Kiszámítása a vételi és eladási a pénzátutalás egy lakást
Hogyan lehet pénzt egy lakást?
Azok, akik belépnek tranzakciók az ingatlanpiacon gyakran csoda: hogyan szervezzük az átruházás a pénzt? Felmelegítjük hollywoodi filmek idézik táskájában, így valahol az autóban, vagy egy kapualjban, majd vegye el a sarokban. Lehetőség van arra, hogy ha az ingatlan adásvétele zajlott ezen a módon. Most nagyon sok módon lehet megszervezni civilizált át pénzt.
Általában az a kérdés, a pénzátutalás egy lakás függ közötti megállapodás a vevő és eladó ingatlan.
Háromféle módon kiszámításának:
1. A vevő elküldi a pénzt a lakás előtt a bejelentés dokumentumok Regpalatu. Ugyanakkor a felek között, hogy a tranzakció aláírt adásvételi szerződés és a cselekmény fogadása és továbbítása házban. A kérdés a pénzátutalás egy lakás függ megállapodás vevő és eladó között
2. Az adásvételi szerződés aláírása után Regpalate dokumentumok benyújtásával a regisztráció, és az átutalt pénzt a semleges területen (például ingatlan iroda). Miután az átutalás aláírt átvételi jelentést. Ez összeállított három példányban (egy átutalás Regpalatu két másik példányban marad az eladó és a vevő az ingatlan).
3. A pénz helyezzük bank letéti sejt, a kulcsokat, amelyeket át az eladó, miután a vevő megkapta a tanúsítványt a tulajdonjog átruházása
készpénzben
Ha kiválasztja a számítás készpénz jobb betartani néhány óvintézkedést. Meg kell találni egy biztonságos helyre, hogy pénzt, például az ingatlan ügynökség, amely segít megőrizni a tranzakciót.
Ha kiválasztja a számítás készpénz jobb betartani néhány óvintézkedést Általános szabály, hogy az ügyfelek nem elutasíthatja az ilyen kérelmet. Ügyeljen arra, hogy a valódiság, ha szükséges, lehet ellenőrizni.
A legjobb, hogy utalja át a pénzt tanúk előtt. És kap nyugtát az eladótól az ingatlan, hogy ő vette a pénzt tőled a lakásban. Az átvételi jeleznie kell, teljes neve a vevő és az eladó, az útlevél adatait, a regisztráció és a teljes összeget át rubel. By the way, a tanúk nevének is fel kell tüntetni a nyugtát, bár ez nem kötelező.
Pénz a bankban, az idegek érdekében
Az ügyvéd Ina Shlykova, a legkényelmesebb módon - ez a pénzátutalás keresztül a banki cellában. A bank lehet választani 3 alapvető biztonsági eljárásokat számítások: Felelős biztonságos tárolása, egyedi széf tárolására és terembérlet a számításokhoz.
„Véleményem szerint, egy széf - ez egy univerzális eszköz tárolására értéktárgyak. a banki ügyfél a lehetőséget, hogy bérleti díj egy széf időtartama egy nap, válassza ki a méretet, a biztonságos és biztonságosan használható az ingatlan tranzakciók. Ezen kívül a következtetésre ingatlanügyletek, ügyfeleink kihasználhatják az átalakítás és hitelességének a valuta”, - mondja Oksana Prityko, a szóvivő RosEvroBank.
Bank támogatást érdemes nagyon keveset - 12 rubelt naponta, ez a szám indexelt a cella tartalmát, de akkor is biztonságosan védve lehet baj. Először is, a bank ellenőrzi a hitelességét a pénz, másrészt, hogy vigyázzon a biztonságot.
A legegyszerűbb módja - a pénzátutalás keresztül a banki cella Általános szabály, hogy a pénz szállítják a regisztrációs szerződés Bank (egy napra, például), akkor be van jelölve, amikor a vevő átveszi a tulajdonjog, az eladó megkapja a bank pénzét, aláírásával tanúsítványt elfogadó -transzfer lakás. „A pénz fektetik sejtbank aláírása előtt az adásvételi szerződés meghatározza azokat a feltételeket, amelyek a dokumentumokat kell biztosítani az eladónak, hogy összegyűjti az összeget. Általában bejegyzett adásvételi szerződés és annak egy példányát az új tulajdonosi igazolás, hogy a vevő”, - mondja Inna Shlykova. Ebben az esetben, ha az üzlet regisztrációs valamilyen okból nem, a vevő veszi a pénzt.
Megfelelően végre a szerződést a bank és a kiegészítő megállapodás rá segíthet egy tapasztalt ingatlanügynök. Miről is van szó? Fontos tudni, hogy a felvételi a biztonságos harmadik fél programjával kell rendezni a bank további biztosító megállapodás biztonságos kiadó két vagy több munkáltató. Egy további megállapodás a felek egyértelműen előírják a feltételeket, amelyek mellett a hozzáférés lehetséges a biztonságos egy munkáltató anélkül egyidejű jelenléte egy másik, vagy mások. E feltételek teljesülését szigorúan ellenőrzik a bank, amely teljesen kizárja a csalás és jogosulatlan hozzáférést a biztonságos harmadik félnek. A szerződés arról is, hogy hozzáférést biztosít a sejt végzik csak az egyidejű jelenléte a két személy, vagy bemutatását követően bizonyos dokumentumokat az egyiket.
Néhány ügynökség szolgáltatások megrendelhetők a weboldalon keresztül "