Jelzálog lakás, mikor és hogyan lehetne kilakoltatott
Utólag jelzálog megállapodás - a leggyakoribb oka a kilakoltatás a lakásban. Nem számít, csak az, hogy ez egy ház, és aki azt nyilvántartásba # 40, a nők, a gyermekek, a fogyatékkal élők, stb # 41; ...
Utólag jelzálog megállapodás - a leggyakoribb oka a kilakoltatás a lakásban. Nem számít, ha ez az egyetlen menedék, és aki azt nyilvántartásba (nők, gyermekek, a fogyatékkal élők, és így tovább. D.). Check-out eljárás előzi, mint általában a következő lépéseket.
1. A hitelfelvevő fizetési késedelem a hitelszerződés biztosított zálogjog a megszerzett ingatlanok, t. E. A jelzálog.
2. A bank megy a bíróságra a pert az adósság a hitelmegállapodás szerinti, valamint, hogy kizárja a jelzáloggal terhelt ingatlan, azaz a. E. A lakás.
3. A bíróság kielégítette a követelést, és határozza meg, hogy a végrehajtás a jelzáloggal terhelt ingatlan (lakás), mint általában, nyilvános árverésen. Ha ide nem került sor, ez az. E. A lapos kereskedés nem valósul meg, akkor átkerül a bank, amely regisztrálja a tulajdonosi jogát. Továbbá tudja eladni azt saját belátása szerint bármely személy.
Az új tulajdonos jogosult kilakoltatására a bíróságok minden polgár számára az ott élő, nemtől, kortól és egyéb körülmények, amelyek eltérő helyzetben lenne döntő jelentőségű. Azonban ez az új tulajdonosnak kell újra menni a bíróságra a követelést az elismerés az egykori lakójának árverezési és kilakoltatási, amely tekinthető a kötelező részvétele az ügyész. Azonban az a tény, hogy a vitatott lakás az egyetlen lakóhely a kilakoltatott polgároknak nem lesz érték. 2. § 1. részének 446. cikkben az RF a polgári perrendtartás tiltja visszavétele a lakás, ha a polgár az adós és családja, csak alkalmas állandó lakóhely.
DE: ez a tilalom nem vonatkozik a lakás, amely a tárgya a jelzálog, amelyen, a jogszabályoknak megfelelően, a jelzálog is kivethető.
Hangsúlyozzuk, hogy ismét a kilakoltatás csak akkor kerülhet sor a bíróság döntését. Sem a bankok, sem egyébként, különböző gyűjtők ezeket a jogokat nem. Azonban abban az esetben a pénzügyi problémák, jobb, ha nem hozza az ügyet bíróság elé, vagy a „run” a bank, és haladéktalanul tájékoztatja a lehetséges bajok, kérjen részletfizetési vagy adósságátütemezési. Még ha ez nem működik, és a bank nem fog menni előre, akkor bizonyítékaként szolgál a jóhiszeműség a bíróság. A gyakorlatban a bíróságok figyelembe kell venni, hogy a tartozás alakult miatt a munkahely elvesztése, ez van. E. A adós magatartása nem eleme rosszindulat. Figyelembe véve a következő tényeket:
• adós nem volt hajlandó teljesíteni kötelezettségeit;
• az adós lépéseket tett a vita rendezése peren kívül, többek között, hogy írásbeli nyilatkozatokat a bank, hogy elhalasztja kifizetések és részletekben a kölcsönszerződés.
A teljesség kedvéért meg kell jegyezni, hogy a kilakoltatás kerülhet sor nem csak azért, mert a tartozás a jelzálog, de valójában azért, mert a tartozás, ha annak mérete hasonló a lakások ára - a gyakorlatban ez több mint 80 százaléka a piaci értéke a lakás. Azonban, ha a tartozás nem merült fel a jelzálog, majd a „bekapcsolt” tilalmáról kizárás egy lakás, amely alkalmas az állandó lakóhely. Ha az ingatlan az adós van egy lakás, de regisztrálva van, és él egy másik, ebben az esetben a ház tulajdonában lévő, fel lehet ismerni nem csak az adósnak, és ez lehet kivetni. Ez attól függ, hogy a bíróság elismeri a lakás, amelyben az adós van beépítve, hogy alkalmas az élet. Jelentősége néhány méter szobák, emeletek (például ha az adós - a kerekesszéket használók), az embereknek a száma tartózkodó ugyanazon szalag, stb ...
Tapasztalt emberek gyakran tanácsos univerzális recept „hogy átírják a rokonok.” Ez működhet, de nem szabad elfelejtenünk, hogy kérésére érdekelt fél vagy saját kezdeményezésére, a bíróság a tárgyalás előtt lehet leírni a tulajdonság az adós és őt terheljék letartóztatni, hogy biztosítsa a követelést. Még ha az adós kellett átírni a tulajdonjogát a család, az ilyen ügylet, elvileg lehet ismerni képzeletbeli. Ha a bíróság megállapítja, bizonyított, hogy az elidegenedés (adomány, eladás) lakás készül elrejteni a kizárás, a tranzakció érvényteleníteni lehet. Ennek eredményeként, a lakás kerül vissza az adós és kivethető rajta. Azonban a képzeletbeli és az ügylet jellege bizonyítani nehéz, és az ilyen ügyletek ritkán ismerik érvénytelen.
