Karbantartási díj, főzés Davydov, Bulgária
A szerződés a szolgáltatás és karbantartási díj
Minden tulajdonosok tulajdonát Bulgáriában ismernek ilyen kifejezések, mint „díj”, „karbantartási díj” és a „támogatási szerződés”, „szerződés a szolgáltatás.”
Mivel a fenntartási díjat az előírt összeg a támogatási szerződést, amely minden vásárló az ingatlan Bulgária aláírta egyidejűleg az előzetes megállapodást. Szolgáltatás és támogatás ebben az esetben ugyanaz, a bolgárok hívják szó poddrzhka.
Mindez azt jelenti, az ingatlan kívüli szolgáltatás. Ez azt jelenti, világítás és takarítás yard és tornácok, javítása a közös épületelemek vagy komplex, nagyjavítása, biztonság, tereprendezés, uszodák.
Karbantartási díj számától függ mindezen szolgáltatások a tulajdonság, ahol élsz, vagy egyszerűen csak a saját.
A legfontosabb dolog itt, hogy megértsék, hogy a karbantartási díj semmi köze a támogatást a saját lakás, hogy van, megjavítani, ha nem egyedül, akkor egy kis pénzt. Karbantartási díj az az összeg, amit adsz támogató közös része a ház és a környező területet, ha van.
A szerződés a szolgáltatás vagy támogatás mindig mondják ki, hogy mennyi pénzt és hogyan kell majd fizetni egy szolgáltató cég a fenntartó közös részeinek az otthoni vagy a komplexum. Különböző fejlesztők és a vállalatok emberhátrányban van másképp. Valahol, hogy a felvételeket, de valahol egy fix összeg évente minden tulajdona. Például, egy komplex karbantartási díj költsége 7 (és újabb) euró négyzetméterenként a tulajdon az évben, de valahol csak 300-500 euró évente, függetlenül a méret a lakásban.
Büntető mindig fenntartja a jogot, hogy büntessék defaulters késedelem és korlátozzák a hozzáférést a közös területeken, hogy átadják jog harmadik fél, és általában, hogy gazdasági tevékenységet végeznek, saját belátása szerint, és a bérlők fel további fiókokat mellett a fenntartási díj miatt „vis major”. Persze, nem mindenki csinál, de aki olvassa a szolgáltatási szerződés a bolgár ingatlan, tudja, mire gondolok.
Ezért Bulgária sokáig van egy tendencia az ingatlanvásárlás, nincs karbantartási díjak. Ez azt jelenti, hogy senki sem, hogy aláírja a szerződést, hogy támogassa, és megoldja a hazai problémákat önállóan. Válassza ki a vezető a házat, felveszel egy külső alapkezelő társaság vagy mossa a padlót a bejáratnál magukat, és megy az ötödik emeleten séta.
Ennek fő oka, hogy vesz egy ingatlant, nincs karbantartási díjak, hogy mentse, nem a Btk. Ezen a területen, teljesen megfelelő működési cégek, de fizetni nekik mindegy ez szükséges.
Azt hiszem, mindenki érdekelt abban, hogy a dolgok a fenntartási díjak maguk bolgárok él a városi lakások.
Karbantartási díj a városi lakások
Van egy tipikus panelházban egy tipikus negyed Szófia. A ház két bejárattal és nyolc emelet. Minden részben saját témát kezelése. Az első ott van a Btk és a második is.
A tény az, hogy kezdetben minden bejárat választott vezető a tornácon, és a férfi vezette az összes gazdasági ügyek: gyűjt pénzt a lift, és az úgynevezett javító ha a felvetett pénzt a tisztább, és odaadta neki. Általános szabály, hogy ezek a fő pontokat. Kérdések a redecoration a bejárat oldották általános összegyűjtésével rezidensek által vezetett vezető.
A fő probléma az ilyen szabályozás az, hogy nem mindenki akar csinálni, hogy tartsa a teljes készpénz és felelős lesz a pénz és a szolgáltatás. Ezért, amikor nem volt társaságok, sok örvendezett.
Lakosság második bejárat jelenleg él vele idősebb a verandán. Minden pár évvel idősebb nálam különböző okok miatt. Mivel minden ember gyűjtjük lapos 5. leva zárva, és ez elég a tisztítás és lift. És több, mint bármi, és nem volt szükség. Access nagyanyók virágok ültetett az udvarban, és megitatta a közös víz. Senki sem volt háborodva. De az egyik vezető a tornácon meghalt. Ez történik.
Kiderült, hogy senki sem a lépcsőházban nem akarja vállalni a felelősséget, és úgy döntött, hogy meg kell felvenni a Btk. Így is tettek. Btk jött, és azt mondta, hogy most fogják gyűjteni öt leva fejenként szolgáltatások, mint korábban, csak plusz 5 levs (2,5 euro) apartman fizetni a legtöbb a Btk. Lakosság egyetértett.
Mert van egy kényes pillanatban. Az a tény, hogy nem minden lakás bejáratánál lakott, néhány bérlő él. és néhány bérlő nem fizet semmit, felesleges költségeket róhat mindenki más -, akik fizetnek. Miután az összes, a bejárat áramlás van osztva egyáltalán. Ahhoz, hogy pénzt csikarjanak defaulters nem nagyon kellemes és hasznos elfoglaltságot, és a CC képes megtenni a bíróság. Így a farkasok fogják etetni, és a juhok biztonságosak, indokolt bérlők (nincs veszekedés szomszédok). Továbbá, az alapkezelő társaság az időt és lehetőséget arra, hogy javítsa az ajtót, például, hogy cserélje ki az ablakokat, és tegye a kaputelefon, mert az eszközök ilyen szolgáltatásokat, és általában, ez a munkájuk. Ez nem olyasmi, amit fel kell adnia a legidősebb a bejárat mindent, és keresse meg ablak és ajtó telefon társaságok, tárgyalni velük, és a fejlődés nyomon követése. Ingyen, mellesleg.
Általában minden rendben, és mindenki boldog. Amellett, hogy a bérlők. Lakosság történő tartózkodáshoz lakásukat, és bérbeadása, valahogy szomorú mellett kiadó lazítsa még a csere ablakok a natív őket haza. Azaz, ha a jogos tulajdonosai a lakások nem vállalja, hogy kifizeti a javítást bejáratánál.
Hogy, hogy nem fizet a karbantartási díjak
De ha a bérlők második bejárat megtanulta, hogyan kell élni, a szomszédok - lakói az első ajtót, és depressziós. Különösen bérlők. Mivel kiderült, hogy a lakók az első bejárat összes zsemle, de semmit nem fizetnek ki a zsebéből. Kiderült, hogy a lakók az első bejárat bérelt tető - vannak cég székhelye néhány az antenna és a lakók fizetnek pénzt érte, ami több mint elég egy teljes körű szolgáltatás bejárattal.
De lesütötte a második bejárat nem az a kapzsiság, hanem azért, mert kiderült, hogy ez az antenna társaság szerette első módjuk növények a tetőn - a második bejárat, de a feje nem teszi lehetővé számukra. Mert élt a legfelső emeleten, és attól félt, hogy az antenna lesz negatív hatással az egészségre.
Az út mentén, ismertté vált, hogy az első lakók elutasították felvételi bűnügyi szolgálat (másik cég), mert nem szeretem az állandó költségek növekedése a szolgáltatásait. De most, a bérleti díj a tető, ők maguk megbirkózni is.
Közben sok otthonban kompenzálni a támogatás költségeit a bérleti a fal mellett a bannereket és még vállalja, hogy lefagy az ablakot a banner hálók. Azt mondják, hogy az ilyen esetekben a lakók a lakások nem csak annyi, hogy a fenntartási díj megfizetésének, de még mindig marad a zsebében.
Hogyan ingatlant vásárolni Bulgáriában