A földbérleti könyvelési
Kézhezvételét követően a jogot, hogy bérleti minden megszerzésével kapcsolatos költségeket az ilyen jog (start-up költségek), tartják a számla 97 „Halasztott ráfordítások”. Ezután időtartama alatt a bérleti rögzített számla 97 költségeket egyenletesen amortizálni betéti számlák 20 „Fő termelési”, 23 „Kiegészítő termelés”, 25 „Általános költségek”, 26 „általános költségek”, 44 „Kiadások eladása”. A számviteli történik kábelezés:
D 20 (23, 25, 26, 44) - B 97.
A bérleti díj a föld elszámolni a fenti költségek Szokásos tevékenységből származó számlák (20, 23, 25, 26, 44), ha a föld használják a termelés a szervezet. Ha a föld nem használják a termelés a szervezet, a lízing díját a számla 91 „Egyéb bevétel és ráfordítás» alszámla 91,2 »egyéb költségek«.
Így a következő könyvelési tételeket készülnek:
D 20 (23, 25, 26, 44) - B 50 "Cash", 51 "elszámolási számlák".
vagy:
D 91.2 - A 50, 51
Abban az esetben, ingatlan építése (épületek, építmények) a bérelt telek kiadó kezdetben szóba miatt 08 „Befektetések nem forgóeszközök” alszámla „Beruházások”, és az áthelyezés után az objektumok a befektetett eszközök - a számla 01 „Befektetett eszközök” . Ebben az esetben a kezdeti költségeket a bérlő - a költségek a jog megkötésére is tükröződik a betéti számla 08. bérleti Így a következő kiküldetés történik elszámolás:
A 08 - B 97;
D 01-08 Hogy.
Hozzáadottérték-adó (HÉA)
A bérleti díj HÉA alapján para. 1. 146. cikke adótörvény, ha a tulajdonában lévő földterület tulajdonosa olyan természetes vagy jogi személy.
Szerint a para. 5 155. cikke adótörvény átadása kapcsolódó jogokat a jogot, hogy a megállapodás aláírására és bérleti jogok, az adóalapot meghatározni által előírt módon 154. cikke adótörvény. Az adó alapja a jogok átruházása definiáljuk a költség az ilyen áruk (munkák, szolgáltatások) számított árak alapján határozzák meg a 40. cikknek megfelelően az adótörvény. figyelembe véve a jövedéki adó (a jövedéki termékek), és anélkül, azokat ÁFA.
Bekezdéssel összhangban. 17. §. 2. 149. cikke adótörvény nem adóköteles (adómentes) végrehajtás (valamint az átadás, a teljesítmény, amely a saját igényeit) területén az Orosz Föderáció által nyújtott szolgáltatások a felhatalmazott szervek, amelyek állami feladat, minden típusú engedély, regisztrációs és szabadalmi díjak és költségek, vám, díj, a tárolás, valamint a díjak és költségek által kiszabott kormányzati szervek, önkormányzatok, egyéb illetékes szervek és tisztségviselők a rendelkezésre test zatsiyam és egyének bizonyos jogok (beleértve a kifizetéseket a költségvetés számára a természeti erőforrások). Ezért mentesül bérleti földhasználat által felszámított állami hatóságok vagy helyi önkormányzati mentesülnek a HÉA alól.
Azonban, ha a föld tulajdonosa az állami vagy önkormányzati ingatlan át az al-lízing, a bérleti díj HÉA általános eljárás.
Nyereségadó
Lízingrészleteket bérleményben (beleértve a föld) figyelembe veszik az adójogi kapcsolódó egyéb költségek a termelés és értékesítés, a pont alapján. 10. §. 1. 264. cikkének adótörvény (NC).
Ugyanakkor, a költségek szerint para. 1. 252. cikke az Adó elismert bármely költséget az adózó, feltéve, hogy ezek célja a tevékenységek elvégzését célzó jövedelem. Ezért, ha a tárgyak találhatók bérelt ingatlanokat, amelyeket nem használnak a termelési tevékenység, a lízingdíjak nem veszik figyelembe az adózás szempontjából.
Szerint a para. 1. 257. cikke adótörvény az eredeti érték az eszköz kerül meghatározásra összege a beszerzési költség, az építőipar, a feldolgozóipar, és abban, hogy az állam, amelyben alkalmas, kivéve a HÉA és a jövedéki adó, kivéve, ha erre adótörvény .
Leírható eszközök összhangban para. 1. 256. cikke adótörvény elismeri tulajdon, szellemi tevékenység és egyéb tárgyak a szellemi tulajdon, amelyek az adózó a tulajdonjogot, használja őket, hogy bevételt, és az értéke, amelyet megváltott keresztül értékcsökkenés. Értékcsökkenthető tulajdon bármely ingatlan egy hasznos élettartama több mint 12 hónap, és a kezdeti költségek több mint 10 000 rubelt. Leírható eszköz is elismert tőkebefektetések bérelt tárgyi eszközök formájában állandó fejlesztések által a lízingbevevő a lízingbeadó hozzájárulásával.
A föld maga nem számolnak el értékcsökkenési leírást (2. o. 256. cikke az adótörvény).
A tárgyi eszközök értékcsökkenése épített a bérelt telek végezzük által előírt módon 259. cikk adótörvény.
Lásd még: „Meg kell kötni bérleti a földön.”