Megéri befektetés garázsok
Hozzászólás navigáció
Körülbelül a külvárosokban nem tudom, de van Harkovban. Garázs vásárolható
$ 10,000. Még van egy barátom, aki bérli a garázs kis egyéni vállalkozók. Úgy jön ki, hogy körülbelül 70 $ havonta, de még mindig szükség van, hogy megtalálja ezt, mert a srácok általában nem hülye, és tudja, hogyan kell számolni a pénzt. Ha kínál garázs 80 $ / hó. ő csak megfordul, és megy, hogy vizsgálja meg további, az előnye az ilyen „sdavateley” nem elég. Végtére is, az igazi költsége $ 30-40 havonta. és hogy akkor ott nem, tedd az autó, vagy valami más, az a te dolgod.
Az igazi érték az Ön esetében - ez 450 $ havonta áron 10.000 $ a garázsban. Ellenkező esetben - ez nem egy üzlet, és az üres beruházás. Végtére is, a modern üzleti etika jár az értékelési üzleti összegű kétéves hasznot húznak az üzletből. A visszatérés 25 év, mivel az Ön esetében, akkor, hogy enyhén szólva, egy kicsit túl sok.
Kapok rá, és ez nem egy „üzleti” és kihasználni ezt az ötletet, hogy nehéz! Kivéve, hogy a garázs nem közel zsúfolt (bazárok, stb), ahol a parkoló csak a szükségszerűség. De fog kerülni többször drágább!
Ismét azt ne csináld, ez a szomszéd garázsban, de nem utal erre, mint az üzleti, valamint az önellátás, azaz A garázs nem volt üres, ő szállít. Sokkal jobb siet építeni egy kis parkoló bérelt földterület, mint befektetni a garázsban.
Csak ment tv-közvetítés „A harc a tulajdonság” NTV. Úgy ítélte meg az esetet, amikor a moszkvai hatóságok úgy döntöttek, a helyet a garázs szövetkezet (640 garázs) 3 építmények magas emelkedik. Úgy döntöttek, hogy lerombolja a garázsok. És a bíróság kimondta: „Lebontását garázsban.”
A tulajdonosok a garázsok (amely tulajdonosa a főváros garázsok) javasolt 3 lehetőség:
- a fizetési 300 ezer rubel minden garázsban (ha jól értem, ez az összeg nem kompenzálja a veszteséget a garázs, az emberek elégedetlenek voltak);
- egy hely a mélygarázsban (még rosszabb);
- semmi.
Ügyvéd Andrei Knyazev megerősítették, hogy az intézkedések a törvényes hatóság. Az embereknek meg kell élvezni legalább az a tény, hogy az általuk kínált valami cserébe garázs. Ellenkező esetben, akkor is maradnak üres kézzel.
Nos, ahogy fejleszteni az üzleti forgatókönyv bérbe parkolóházak?
Személy szerint én úgy döntött, hogy nincs garázs ügyeit.
Van egy TV fél év, és nem néz semmit sem mondani a nevét, András herceg és a bontási garázsok tényleg megtörténhet bármilyen vagyontárgy, nem csak a garázsok,
Lehet mondani, „ingatlan megállapítják a zsebében, és a föld alatt is szabad”. Csak a legtöbb előfordul, hogy a szegény emberek, vagy valaki nagyon gazdag szükség ezen a területen.
A kockázat minden esetben vannak, százalékban kifejezve, azt hiszem, ez egy kis százalékát
nem több, mint 1 százalék, azt hiszem (ha jól emlékszem ispravte)
Hello mindenkinek!
Mi Szaratov normális garázs (nem
középen) 120-150 rubelt.,
bérleti 1500-3000 / mes.Nu és
Van this- kedvezően ítéljék sami.Kstati,
rovására lebontása garázsok - ha a föld alatt
kooperatív privatizirovanna (t.e.est
dokumentumokat a Land bizottság
tulajdon), akkor nem visz
garázsok nem.
lider77. Nem értek egyet azzal, hogy a privatizált földterület senki nem lesz képes arra, hogy lerombolja a garázsok (vagy valami mást). Csak azt kell bizonyítani, hogy privatizálták megsérti az alkalmazandó jog, és aztán, ahogy mondani szokás, egy trükk, így a kockázat mindig, van és lesz.
Egyetértek veled, legalább
privatizált garázs szállítására sokkal nehezebb.
Igen, a föld, nincs jogod hozzá tartozik az önkormányzat.
Privatizálni földet is, de ez bonyolult, mert általában az ilyen döntéseket a kormány engedélyezte a város együttesen. És ők vannak kérdései. Lehet csak azt nem. Ez is nagyon drága. De ha van valami kapcsolat a faluban, azt hiszem, nagyon is lehetséges, hogy megtalálja, és tárgyalni, aki igazán hozza a döntéseket (minden attól függ, hogy ki és hogyan kell elkészíteni és benyújtani a lényeg: milyen jó vagy rossz).
Mellesleg kipróbálhatja, talán szerencséd, és minden megoldódik magától.
Apropó a privatizáció a föld, nem tudom, miért akarom kérdezni hozzáértő emberek, függetlenül attól, hogy a privatizáció a föld a város lehetséges. Ie privatizációja pl: garázs, mi privatizálni a doboz maga, és a föld nincs joga. Igaz ez?
Ha kiderül, hogy privatizálják - mi
csak privatizálni a föld alatt a garázs és
Nem magát a dobozt.
4EL. privatizáció is lehetséges, de az ilyen döntéseket csak a hegyek az ülésen. Tanács.
lider77. miután a föld bizottság uralkodó jelenik meg, ami tovább kezeljük a hegyek az ülésen. A Tanács és a szavazás nélkül a képviselők szerint a rendelet, a földet, csak úgy, senki „nem adom fel.”
Mert Wlad - már adott.
Vladimir, SergeyK meg kellett változtatni a nevét, a probléma CONNECT.
Egyetértek a javaslat mindig nagyobb, mint a kereslet általában az egész Moszkva. Te elemzik az egyes területeket. Úgy történik, hogy a garázsban a sok beleszólása Bibirevo és átadásával nem áll rendelkezésre, vagy ott, de ez messze nem otthonokban, vagy túl költséges - sok a tulajdonosok gyakran kérik, hogy egyértelműen túlértékelt, és a garázs so-so, akkor a tető szivárog, a szűk bejárat, kapu görbék, stb Rákapcsolt bérbeadók.
Persze, most, hogy a döntés, hogy vásárolni ezt vagy azt a tárgyat, ha egyértelműen olcsó, meg kell tenni szinte azonnal. magamnak, én pontozási rendszer 17 kritériumoknak. beszélgetés az eladó, kérem vezető kérdéseket és választ kapott, azokat egy lemezt, és azt hiszem, összességében rangsor. Ha ez az átlag felett pre mondás: „Igen”. És mégis, az a személy már nem rángatózás, és általában nem hajlandó más hívók utánam.
Csak találni egy jó lehetőség, szükséges, hogy lapátot sokat. Ez a titok. Akkor nem lehet lusta. Lehetetlen úgy gondolja, hogy azonnal találkoznak a „változat az életed, és ez jobb soha nem lesz.”
Szükséges, hogy gyűrű 100, ebből kupac vizsgáljuk 10 ajánlatot tenni, és a 3. sem fog abban, hogy eladja neked. Akkor nem lesz ideges, hogy e két még feladni, bár, és van pénz, és adsz egy fogadalmat azonnal a dokumentumok ismételt nyilvántartásba előre elkészített. Ez történik.
Ügyeljen arra, hogy megtudjuk, hogyan működnek a dolgok Minszkben és más belarusz városokban.
Úgy vélem, hogy az ötlet nem rossz. Bár a lakások Minszkben rovására kölcsönzés megtérül hosszú ideig ...
Nem tudom, mi lesz a garázsban, nos, inkább befektetni pénzüket egy házat, vagy ingatlan jövedelmezőbb
Ahhoz, Poligon: adja meg a különböző célok, azt elsősorban az a feladat, hogy létrehozza a pénzforgalom a zsebében, ami nem hagyta abba időben, és úgy tűnik több mint havonta egyszer a fizetés, és folyamatosan, minden nap. Azt hiszem, ez sokkal fontosabb, mint csupán időszakosan megnöveljük a főváros esetében az adásvételi egy ház vagy lakás. És akkor, akkor csak pénzt, ha a piac nem állt meg, és én bármikor :)
Én Donyeck. Vettünk egy garázs 1200 $, és most bérleti fizikai személy 40 $ havonta. Ez nem az ár, és hogy a parkolóház található, egy kőhajításnyira a bérlő otthon, hanem építeni több saját, vagy megvenni nem lehet - minden gólt. Tehát az első, aki felállt, ő és a bérbeadó.
Az emberek minden INTO're itt tárgyalni ez tényleg csak egy kis hazugság nem megfelelő a fele igaz, a másik fele nem magam ebben a kis keresnek jól, ha tisztán például I-1 megmentette garázs 17 hónappal öt!
És miért olyan kevés mer én egy fiatal srác, és pénzt Minya gyorsan megszűnik.
RÖVID érdekelt lehet mondani, hogy akkor lehet keresni egy jó ötlet KOPEECHKU Védnökök Csak itt kell lennem nem fog az érdeklődők fogja hívni hozzám Gondoltam DOGOVORITSA.
Hát jó szerencsét
Szocsi, valószínűleg egy különleges város.
Nagyon sok lakások. És a bérleti díj havonta többször is kisebb (4-5-6 ezer rubelt havonta).
Az ára amivel egy lakossági garázs Szocsiban 12-17000. Havonta, amelynek költsége 1,5-3 millió. Roubles
Most foglalkozik beszerzése a garázs nem átadni, csak egy shell lebontották. Az árak GSKa szabvány boksz 6H3M: 100.000 - 150.000 rubel, még akkor is, felmelegítjük és borított clapboard. De a probléma a magasság a kapu (Van egy kisbuszt), hogy most kell venni, mint 225.000, de 6x4 és egy pince.
Tudod a mondás - egy farkas lábak etetik? Mindig vannak lehetőségek, hogy vesz valamit olcsóbb, mint a piaci ár. Valaki elhagyja, és neki kell gyorsan eladni mindent, mert nincs senki, hogy távozzon. Valaki kell, hogy sürgősen eloltani a kölcsönt, és ha ő nem adja el a nyomorúságos garázs 3 napig, majd ő egy lakást tartozásaiért a kölcsön veszik el. Ahhoz, hogy Ön inkább elveszíti - 20-30000 egy garázs eladó, vagy egy sima? Stb stb
És valaki éppen ellenkezőleg vannak túltöltött, mert tényleg szükség van valami különleges. Magasság ott, vagy arra a helyre, éppen itt
A vadászoknak azonban ilyen esélye elég.
Ja, és ne feledje, hogy egy nagyvárosban is fedezi a kooperatív bármikor a tollvonással -, mert a szeretője a kormányzó tetszett a hely és azt akarja, hogy egy új bevásárlóközpont. Vagy ez az, ahogy mi lesz, hogy egy új, enyhíti a központi utcáin - legalább száz garázsok elbontásra kerül.
Talán ebben az esetben, ha még valamit kompenzálni ...
Tudom megosztani a tapasztalatokat és a számítások.
Moszkva, Kelet, a program „Népi garázsban.” = 350.000 autók. Garázs monolitikus, tető és rámpa. 240 m / m. 15 öt emeletes épület egy 3 perces sétával elérhető. Plusz néhány új ház. 5 emelet a garázs teljesen kitöltve 3. volt 2 m / hely. Azt akartam, 4, de gondolta, és úgy döntött, hogy nem. Meghatározott befektetési horizont 10 év. Értéknövekedés évente: 2,2% - az átlagos. A kimenet (folyamatos leadását garázs kiadó és értékesítése révén 10 év): $ -8344 vagy -12,93% (ne feledkezzünk meg a havi közös biztonság, takarítás, stb + vagyonadó.).
Kaució MDM Bank ugyanakkor ad + 48,03%.
Az egyetlen számítás - a bontási 5 emeletes házak építése az új otthonok.
Azonban lehetséges, hogy kiszámoltam legrosszabb forgatókönyv.
Amellett, hogy a korábbi levél. Bit nem igaz festett számok.
Abszolút veszteség több mint 10 éve, a számítás: $ 3.121,84 ahelyett, $ 8344 - köztes alak. Ez igaz, de nem adtam részletes magyarázatot.
AndreyK És lope szeretne bérelni?
Szevasztopol, a jelenlegi ára a tőke garázsok átlagok $ 8-10tys. Gyakran előfordul, hogy a tulajdonosok mettalicheskih dobozok a GC akar 5 7tys. a kezét, a válság előtti árak 1,5-szer magasabb. Helyek korlátozott száma miatt a reálkamat is lehet vásárolni a $ 5-6tys. Általában 25-30 éves építési garázsok.
Ár változik a helyszín és a közelség a lakóterületek, a Ptk is a helyét a polgári törvénykönyv (a városban található egy dombon, például különbség az első és az ötödik sor a több mint egy tucat méter)
Ha építünk saját (egy sikeres keresési tér), akkor a tőke költsége a garázs (6x4) a héj készült lelkiismeret körülbelül $ 3tys. a munkát. Plusz, a berendezés és az ajtók, összesen mintegy $ 4-4,5tys. Garázshely átlagosan körülbelül $ 500, kap $ 5000.
Étvágyuk Bérbeadók is elválasztja őket a $ 25 és $ 45 havonta, átlagosan $ 30-35.
Kiderült, hogy a bérleti tudott elérni bevétel mintegy 400 $ évente (az éves hozzájárulás a GC - $ 30). Miután megvette a 25 éves garázs $ 7tys. Én megvertem a legjobb esetben, körülbelül 20 éves. IMHO, nincs értelme vagy keresse meg a helyet, és létrejönne egy új, vagy bérleti díj, és a $ 4-5tys. (Alternatívájaként), hogy tartsa a betét, ami teljes mértékben fedezi a bérleti költségének
A fenti példa 3-szor hatékonyabb kapcsolatos kamatok a kereskedelmi bankok, de több, mint a költségek a felelősség és egyszeri költségeket.
Moszkvai Egyetem. GO "nyíl". Beton garázs 6 3 120 ezer. Rub. 3. Rent a 4000 rubel. havonta. Nem lebontották, mert a szövetségi földet. Inteko akarta prodozhit építési Dominion - nem működött. Garazhniki bíróság győzelem (szemben szövetségiek stroiki le a föld alatti létesítmény). GSK 5500 Garage darab vznosy- penny garázsok eladása ott. Garázs megtérül 3 év.
Elolvasta a témát?
Így lehetséges és szükséges, de csak egy csomó csapdákat. Van tapasztalata mintegy öt évben kiadó két autó és két garázs. Ha bárkinek szüksége van tanácsokat valódi, írni és kommunikálni.
Sergey! Tényleg szükség van az igazi tanácsot.
Köszi előre.