok is szembe repedések a falakon, és valaki még sikerült elérni azok megszüntetésére rovására a fejlesztő.
Alternatív megoldásként, a lakóépület „New Okkervil” A falak kombinációjából készült pórusbeton (350 mm) és tégla (250 mm), ők inkább könnyű, és a biztosítékokat a fejlesztő gyakorlatilag nem zsugorodik. Ez, úgy döntöttem, hogy tanuljanak az ingatlan befektetők számára.
Vannak is állítja a befejező. De vásárlók biztosítja a különböző beállítási lehetőség a lakások minden íze, ami természetesen nagyon kényelmes:
1. nélkül befejezi (esztrich, a falak a hab blokk, konnektorok, kapcsolók, radiátorok, számlálók, fűtött törölközőtartó, hevederek dugóval, üvegezés)
2. Predchistovaya trim (plusz gipsz falak és lejtők, szerelése párkányok) - 2500 rubel négyzetméterenként. mérő.
3. Alapvető (hozzáadott befejező fürdőszoba „kulcsrakész” - padló- és falburkolatok, mennyezetek, acél kád, a képernyő csempe, mosogató szekrény, WC-vel, beépített mennyezeti lámpa) - 5000 rubel négyzetméterenként. mérő.
4. Complete (adunk a laminált a konyhában, fürdőszoba és folyosók, tapéta a falak, ajtók) - RUR 10.000 négyzetméter. mérő.
5. berendezési „Planium” - a belső is gondoskodik a katalógus cég vagy használja kész belső megoldások apartmanok az „Új Okkervil”.
A lakás is lehet vásárolni 100% részletfizetés vagy a jelzálog. Értékesítési folynak 214-FZ, megkötése révén partnerségi megállapodások. Fenntartásokat 2 hét óvadék 50 ezer rubel, ami után visszatért, hogy aláírták a DDU. Fizetés az első részlet napján aláírásának akkreditív DDU szóló, megnyitja a fejlesztő után a szerződés regisztrálva van a Federal Reserve. Vezetési megbízható az ügyfél számára, hogy éppen ez sokkal könnyebb lenne, ha a támogatás első részletének kaptak legalább néhány napig.
Az első hozzájárulás 50% részlet elérhető-mentes, azaz a Az ár a lakás lesz, mint a 100% -os fizetés. Részletfizetési elérhető végéig az építőipar, valamint a lakások vásárlására az ötödik szakaszban, akkor meghosszabbítja a részletekben az évet (teljes időtartama fordulat részlet 3 év), azonban hívni a lakásba lesz elérhető csak teljes visszafizetését a tartozás. Amennyiben az előleg 50% -nál kisebb (de 30% vagy több), - a részletfizetési terv kell fizetnie az ár magasabb lesz, mint 9%.
A jelzálog lehet vásárolni egy lakást bármely szakaszában, de a lista a bankok más lesz. A legnagyobb számú ajánlat 4 startvonalon 3 „Ház Chestnut sikátorban.”
A legalacsonyabb százalékos ajánlatok „Hanti-Manszijszkban Bank” és a bank „nyitva” - 11,05-11,4%. 11,3% a hitel alapján a Mezőgazdasági Bank, 11,4% -os részesedést Sberbank, 11,5% -os ajánlat Absolut és Gazprombank (11,5-12%), Svyazbank mértéke 11,9-12%, 12% -os bankok által kínált VTB 24, "Bank of Moscow" Bank „Szentpétervár „Transkapital, Raiffeisenbank. A legkedvezőtlenebb körülmények a bank BFA - 15% -át évente. A bank „Uralsib” Dolgozz, támogatással és anyai fővárosban.
Katonailag jelzálog vásárolni egy lakást a „New Okkervil” lehetséges bankok „nyitva” (10,5%), Svyaz-Bank (11,3%) és a Sberbank (12,5%).
4 fordulattal ( "House Wisteria köz") hitelek a Mezőgazdasági Bank (11,3%), a bank "nyitás" (11,05-11,4%), a Sberbank (11,4%), Absolut (11,5%), "Globex" (11,8%) és a „Deltacredit „(11,99%). 4 fordulattal ( "House Ryabinovaya terep") adják csak a "Discovery" (11,05-11,4%) és a Sberbank (11,4%). Az katonai jelzálog állítja a 4. és 5. nem minden.
vásárlási program - 10-ből 10
Vásárlási kellemes: sok bank kínál jelzálog, az elérhető fizetési lehetőségeket, beleértve a támogatásokat, a katonai jelzálog és anyasági beruházásokat program lakáshitel. Alacsony költségű, vagy akár ingyenes részletben, az időtartama részlet nagyon jó - legfeljebb 3 év. Értékesítési 214-FZ, a fizetés az akkreditív a bank maximális védelmet nyújt a vevőnek.
I. táblázat adja a minimális ár a lakások a lakóépület „Új Okkervil”:
Úgy látszik, hogy 5 ár sorok megegyeznek a 4., bár kerül átadásra egy évvel később. Menedzserek tulajdonítható ez a tény, hogy ez a ház van elhelyezve, mint a „komfort +”, de nincsenek stúdiók és a ház is található, a közepén a blokk közelében iskola és óvoda.
Apartmanok ablakok nyugatra van a legjobb sajátosságait miatt a nagy tér, ahol az iskola és óvoda található. Azonban nem rosszabbul hulladék és a keleti rész 3 menetet, így véleményem szerint az árak a lakások a „Ház a Ryabinovaya sikátor” túlzottak, mert konstruktív otthonok, és minden belső tölteléket teljesen ugyanaz, még kedvezményt a lakások száma egy emeleten.
Azonban a lakóépület „Új Okkervil” az eladó lakások kisebb alapterület, beleértve a stúdióban, így annak ellenére, hogy a magasabb költség négyzetméterenként néhány esetben lehet megúszni kisebb teljes összeget.
Az árak - 10-ből 6
Összehasonlítva az árakat, meg kell azt is szem előtt tartani, hogy a lakóépület „Új Okkervil” feltüntetett árak kizárólagos befejezi, és a lakóépület „Capital” az ár magában foglalja Predchistovaya kiképzésével kapcsolatos szolgáltatások, melyek „Otdelstroy” veszi további 2500 rubelt négyzetméterenként.
Azáltal elrendezések nehéz hibát találni - ezek mind a sikeres, legalábbis én nem találtam semmilyen nyilvánvaló hibákat. Folyosókon és a fürdőszoba gondosan tervezték, hogy tárolása a lakásban.
Érdekes döntések, még olyan helyeken is, ahol a ház teszi a körben, és ahol általában háromszög tervezők legyen hely. Ehelyett egy kis levágta az egyik sarokban a konyha és a fürdőszoba készült ötszögű, akkor elég könnyű nézni, talán egy kicsit túl nagy.
4. sorban nem láttam az euró lehetőség, van egy szoba, téglalap alakú, de a 3. sorban az Euro-tervezés számosak, és a szobákban, leggyakrabban, közel vannak a téren. Nagy belmagasság - 2,75 m.
Kvartirografiya lakóépület teljesen harmonikus - a stúdióban, és három fiókot körülbelül egytizede a lakás, 45% egy hálószobás, két hálószobás 35%.
Layout - 10-ből 10
Apartmanok száma egy emeleten kicsi a mai szabványoknak - 4-8 lakások. By the way, belső nem teherhordó falak lakóépület „New Okkervil” Habbeton, amely nagy mozgásteret hagy a változtatások.
Minden infrastruktúra a környéken „Új Okkervil” Társaság „Otdelstroy” és a „Building Trust” építettek össze. Már egy sportközpont jégpálya és egy uszoda, egy magánóvoda „Limpik” egy interaktív múzeum és egy uszoda.
Az első emeleten a lakóépület „Új Okkervil” sokat dolgozik a kereskedelem és szolgáltatások: önkiszolgáló, gyógyszertár, gyermek bolt, Sberbank, pékség, étterem, üzlet farm „Brooks”, autósiskola, orvosi rendelők, és így tovább.
Az infrastrukturális hátrányok: a Kudrovo nincs rendőrség, mentők, ahogy írva a fórumokon, nem mindig jönnek, mert a forgalmi dugók. Szintén nagyban akadályozza a hozzáférést a front, mert a szűk járatokon zsúfolt parkoló autók, az udvaron szinte nem létezik. Nemegyszer előfordult, emiatt nem éri el a mentő, és összességében több tűzoltó berendezések csak nincs esélye.
Meg kell jegyezni, hogy a parkoló, amely működik a területén „Új Okkervil” nem teljes és fél (bár a bérleti díj - 4000 rubelt havonta). Mélygarázs nem annyira hozzáférhetők, és majdnem olyan, mint polkvartiry.
Infrastruktúra - 10-ből 9
Mindez, persze, egy csomó kellemetlenség. Mindazonáltal, mint más alvóhelyet a város szélén, a helyzet az infrastruktúra ezen részének Kudrovo lehet értékelni igen kedvező.
A közlekedési helyzet ezen a részén Kudrovo írtam részletesen egy cikket az LCD „fővárosa”. Mindent egybevetve vannak teljesen igaz LCD „New Okkervil”.
Röviden, a probléma a forgalmi dugók, természetesen zajlik, de a helyzet menti jelenlétében további kijárat a körgyűrű keresztül Zanevku.
Metró található, bár nem a közvetlen közelben, de még gyalogosan - 25 perc séta élénken. De, hogy a metró nem is olyan könnyű a tömegközlekedés: busz ritkán áll meg az „Új Okkervil”. Villamosmegállók kell menni majdnem a fele a távolságot a metró, majd várni a villamosra.
Közlekedési elérhetőség - 10-ből 8
Általában azonban a metró és messze van, akkor elérheti előtte. Körgyűrű közelében, ami szintén fontos. Általában, és a gyalogosok és az autósok helyzetét lehet leírni, mint átlag feletti.
Feltétel nélküli ereje a lakóépület „New Okkervil” olyan megközelítés, hogy a lakhatás infrastruktúrát. A mai napig, a blokkon belül létrehozott szinte mindent, amire szükség van egy kényelmes életet, az egész egy gyönyörű park. Kitűnő beosztású, vonzó vásárlási feltételeket, a választás a befejező opciók - a profik ezt a projektet.
Több megzavarja meglévő kérdéseket a minőségi építés, és lehetetlen, hogy ne vegye figyelembe a közlekedési problémákat ezen a helyen, és néhány kellemetlenséget kapcsolódó regionális regisztráció. Mégis, Metro gyalogosan, és a Nyevszkij kerület St. Petersburg, mindössze néhány lépésre. Az összeget a lakóépület „Új Okkervil” tényező lesz „8” pontot.
Oszd meg barátaiddal: