Mint ingatlanügynökök ment és hígított ügyfelek
A cikksorozat: „Az igazság a ingatlanforgalmazók”
Középpontjában ez a történet, az elején, majd a fináléban, amely néztem a saját szememmel, vannak, mivel gyakran előfordul, a két közös „baj” az emberiség: a hozzá nem értés és a törekvés a gazdaság határain túl oka. És ha nem az unió ilyen „hiba” a feje ugyanaz a személy, akkor a legvalószínűbb, semmi rossz nem történt volna meg.
Mese a szerencsétlen véget
Tehát a helyzet egyszerű, mint az ABC. Egyszer volt egy ember a világon. Ez jó vagy rossz - nem tudjuk. A tudja, hogy minél közelebb a negyvenedik keresztül év kemény munka halmozódott összeget ahhoz, végül megoldani a lakhatási probléma. És ez a kérdés, el kell mondani, zavarta sok, mint a saját otthonában, ő nem rendelkezik, és a családja, köztük két gyermeket, kénytelen volt összecsap az egyik, hol másik bérelt lakásban.
És dédelgetett pillanat elérkezett: szinte az összes szükséges összeget vásárolni saját egy hálószobás lakás összegyűjtöttük. A „darab” az akkora, mint egy negyede a költség, fogta a bátyját.
Mivel a pénz volt, őszintén szólva, a tartalék, teljesen természetesen a fejét a karaktert, hogy nehéz harc két ellentétes törekvések. Egyrészt, a természete arra törekszik, hogy biztosítsa, hogy biztosítsa a maximális megbízhatóságot kívánnivalót maga után. Másrészt - és ez azért volt szükség, hogy mentse a maximális ...
Itt ebben a pillanatban ő átlépte a küszöböt irodánkban. És elment elégedve garantálja a jogbiztonságot, ami elkötelezettek vagyunk rá, hogy nem volt elég boldog az árak a szolgáltatások. Tehát a keresést egy ingatlanügynök folytatjuk vele.
Ebben az esetben, a megbízhatóság még mindig áll az első helyen. Ezért annak érdekében, hogy a költségek csökkentése volt kész az esetleges kellemetlenségekért, de az egyik azt beállítani magunkat világosan: szükséges a céljai eléréséhez szakemberek által ismert cégek. És ő talált valakit, aki kifejezte teljes készségét, hogy vegye fel a lehetőséget a tervezett összeget. És, hogy kifejezetten ez a készség ügynöke volt Moszkva egyik legnagyobb ügynökségek, csak megerősítette a bizalmat hősünk a jövőben.
A szer figyelemre méltó volt. Ő nem csak megállapodtak, hogy egy kis összeget, de rendkívül „ügyfél-orientált”: érdekel a kényelem a mi hős, ő is jött, hogy a szerződés megkötésére a házába, és egy előleget a saját. Röviden, hogy ne csak a végeredmény, hanem, hogy a folyamat a lehető legkényelmesebb legyen az ügyfél számára.
És itt van az üzlet kész! Az öröm a mi hős nem ismert határokat. Miután belépett a családjával a saját otthonában, megnyugodott, tekintve az egyik legnagyobb kihívás az élete végül megoldódott. Tehát két hónap telt el, tele vidám gondjai az elrendezése az új lakások. És nem volt jele a baj, amíg egy reggel hősünk felesége találta meg a borítékot a postaládában. A feküdt egy példányt a keresetlevelet, amelynek lényege az volt, hogy sok évvel ezelőtt egy gyermek jogait megsértették privatizációja során a lakásban. És most a gyermek elérte a nagykorúságot, aki követelte az elismeréséről szóló tulajdonjogokat.
Shock, rájött, az egész család leírhatatlan. Természetesen, először érintkezésbe a szerrel. „Mit jelent ez? - kérdezte zavartan - Te komolyan azt hiszi, hogy én ellenőrizni fogja az összes korábbi tranzakciókat a lakást? De még a pénz, amit fizetett érte? Ne mondd! " Ezt követően minden kísérlet, hogy elérje az ügynök végződött ugyanazt az eredményt :. „Előfizető ki lefedettség"
Megkérdeztem a hős és a cég, ahol az ügynök dolgozott. „Igen - erősítettem meg a tanszékvezető - egy szerződést a keresést egy lakás lépett közted és a cég. De nem tett semmit, és nem választhat! És az ügynök, az úton, több mint egy hónappal ezelőtt, fogták a „bal üzletet”, mert most már nem működik”...
Ez a történet még nem ért véget: most van vizsgálatokban. Azonban még abban az esetben „feltételesen kedvező” eredményt valószínűleg többletköltségek elkerülése érdekében az ügyfél nullával egyenlő: amellett, hogy a fizetési jogi szolgáltatások valószínűleg rendezni a felperes a „világ”, sőt, vásárolni a megosztás miatt neki, amit egyszer ideje már fosztva.
Ki a hibás?
Sajnos, a népszerűsége sok jó ingatlanügynök egyik kellemetlen „az ellenkező irányba.” Nevezetesen, vannak, akik a „meleg kezét” valaki másnak a jó név. Más szóval, a privát irodák néha képviselt munkavállalók alapított cégek, abban a reményben, hogy a magas szakmai hírnevét a cég önmagában vonzza az ügyfelek. És néha még tényleg köze van a megnevezett cégek - csak a múltban. És néha a recepción van kapcsolva. Különösen, ha a hívás „nagy nevek” adunk az alacsony árak és az udvariasság.
Valószínűleg egy ilyen aktus nem tulajdonítható egyértelműen a kategóriába csalás ingatlan. Ezek a „karakter”, mint általában, sőt, arra törekszenek, hogy az ingatlannal kapcsolatos szolgáltatások. Ez alig egy minimális szintű szakmaiság azok nyilvánvalóan nem látták: I gyengén képzelni, hogy egy igazi profi (legyen a feje egy kis cég vagy magán ügynök) volt „rendelt” egy másik személy nevét. Ezen kívül minden tisztességes cég, függetlenül attól, hogy a létszám és a munkavégzés időtartamát a piacon, mindenekelőtt építési rendszer, amely jogi tranzakciók biztonságát. Ez a csapat képzett jogászok, valamint a technológia a vizsgálati lehetőségek és ügyfélszolgálat „bármi is történjen.” Nyilvánvaló, hogy ezek a csalók csak még.
Természetesen a legtöbb a személyzet tisztában van azzal, hogy azok a társaság. Azonban vannak olyanok, akik tartják magukat sértett, és visszaállítani „igazságosság”, így „a bal oldalon a tranzakció.” Ezek a szerek kössön szerződést egy ügyfél nevében cég, majd a munka bizalmas, korábban tájékoztatta feletteseit, hogy az ügyfél nem volt hajlandó a szolgáltatásokat. Egyértelmű, hogy bármilyen használata a vállalat lehetőségeit, beleértve a jogi szakértelem, akkor nem. És a felelősség, hogy a kliens hivatal is nem tudja elviselni.
Mit kell tenni?
Bármilyen ügyfél vár egy ingatlanügynök, nem csak a tranzakció az ingatlan, hanem a szolgáltatást. Ezért arra törekszik, ügynök, hogy maximális kényelmet - jelzi a szakmai és minőségi munkáját. Azonban vásárol egy lakást - ez nagyon komoly, és adja meg még időre van szüksége.
Feltétlenül kell személyesen győződjön meg arról, hogy az ügynök valójában a cég, és megvan a megfelelő hatóság. Nem kellene támaszkodnia a jelenléte a személyi igazolvány vagy jelvény a cég: az ilyen dolgok könnyen készíthető színes nyomtató vagy visszatartása a munkavállaló a memóriában elbocsátás.
És mielőtt az üzlet van értelme újra kommunikálni a menedzsment az ingatlanügynök vagy ügyvéd. Ennek célja, hogy elkerülje a fenti helyzetet, ha az ügyfél bízik abban, hogy a cég részt vesz az ügylet, és a cég úgy véli, hogy az ügyfél nem volt hajlandó a szolgáltatásokat.
Nos, a hagyományos tanács: nem vesz túl alacsony áron. Ne feledje, hogy a költségek a tranzakció a vállalat legalább elég nagy, mert magában foglalja a magasan képzett (és ezért jól fizetett) ügyvédek. Ennek megfelelően egy kis jutalékot könnyen szolgálhat jele „a bal oldalon a tranzakció”, amely az ügynök tölti titokban a cég, ami azt jelenti, hogy nem az ő támogatása és a felelősség.