Mit veszít meghibásodás esetén a szolgáltatások egy ingatlanügynök, ha vásárol egy lapos
Munka az ingatlanpiac magas szintű szakmaiság, a tudás alapvető jogi dokumentumok és az egyedi értékesítési technikákat.
Szakmai tevékenységek ingatlanügynök - fáradságos és felelősségteljes munka méltó a megfelelő fizetési módot.
Agent - nem csak egy fontos asszisztens végző folyamat értékesítés ingatlan, hanem egy szakértő a gyűjtemény és a dokumentációt.
Azonban sok lakásvásárlók túlbecsülik képességeiket. próbál a saját elvégzésére a lakásvásárlásra és pénzt takarít meg erre.
De ez egy félreértés.
Kockázatok az önálló vásárlás lakások
Ezen felül. hogy a vevő és az eladó is áldozatává vált az úgynevezett „fekete” Realtors vagy közös csalási, számos más probléma, amely, ha végzett a saját vásárlás - eladás nem biztosítható.
Kezdjük egy alkalom arra, hogy pénzt takarítson meg.
Természetesen a munka egy ingatlanügynök vagy ingatlan cég fizetett.
A piac kiállított tárgy. beleértve a költségek kifizetésének ingatlanügynök vagy vállalat.
Ha vásárolni egy lakást a cég, akkor nem kell fizetni neki szolgáltatások akkor is, ha a kívánt ingatlan eladó másik cég vagy közvetítő.
A kereskedelem képviselői lesznek az eladó és a vevő, nem személyesen te.
Hatáskörükbe fogja védeni az érdekeit mindkét oldalon.
Az a kérdés, áropciók gyakran az eladó dönt alapján költségmegtakarítás a szolgáltatások egy ingatlanügynök (így megtakarított pénzt is. Ahelyett, csökkenti a költségeit a lakás).
Ugyanakkor ő hozza lakás eladó kb azonos áron kínálhatná egy cég, de ebben az esetben Ön nem fogja védeni a hozzáértő személy.
A következmények is nagyon kiszámíthatatlan - a hiányzó szükséges dokumentumok, amelyek ezt követően kell visszaállítani a saját költségén, hogy a nem kívánt meglepetéseket. hogy nem adott hangot eladó.
E mögött a mondat legalább elrejti egyszerű emberi kapzsiság, és maximálisan - elégtelen jogi támogatása ingatlan. amely a szakember számára nyilvánvaló, azonnal.
Lehet, hogy érdekel a regisztrálási eljárása a bérleti nem lakáscélú helyiségek
Hogyan, hogy összegyűjtse a szükséges dokumentumokat az eladás a lakás részleteit itt ismertetett
Mik a szolgáltatások egy ingatlanügynök
Ezek a szolgáltatások a természet a közvetítési folyamat, a szervezet vásárlás - ingatlan.
A szerepe egy ingatlanügynök itt korlátlan lehet, illetve, hogy annak segítségével lehet igénybe bármely szakaszában a tranzakciót.
Ezzel szemben a nyugati kultúra, ahol a folyamat bontásban lépésről lépésre, attól függően, hogy a csoport a szakemberek, a helyi ingatlanforgalmazók végezze el a különböző funkciókat. amely minden szükséges alkatrészek a tranzakció.
A vevő, az alapvető szolgáltatások a következők lesznek:
Az eladó, a szolgáltatásnyújtás meghatározott eredetileg - az ingatlan eladása és teljes támogatás, szerződés - segítséget előkészítése a csomag dokumentumok.
Így ingatlanügynök csatlakozik a vevő az eladó és segít a helyes és biztonságos a helyzet alakulását, és létrehoz egy egészséges mikroklímát a felek közötti kapcsolat.
Lépésről lépésre útmutató vásárlás - eladó lakások
Annak érdekében, hogy pontosan az a tény, hogy mi az értékesítés helyén csatlakozik az ingatlanügynök segítségével kell olvasni részletesebben a folyamatot.
Először határozza meg a költségvetés. amelyben meg kell vásárolni egy lakást.
Meghatározzák a prioritásokat csökkenő fontossági sorrendben az Ön számára.
Tekintsük a lehetséges árképzési lehetőségeket. terület, emelet, Lakás jellemzők.
Próbáld meg elképzelni a különböző lehetőségeket, de a lehető legrészletesebben.
Keverjük össze a kombináció, és nem csak egy megfelelő sablont.
lakás keresés
Vegyenek részt a keresést egy lakást a saját, vagy csatlakozzon a segítségével egy ingatlanügynök.
Próbálja hogy részesítsék előnyben a közvetlen értékesítés, az ügylet azonnal rendelkezésre áll.
A piacon sok alternatív értékesítési lehetőségek, az eladó azt tervezi, nem csak eladni lakásukat, hanem egyidejű vásárlása egy újat.
Ezek a változatok nem mindig megbízható.
Annak fontosságát, hogy ebben a kérdésben nem lehet eléggé hangsúlyozni, hiszen abban az esetben, missteps tranzakció lehet érvényteleníteni.
Ebben a szakaszban, akkor erősen ajánlott, hogy konzultáljon egy szakember segítségét.
Jobb fizetni egy viszonylag kis összeg, mint a későbbi élő kétséges vagy veszít házban.
Rendezzük a tranzakció
Meg kell határozni, hogy az összes részleteket a tervezett ingatlan tranzakciók.
Ne habozzon, hogy kifejezzék kétségek és megvédeni jogaikat a saját, ha nem vonzza, hogy segítsen egy ingatlanügynök, legyen óvatos, hogy tartsa be a kölcsönös érdekek.
Töltsön akció
Töltsön el egy eladási ügylet, és végre a kölcsönös települések.
Ha nem használja a szolgáltatást egy ingatlanügynök - igénybe egy ügyvéd, hogy elkerüljük a helytelen pillanatokat.
Elvégzésére, kölcsönös elszámolási kiválasztani a legkényelmesebb megoldás mindkét fél számára, egyikük - kiadó széf.
Telepedett egy lakásban
Mert ez az okiratban elszállítása az ingatlan és a vevő igazolja, hogy azt állítja, hogy a műszaki állapota a lakás, ő nem.
Kapsz egy adó levonása
A feldolgozás után a tranzakció, akkor kap egy adó levonása 13% -ának, de legfeljebb két millió rubel.
Ha veszel egy lakást egy új épület, a befektető vagy a fejlesztő úgy járnak, mint az eladók az ingatlan.
Realtors általában nem vesz részt az ilyen ügyleteket.
Ha a lakás valósul meg a fejlesztő, a szerződés kidolgozott saját az épületben. ha a befektető - átruházási szerződés a tulajdonosi jogokat a törvény alapján 214.
felelősség ingatlanügynök
Felelősség ingatlanügynök csatolt fel a szerződést.
Ez egy jogi dokumentum, amely jogilag alapján az általános rendelkezések a Polgári Törvénykönyv, a formák tranzakciókat.
Általában az ingatlanügynök meghatározza magát a nagyfokú felelősségvállalás és a felelősség mértékét az ügyfél.
Ha egy megbízási szerződés erősen ajánlott, hogy alaposan tanulmányozza a megállapodás szövegét, és hogy megvitassák a kérdést.
Cikke szerint 781 a Ptk. A szerződés kell feltétlenül pontosan meghatározza a támogatás összege az az ügynök szolgáltatásokat.
Ha több mint egy ingatlanügynök, információt tartalmaznak mindegyik.
Ha kérdése volt cég, a szerződésnek tartalmaznia kell az összes releváns adatot.
Így a szolgáltatások egy ingatlanügynök kétségtelenül nagyon fontos.
Nagyon gyakran a segítségével a vevő kiválasztja a szalonképes változata a tulajdonság alacsonyabb áron.
Ugyanakkor, senkinek nincs joga kényszeríteni a vevőt, hogy az ingatlan, ha ez nem felel meg.
Akkor tehát nincs semmi vesztenivalója, mert a fizetési szolgáltatások felszólítás vásárlás - eladás.
Vagy lehet kapni egy nagy segítség:
Hogyan vásároljon egy lakást
Legyen tisztában a legfrissebb híreket az ingatlan ágazat, csatlakozzon közösség a társadalmi hálózatok:
Azt is kérheti ügyvéd, de mielőtt ezt így biztos, hogy nézd meg a szakasz kérdéseket és válaszokat, akkor megtalál kész megoldást a problémára.
Első pillantásra úgy tűnik, hogy a szolgáltatás költségeit, egy ingatlanügynök olyan nagy, hogy meg tudod csinálni nélkülük. Tény, hogy egy ilyen döntés hozhat ilyen kiadásokat később, ami felvenni tíz Realtors, de csak túl későn. Szóval mindenképpen az, hogy biztosítsuk a szakdolgozói ingatlan szolgáltatások, amelyek őszintén elbomlanak mindent a polcokon minden esetben, mint ülni, és reszketni e, és ha ez elveszett.
Nina
Eladó lakás egy ingatlanügynök elvégezhető meghatalmazott útján az eladó az utóbbi. Ebben az esetben ellenőrizze alaposan át hatáskörét, különösen a készpénzes fizetések az eladott ingatlan. Ráadásul nem minden lelkiismeretes ügynök. A választás, mint egy profi, kívánatos, hogy kérjen tanácsot.
És én tényleg segített bróker. Költöztem egyik városból a másikba, és az idő még nem élnek egy idegen városban, hogy menjen, és keresse meg a lakást. Mindez a szert, a képek a lakásban, és küld képeket, és úgy döntöttem, hogy mit illik és mi nem. És ez segített a dokumentumok imént érkezett, amikor ott volt a fizetés egy lakást. Szóval hogy ingatlanforgalmazók - ez jó asszisztensek, a legfontosabb az, hogy úgy döntsenek, hogy nem befut csalások.
Úgy vélem, hogy mindenki törődjön a maga dolgával, melyben jól ismeri. Ez a vételi és eladási ingatlan kell folytatnia egy ingatlanügynök. Ez csak akkor szükséges, hogy válasszon ki egy társaság egy kitűnő hírnévnek örvend, mert az ingatlanforgalmazók is különbözőek. Személy szerint én vásárolt egy lakást egy ingatlanügynök. Adtam neki az igények egy lakást áron. területet. Meg kellett találni egy lakást, amely megfelel nekem teljesen. Természetesen ezek a szolgáltatások pénzbe kerül, de nem lehet tudni, hogy mennyit költ választott elhelyezés magukat, és mi lesz az eredmény.
Kedves Yuri, teljes mértékben egyetértek veled, hogy a vételi és eladási a ház kell bevonni ingatlanügynök. De a baj abban a tényben rejlik, hogy ezek közül elég egy átverés. És nem esik rájuk a csali meg kell alaposan válasszon egy ingatlanügynök. Például, ha nem nevez egy találkozó az irodában, és bárhol a kávézóban vagy az utcán, ne használja a szolgáltatások egy ilyen szakember. Solid cég értékek jó hírnevét, és mindig kinevezi találkozó az irodában. Hol lesz kávét és így tovább. És ne habozzon, hogy ellenőrizze dokumenty- nem lesz felesleges.
Ingatlanügynök, először gondolja, hogyan kell eladni, hogy a pénz, nem, hogyan kell jól érzed magad. Vannak esetek, amikor ez ugyanaz, de az én tapasztalatom ritka. Ahhoz, hogy behatóan tanulmányozzuk a témát meg kell, csak minimalizálja a kockázatokat. Itt egy példa. Ha vásárol s / építési terület, már befizet. Az oldalon a megfelelő geometriai határok, a közepén a régió fővárosa. Az intelligens emberek kéri a kapcsolatot a bizottság Műemlékek területen annak kiderítésére, hogy ez nem fenntartott földet régészeti feltárások. Kibontották a térkép előtt, és én rettegtem, az egész területet felosztották régészeti kutatás. Ez azt jelenti, hogy mielőtt építeni valamit, ezek a srácok tanult történeti réteg a föld, és majd megmondja, építhető, vagy sem. El kellett hagynia a betét. A ingatlanügynök hallgatott.
By the way, ez nagyon fontos, hogy egy igazán őszinte ingatlanügynök. Ki lenne érdekelt egy sikeres nem csak maguknak, hanem az ügyfél számára.
Legyen óvatos, és jobban együttműködni az ügynökségek (amelyek a múlttal). Sok szerencsét!
Teljes mértékben egyetértek azzal a nézettel, hogy mindenki törődjön a maga dolgával! Az ingatlanügyletek, nem jobb ingatlanügynök nem tud megbirkózni. És azt tanácsolom, hogy válasszon egy ingatlanügynök az ajánlást. Így talált rá - Kakotkina Maria. Tényleg segített és gondját a felhajtás a dokumentumokat. Mi időt takarít meg, az idegek és az energia