Hogyan legalizálják guggoló
Ezek a problémák gyakran merülnek fel a tulajdonosok magánházak, amelyek beépített tulajdonos engedélye nélkül építeni
Sok tulajdonos a magánházak még jogukat egy épület nem kerül végrehajtásra. Gyakran nincs engedélye. És ez a helyzet előbb-utóbb a végén rosszul. Miután építési tartják samostroem, és a helyi hatóságok a jogot, hogy a bíróság, hogy lerombolja azt. Nem beszélve arról, hogy a ház nem eladó, és nem is ad sem örökölt.
Ez hasznos volt, hogy az állam: a tulajdonos a ház - van valaki fizetni vagyonadót.
De maradtak még problémák.
Akik nem tartoznak dacha amnesztia
A törvény értelmében a dacha amnesztiát esik, nem minden épület. Például a törvény kimondja, hogy az amnesztia csak az egyes házak. De mi van, ha a ház épült, két vagy három család, és a föld alatt, hogy - bekeretezett több tulajdonos?
Vagy - más a helyzet. A törvény csak a lakossági lakás, maximum három emeleten. És akkor mit a tulajdonosok egy négy tulajdonság? Lebontották a legfelső emeleten? Gyakran előfordul, hogy technikailag nem lehetséges anélkül, hogy megsemmisítik az egész szerkezet.
Azonban mindkét esetben Rosreestr elutasító jogokat a ház, utalva a törvény.
És ez - csak a leggyakoribb helyzeteket, amikor nem dolgozik dacha amnesztiát. Különleges esetekben sokkal nagyobb, mert az építési minden otthon - ez egy másik történet, árnyalatok.
Amit a tulajdonos samostroem
Sajnos, a házak tulajdonosai nem tartoznak a dacha amnesztia törvény, csak akkor tudjuk fordul bírósághoz elismeréséről szóló tulajdonjogokat.
Ha az építési költség - kevesebb, mint 100 ezer rubel, a követelés meg fogja vizsgálni a békebíró, ha ez több - akkor meg kell alkalmazni a kerületi bíróság. Mindenesetre, a pert nyújtott be az igazságügyi hatóságok előtt, ahol a vitatott ingatlan fekszik.
Egyrészt, ha az nem sérti senkinek az érdekeit, a bíró, akit a határozat felismerni jogosulatlan épület jogi tulajdon a felperes. Másrészt, van egy világos listáját okok, amelyek nélkül legalizálják az épület - ez lehetetlen. Ezek a következők.
1) telken, amelyre a ház található, tulajdonában kell lennie (vagy - az állandó használat) a jogosult.
2) A terület a település tervnek tartalmaznia kell a lehetőséget az épület ház az ilyen telek.
3) Az épület meg kell felelnie valamennyi építési előírások. Ezektől eltérő szabályokat csak csekély lesz.
4) Nem lehet vita, hogy ki a ház valójában tartozik.
Milyen dokumentumokat kell gyűjteni
Az az állítás, elismerése tulajdonjogát az illegálisan épített épületek kapcsolódnak a dokumentumokat.
1. igazoló dokumentumok a leszállási jogot. ahol a ház található, és a kataszteri útlevél a földre.
2. A műszaki elrendezését az épület. tehetik a kataszteri mérnök a magán- és a helyi BTI. Ha vannak korábban kibocsátott dokumentumok BTI, lehetőség van csatolni őket. Ezeket a dokumentumokat, hogy erősítse meg a paramétereket az épület (emelet, terület), amely jog arra kéri, hogy ismerjék a felperes.
3. Bizonyíték, hogy az épületet a felperes pénzt. Ebben az esetben, akkor biztosítani dokumentumok vásárlására építőanyagok és a szerződést a nyertes ajánlattevő, aki az építkezést. Ha a ház épült saját - meg kell kérni a bíróságtól, hogy hívja különösen a tanúk, akik megerősítik, hogy a ház épült a felperes.
4. Szakértői vélemény, hogy az épület megfelel a építési előírások, és nem veszélyezteti az életet, és a lakosság egészségi. Számos szervezet, hogy ilyen tárgyalást megelőző vizsgálatot a magánszemélyek számára.
5. Hatósági levél a környezetvédelmi, amely megerősíti, hogy az építőiparban a vitatott építési nem ütközik a környezetvédelmi jogszabályoknak.
Mi legyen a fizetési
Bélyegilletéket alapján fizetendő az ingatlan értéke, amelyre vonatkozóan az állítást benyújtani.
Optimális esetben, ha vannak olyan dokumentumok, BTI, ahol a szerkezet a leltár arány. Azonban, ha a ház került a kataszteri nyilvántartás, akkor meg kell adnia annak kataszteri érték, ami általában sokkal magasabb, mint a költsége BTI. Ha nincsenek dokumentumok az érték a ház, meg kell fellebbezni egy független értékbecslő.
Állam kötelessége arány és a követelés összegének határozza cikk 333,19 adótörvény. Például, ha egy házat érdemes 100.000 rubel, akkor illetékmentes lesz egyenlő 3200 rubel. Mert jogának elismerése költségek szerkezetét egymillió rubelt már meg kell fizetni 13.200 rubelt.
Ismerve a az ingatlan értéke regisztrációs díj összege lehet pontosan kiszámítani a vonatkozó részben a bíróság oldal, ahol akar perelni. Ott megtalálja a részleteket a fizetési állami kötelesség.
Felhívjuk figyelmét, hogy a bíróság úgy tűnik, hogy az eredeti számlát. Ha csatolja egy példányát - a követelés nem tekinthető.
Hogyan juthat el a bíróságon, miután tulajdonosi igazolás
Figyelembe követelések elismerését tulajdonjogának engedély nélküli építkezés rendszerint 3-4 hónap. Ha az önkormányzatok nem érdekli a telek, amelyen a ház, ezek általában nem kifogásolják a követelés, ami arra utal, hogy a bíróság úgy dönt, saját belátása szerint (vagy nem a bíróság). Valahol egy hónap költik a termelés a határozat és a hatálybalépés.
Ugyanakkor információt a tulajdonos az ingatlan kell beírni az Egységes állami nyilvántartás jogok (az egységes állami nyilvántartás), és úgy tekintik, mint a jogos tulajdonosa a tulajdon, valamint minden más. Törvényes jogait a házban tudta megerősíteni elrendelő regisztráció szerv kivonatát az egységes állami nyilvántartás.
Az adatok megadása a Unified állami nyilvántartás, akkor kap két példányban a bíróság döntését, és továbbítja azokat a területi osztálya az orosz Register hely ingatlan helyét.
A bejelentkezés határideje alapján bírósági határozat 7 nap. Minden válik a tulajdonos a ház a jogos tulajdonosának.
lásd még
A Kercsi-szoros tesztelte a lebegő rendszer szállítására a krími híd ívek
Telepítése olyan háromdimenziós struktúrákat a tengeri területen kerül sor első alkalommal a gyakorlatban a hazai hídépítés [fénykép]
5 hiba, hogy mi teszi a javítási
Mit kell figyelembe venni, és úgy döntött, hogy frissíteni kell a ház [férfi tekintet]
Mint olcsó javítások a lakásban 7 divatos „chip” az építők, amelyek nem hagyott rés
Mindent megteszünk a modern fészek minimális pénz és válaszoljon a kérdésre - hogyan lehet olcsón javításokat a lakásban
Válasszon UP-negyed: lakás áráért két csésze kávé!
Company FGC „Leader” jött egy érdekes megállapítást. Tehát, hogy felhagy az összes megszokott két csésze kávé naponta *, akkor vegyél egy régóta várt ház
Tetőfedők: tesztelték az évszázadok, és modern
Tetők: lapos, Melléképület, nyeregtetős. Minden lehetőséget választja, akkor a mérnöki számítások, vízszigetelés, stabil láda. Mi magyarázza a különbséget, előnyei és hátrányai
Rusztikus stílus: vissza a múltba
A belső tér egy közönséges lakás akkor újra a távoli múltban - ezt nevezik rusztikus
Hat jó ötletek kerti bútorok a kezüket
Amennyiben sem az ország, hogy megpróbálja magát, mint egy romantikus-feltaláló
Hedge: megtakarítás, a ház és a ház a zaj és károsanyag-kibocsátás
Hogyan kecsesen kizárták civilizáció
A készülék - az élet
Miért épít házakat ki a blokkok olyan népszerű?
Az öt nagy hibákat, amikor kiválasztják a design lakás
Hogy, hogy nem tölti az extra pénzt, és kap a válás során javítások
Sikeres föld ad moszkoviták komfort és stabilitás
Éppen ezért egyre jobban érdekli a lehetőség, hogy építsenek egy ház vagy nyaraló a szomszédos régiókban
Hogyan építsünk egy ház, hogy nem fog csalódni?
Vendégház, falusi házát, villa - ez valóban, ahol a nyílt tér a kollektív képzelet az építész és az ügyfél
Szükség van az a ház napelemek
Megértjük, ha ez segít megmenteni hipermodern technika Közép-Oroszországban
Szünet nem épít: az ok az illegális rendezését
Mit érdemes szem előtt tartva, ha indult egy radikális átalakítása a lakás
A fejlesztők köteles egy hónapon belül a hiányosságok megszüntetésére az új épületek
A megfelelő dokumentumot be megfontolásra az Állami Duma