Ajándék adók Milyen méretű adóbevételek elkötelezettsége a adományozott ingatlan

Kérdések ajándék adók komplex és integrált. Mielőtt rátérnénk a sajátosságait - a számítás az adó mértékét, alapját és hasonlók, fontos, hogy megértsük a közös elemeket.

A fizetési kötelezettség díjat a ajándék lehet két csoportra oszthatók. Azt írja kötelezettségek keletkeznek a tranzakciós ajándék, és vannak egy - az átmenet a tulajdon.

A polgárok e kötelezettség a személyi jövedelemadó (adó jövedelmek a természetes személyek). Megalakult a kötelezettségek I. típusú jogalanyok független szervezeti forma, a célkitűzései (kereskedelmi vagy non-profit szervezet) és a kiválasztott adórendszer.

Az Art. 572 A polgári törvénykönyv (a Ptk az Orosz Föderáció) adományt felismerte ügylet, amelyben az első oldalán (donor) számára ingyenes transzfert másik (a befogadó) a tulajdonában egy ingatlan javára. Tehát van egy megajándékozott jövedelem összege a teljes értékét az ajándék.

A donor, éppen ellenkezőleg, van egy veszteség. így nincs kötelezettsége az állam az arcát a FTS (Szövetségi Adóhivatal), akkor nem lehet.

II típusú elkötelezettség:

• Ez abból kizárólag a tulajdonosi bizonyos típusú ingatlanok;
• ott folyamatosan végéig tulajdonjogok révén kisajátítás vagy veszteség tételek;
• függetlenül attól, hogy az alapon megszerzése tulajdonság: megajándékozott fizeti ugyanazon adó, mint az, aki kapja, ingatlan örökölt, vásárolt vagy forgalmazott érte.

Az Art. 210 a Ptk. Az ingatlan kötelezi. Az igény kifizetésére adó csak akkor merül fel, miután a tulajdonjog átruházása (Art. 223. adótörvény (NC) az Orosz Föderáció).

Az értelmét Art. 572 a Ptk. adomány lehet két típusa van: a valós és konszenzusos. A jutalék az igazi tulajdonosa a jogokat a befogadó együtt fordulnak elő annak megkötésére és a szállítás a dolog; ha így konszenzusos - megkötése után, majd egyszerre az átadás.

Szerint h. 3 evőkanál. 574 a Ptk. adományozása ingatlan alá kell vetni a regisztráció. Mivel a H. 2 evőkanál. 164 a Ptk. ügyleteket, amelyekre az állami regisztráció szükséges, joghatás kiváltására csak a konferencia után. Állítsa be a tulajdonjogi után történik, és ezzel összefüggésben az állami regisztráció.

Tisztázni kell, hogy a tulajdonos a tárgy az ajándék, és ennek megfelelően az adófizetési kötelezettség nem merül fel a spontán, vagy váratlanul megajándékozott. Az Art. 572 a Ptk. adomány - kétirányú dolog. A bizottság, amely megköveteli a kedvezményezett, és annak értelmében az Art. 573 a Ptk. joga van visszautasítani az ajándékot, még aláírása után az adományt akár ajándék elfogadása kézre, vagy a cselekmény.

Jövedelemadót adomány

Azáltal, Art. 207. adótörvény (adótörvény az Orosz Föderáció) fizetők személyi jövedelemadó a következők:

• adóalanyok az Orosz Föderáció - személyek, akik éltek a területen legalább 183 napot az év során, függetlenül attól, hogy az orosz állampolgárságot;
• adóügyi illetőséggel, ajándékot kapott az Orosz Föderáció.

A rezidens, az ország nem kötött az Orosz Föderáció a megállapodás a kettős adóztatás elkerüléséről díjak, akkor kénytelen fizetni kétszer. Az első alkalommal - támogatja az Orosz Föderáció a szabályok szerint a lakosok, de azzal az elvárással, adó nagyobb ütemben; A második - javára hazájuk összhangban megállapított jogszabályok annak érdekében.

Adóköteles jövedelem az adományozás ház / lakás kell számítani alapján a kataszteri érték. Tanulni, elég kivonatot kérhet az állam kataszter az ingatlan. Közjegyzői gyakorlat ment azonosításával költség adományozott a tanúsítási elkötelezettség. Ha az ár dokumentumban meghatározott - úgy ez a hivatalos forrásokból származó, és ez biztonságosan navigálni.

• ingatlan: telek, lakás, apartman,
• vízi jármű;
• részvény;
• részvények és részesedések az alapító tőke egy jogi személy.

Ez szabad ezeket javakra személyi jövedelemadó csak akkor, ha a donor és a befogadó nem jönnek egymás rokonai. Szerint a családjogi törvény (SC) Oroszországban. ezt:

Az adó mértéke meghatározott Art. 224 adótörvény. Mert lakó természetes személyek - 13%. a nem-rezidensek - 30%. kalkulációs séma beállítása elemet. 225 adótörvény. Kiszámításához a személyi jövedelemadó, az adóalapot meg kell szorozni az alkalmazandó kamatlábat.

Az adó időszak a naptári év (Art. 216. adótörvény). Ha a megbízó kapott számos ajándék adóköteles személyi jövedelemadó ebben az időszakban, akkor az adó megfizetése esetén mindegyik, általában egy fizetés.

Fizetési személyi jövedelemadó igények a befogadó függetlenségét. Azáltal, Art. A 228 és 229 adótörvény. A megbízó köteles:

• adó kiszámítása;
• benyújtja a legközelebbi területi FTS nyilatkozat test (30,04);
• kötelezi magát a számított összeg (mielőtt 15.07).

Bizonyos esetekben a személyi jövedelemadó levonásra kerül a jövedelem az állampolgár adóként ügynök - a munkáltató, közjegyző. Ha ez megtörténik, a megbízó értesítést erről a tényről, hogy az ügynök. Ebben az esetben a független kapcsolatokat a szövetségi adó szolgálat a befogadó nem merül fel: a kifizetés benyújt egy nyilatkozatot nem szükséges.

A adományozott ingatlanadó

Végrehajtása után a szerződés, amely egy ajándék halad a kedvezményezett. Azóta terheli fenntartásának dolgok / ingatlan és megszerzése tulajdonjogok alapon elveszti értékét. A következőkben ismertetjük a több adót, hogy az ingatlan tulajdonosa fizet egy fix összeget, függetlenül attól, hogy ő jövedelme a használatát.

ingatlanadó

Ingatlanadó letelepedett jogalanyok fejezet. 30. Az adótörvény. Tartozik a regionális: az arány határozza meg a hatálya alá az Orosz Föderáció határain belül megengedett a szövetségi hatóságok (akár 2,2% cikke alapján 380 adótörvény.). az objektum az adózás - tárgyi eszközök, regisztrált a mérlegben. Az adó alapja alapján számítottuk a maradék az ingatlan értéke.

A vagyonadó magánszemélyek meghatározott Ch. 32. Az adótörvény és minősíteni helyi: ez szabályozza az önkormányzati hatóságok. Adó tárgy szerint Art. 401 adótörvény. magában ingatlan, beleértve a befejezetlen építkezések, garázsok, kerti házak, egy hely a járművet.

Az adó alapja a fizetési ilyen adó döntésétől függően az RF alany lehet meghatározni a leltár alapján, vagy a kataszteri érték. A második lehetőség sokkal gyakoribb.

Általában, az adóalap kiszámítása a különbség a kataszteri érték és egy jelző:

• tekintetében a költség a lakások 20 négyzetméter. m.;
• száma - 10 négyzetméter. m.;
• Ház - 50 nm-es. m.;
• ingatlan komplexum lakáscélú helyiségek - 1 millió. dörzsölni. (Art. 403. adótörvény).

Ha az eredmény a számítási alap nulla, az adó nem kerül kifizetésre.

406. cikk Az adótörvény meg a határt vizsgált adókulcsok:

• A ház 0,1%;
• Vagyon letétben tartott - 2%;
• egyéb ingatlanok - 0,5%.

adó föld

Földadó állandó Ch. 31 adótörvény, és utal a helyi. Ez által fizetendő mind az egyének és jogi személyek (Art. 388 adótörvény).

Az Art. 389 adótörvény. tárgyak adók - nak belül található település, amely bevezette az adó. Ezek nem tartoznak a földet. visszavont vagy korlátozott forgalomban.

Az adóalap cikkelye szerint. 390 adótörvény. meg kell tenniük a kataszteri értéke adományozott földet.

Azáltal, Art. 394 adótörvény. korlátozó adó mértéke a következő:

• 0,3% -a mezőgazdasági termőföld kiegészítő / farm, lakóépületek és műszaki infrastruktúra;
• 1,5% - a más oldalakon.

Az adó összege kerül kiszámításra a polgárok a Szövetségi Adóhivatal. Jogi személyek úgy vélik, és fizessen magad. Adóbevallás és csak arra szolgál a szervezet számára. Feltételek és eljárás fizetési létre kell hozni az önkormányzati hatóságok (Art. 396-398 adótörvény).

gépjárműadó

Közlekedési adó (VT) kifejezés a regionális és állandó Ch. 28. Az adótörvény. Rájuk járművek és önjáró járművek, beleértve a föld, a víz, a légi közlekedés bizonyos kivételekkel létrehozott elemet. 358 adótörvény. Fizetők TH jogszabály a jogi személyekkel és a természetes személyeket.

Ajánlatok TN kapcsolatban meghatározott motorteljesítmény, a költségek és év járműgyártás (a jármű). Ezek nagyban változhat. 361. cikk Az adótörvény meghatározza a minimális árak, amelyek a tízszeresére nőtt a döntés a regionális hatóságok.

A számítás a természetes személyek jövedelemadó készült FTS. Ennek megfelelően a nyilatkozatokat nem kell fájlba jövedelemadó polgárok. Leszámolható összeget fizetők kötelesek átutalni a költségvetésből 01.10 a tárgyévet követõ egy. Jogi személyek adót elszámolnia a saját és számoljon be róla formájában adóbevallást.

Kiszámítjuk, hogy mit kell fizetni személyi jövedelemadót a befogadó 1/2 lakás ér 2 millió. 680.000. Dörzsöljük.

• Az adó alapja: 1/2 * 2 mln.680 ezer rubel .. = 1 Mill. 340 ezer. Rub.;
• adó :. 1 millió 340 ezer rubel .. * 13%. 100 = 1742 rubelt.

következtetés

Szigorúan véve, számos ajándékozási adó csak akkor kell alkalmazni, hogy a személyi jövedelemadó. Ez az egyetlen adófizetési ami annak köszönhető, hogy indokolatlanul kapott ingatlan és a hozzá kapcsolódó bevételeit.

PIT - nemzeti adókulcs az egész területén megegyeznek az Orosz Föderáció és 13% az ország lakói (a rengeteg polgárainak).

Meg kell fizetni a személyi jövedelemadó csak egyszer - a tárgyévet követő év adományt. Kiszámítására és jelentse a Szövetségi Adóhivatal a megajándékozott saját magának kell (kivéve, ha az érte tett az adó szer).

Land, vagyon, gépjármű adó beszámítható az megajándékozott, mert ő lett az új tulajdonos az adóköteles ingatlan.

A felsorolt ​​régiókban adókat fizetik eltérő mértékben. FTS számítás gyárt önállóan, értesítve a megbízó az adó összege és a fizetési feltételek.

jogi tanácsadás

Szervezet munkáltatóval kaptam egy autót. Hogyan számítja ki és fizeti a személyi jövedelemadó?

Azáltal, Art. 226 adótörvény. a munkáltató jogi adományozás adó szert. Ez megbízott feladata az adóalapot meghatározó és megtartását személyi jövedelemadó értéke adományozott. Így egy ajándék, hogy állapítsa meg, hogy a Szövetségi Adóhivatal akkor nem kell. Menj a számviteli osztály - tudni milyen mennyiségben és milyen sorrendben a fizetést fogja adót.

Azt akarom, hogy a lakás elemi unokaöccse. vagyunk mentesek a személyi jövedelemadó? Ha nem, akkor úgy gondolja, valami, úgy, hogy nem fizet? I - nyugdíjas unokaöccse - a diák.

PIT Ön nem mentesül, mivel közeli hozzátartozók megértsék o. 18.1 pont. 218. adótörvény nem. Előnyei nyugdíjasok és diákok személyi jövedelemadó ott. Ha a lakás az ingatlan több mint 3 éve, akkor lehet, hogy az eladás. Ezután a költségek csak az állami adó regisztrációs tulajdonjogának átruházása az egységes állami nyilvántartás (Unified állami nyilvántartás jogok ingatlanra és a tranzakciók vele).

Kaptam a ház. Eleinte volt ragadtatva, rohantam, hogy igazolja a szerződés hitelesített. Az egységes állami nyilvántartás okirat még nem regisztrált. Kiderült, hogy a problémák a kertben több mint zavaros, de még meg kell fizetni az adót. Általában meggondoltam magam. Most megteheti valamit annak érdekében, hogy nem fizet személyi jövedelemadót?

A adókötelezettségtől nem jön, amíg a tulajdoni nem regisztrált az egységes állami nyilvántartás. Ön visszautasíthatja az ajándékot, kihasználva rendelkezéseinek Art. 573 a Ptk. Mivel az adományt már közjegyző által hitelesített, és a lemondás kell végrehajtani is.

További kérdései vannak?

3 fontos oka, hogy a segítségével egy ügyvéd most!

Gyors választ minden kérdésre!