Mind a raktárak (vám- és kereskedelmi)
Azt is gyakran hallani a „raktár”, „terminál”, „adóraktár”, „átmeneti tároló”, „kereskedelmi raktár”, „raktár”. Először meg kell értenünk, mi a fent említett tárolási.
A kereskedelmi (kereskedelem), raktárak helyiségeket, ahol tárolt termékek nem szánt behozatali vagy kiviteli.
Vámszabadraktár - egy speciálisan kialakított szoba, amely lehet tárolni behozott áruk területén az Orosz Föderáció, illetve kivitelre a területén az Orosz Föderáció. És tárolják az árut vámraktárban vámellenőrzés alatt, majd szerint a Vámkódex alá egy bizonyos vámrendszer.
Zolllager oszlanak ideiglenes tárolására, és közvetlenül zolllager.
Ideiglenes tároló raktár (TSW) - egy különlegesen felszerelt szoba, ahol ideiglenes tárolására, vámellenőrzés alatt vannak elhelyezve az áru és a járművek, amelyek export-import, attól az időponttól a vámhatóság az Orosz Föderáció, és mielőtt a szabad forgalomba bocsátást összhangban választott szokások mód más, mint „vámraktárban.”
Közvámraktár (TS) - egy speciálisan kialakított szoba, ahol csak az importált áruk alá helyezik rezsim „vámraktárban.” Ez az üzemmód azt jelenti, hogy az importált áruk tárolása vámfelügyelet felszámítása nélkül vámok és adók, valamint alkalmazása nélkül gazdaságpolitikai intézkedések a tárolási időszakot, és exportra szánt áruk szerint az export vámrendszer tárolt vámellenőrzés alá a juttatásoknak e kódex.
A létesítmény egy vámraktárban és átmeneti tároló raktár engedélyhez az Állami Vámügyi Bizottság az Orosz Föderáció.
Terminal nevezett raktárban nagy tároló területe 5000 négyzetméter. M.
Így a kereskedelmi raktárak vannak osztva: - alkalmatlan telephelyén. Ez egyszerűen egy olyan területen, amely nem rendelkezik semmilyen berendezést. Az ilyen helyiségek - ez, persze, az első és legfontosabb, pince és pince. és a különböző hangárok a közvetlen közelükben, és felkészületlen; - az úgynevezett „A korábbi szovjet” üzletek, nincs kitéve rekonstrukciója; - „az egykori szovjet” üzletek, amelyek fel vannak szerelve, többé-kevésbé modern raktár az elmúlt 5-10 évben. Ez a csoport, mint általában, nem nyújtanak teljes körű szolgáltatást szükséges elismerése egy tárgy megfeleljen a modern követelményeknek; - korszerű magas minőségű raktárak. felszerelve a legmodernebb technológia, amely rendezi a rendszer normális működése. A nyelv a szakemberek hívják „rendeztek raktárlogisztika.” Raktárkezelő (beleértve az információfeldolgozás, ahol tárolják, ha van szabad hely), targoncák és targonca napi jelentéseket az ügyfeleknek egy számítógép.
Fontos megjegyezni, hogy a különbség a két csoport között elvileg ez nem korlátozódik az árkülönbözet. Szokta meg helységek általában bérelt, és az összes kapcsolódó problémák a szervezet a raktár (biztonsági személyzet, takarítás, és mint mondják, sok több) bérlő ellátást. A modern raktárak nem adja fel - ezek által ellenőrzött vállalkozás szolgáltatásokat biztosít ügyfelei úgynevezett „Megőrzése”. Az áru tulajdonosa egyszerűen átadja azt a boltban, de a tényleges munka szervezett raktár, ahol működik - nem a probléma. „Szovjet” tárolja ilyen értelemben egy közbenső helyzetben: néha feladja, néha - szolgáltatásokat nyújt megőrzésre. Sőt, gyakran megőrzésre rejt egy egyszerű hely kiadó - ez történik a kényelem az ügyfelek. Az a tény, hogy a bérleti szerződés nyilvántartásba kell venni, és a szerződés a letéti - nincs.
A számos kereskedelmi raktárak csökken, de a teljes kereskedelmi tárolási terület marad nagyjából ugyanaz. Ma Moszkvában és a Moszkvai terület mintegy 500 kereskedelmi raktárakban. Több mint 90 közülük található a központi része a város. Csak mintegy 30 raktárak Moszkvában van több mint 5000 négyzetméter nak, és képesek, hogy egy széles körű szolgáltatásokat.
Ez is hozzájárul a fejlődéséhez az ingatlanpiac Moszkvában. Mivel a telek értékét, valamint a politika a moszkvai kormány „extrudálás” a vállalat a város peremén, de jobb - az egészet, nagy raktárak, „fejetlenség” Moszkvába. Bent a városban, ezek tárolják csak a nagy ipari területeken. Az egyik ilyen található a dél-keleti részén a város, közel a déli kikötő, a másik - a dél-nyugati, Ochakovo kerületben. De a legnagyobb és legmodernebb épült még ezen kívül Moszkva, 5-7 km-re Moszkvában. Ezek meglehetősen egyenletesen oszlanak kerülete mentén a város, de van két nagy klaszterek - St. Petersburg és Szmolenszk úton. Ez azzal magyarázható, hogy ez volt a nyugati és észak-nyugati részén Moszkva jön egy nagy része a behozatal. Bár ez természetesen több lelki komfort: ha a kocsi hajtott fél ezer kilométer, így maximum 80 km - nem számít.
A szakértők szerint a moszkvai és a környező területek 15-18 nagy, modern raktár, teljes mértékben megfelelnek a nemzetközi követelményeknek.
4. Mennyibe kerül
Ami a bérleti díjak, ezek alkotják az öt kilométeres zóna:
$ 0,27-0,30 per 1 négyzetkilométer. M. Naponta szakmai adatbázis „sovetstkih” épület; $ 0.20 a „hideg” tároló bázisok és fűtetlen csarnokok;
$ 0,23 fűtési;
$ 0.16 fűtetlen területeken a tőke található, az üzleti és $ 0.23 fűtött.
Ebben az évben világosan nyomon követhető az alábbi főbb tendenciák (amelyből a fent említett -, hogy egy összefoglaló):
Készletek, mind a kereskedelmi és vámügyi, lassan, de biztosan mozog Moszkva és azon túl. Ez hozzájárul a moszkvai kormány azon döntését, hogy mozog a nagy tárgyak a fővároson kívül, és az ár tényező (olcsóbb áruház vonzó a legtöbb ügyfél).
Számú raktár csökken, és alakul a minőség. Abban az esetben, vámraktárakba van egy mesterséges számuk csökkenése kapcsán a központosítás és egységesítés a vámkezelés és a vámellenőrzés. És abban az esetben a kereskedelmi raktárak csökkent a számuk, de nem a terület. Más szóval, a készletek egyre nagyobbak lesznek, és a minőségi szolgáltatások és felszerelések nőtt.
Mi kezdett összpontosítani árának alakulását, mivel azok teljesen ismételje meg a görbe a növekedés a dollár ellen a rubel. Az árak a szolgáltatások vámraktárakba is függ vámpolitika az állam, de az általános tendencia őket - növekedés.