Garantáltan ellen „kidka” vannak árnyalatok széf is, amellett, hogy tároló széf, mégis

Bank sejtek, továbbá a tároló széf, egy másik figyelemre méltó és népszerű funkciók: gyakran használják, hogy a vételi és eladási ingatlanügyletek, ha a vevő biztonságos „hozza a pénzt, hogy vesz egy lakást. A megállapodást a bank külön megállapodás, hogy a nyílt sejtes eladó vagy a vevő nem lehet, jelenléte nélkül az ügyfél. Vagy az eladó pénzt csak bemutatását adásvételi szerződés.
Között, a vevő, az eladó és a bank egy háromoldalú megállapodás bérleti széf különleges feltételek. A szerződésben a vevő a lista azokat a dokumentumokat, amelyekre szükség lesz bemutatni a kereskedő alkalmazottja a bank, hogy hozzáférjen a cellában. Ez lehet: a nyilvántartásba vételről szóló igazolás tulajdonjogok, bejegyzett kereskedelmi szerződésekben, a dokumentumok megerősítik a törlését az eladás tárgyát, és így tovább ..
Kifizetése után a szolgáltatások költsége a bank vevő állapítja készpénz egy bérelt cellában. Időtartama alatt a szerződés elállhat cella tartalmát csak kereskedő, és csak meghatározott feltételek mellett a vevő által elérhető. Ha a végén a kijelölt időszak a szerződés az eladó bármilyen okból nem nyújtott egy banki alkalmazott szükséges dokumentumokat, a hozzáférést a sejt megkapja a vevő.
Ma sok oroszok, ha vásárol egy lakást, ház vagy autó részesült széf elemként a garancia a csalás egyik fél. Különösen népszerű ez a szolgáltatás Moszkvában és Szentpéterváron. Seyfing "
1 Seyfing - egyfajta banki szolgáltatások tekintetében lízing ügyfelek sejtek tárolására különböző értékeket, ami egy szimultán számítási módszernek az eladó és a vevő az ingatlan.
2 széf
minimálisra csökkenti a kapcsolódó kockázatokat csalárd pénzátutalás veszi a legtöbb teljesen természetes izgalom és tapasztalatokat a résztvevők a tranzakció lehetővé teszi további megállapodás a bank és ingatlanügynök, hogy rendezze a jelenléte egy harmadik fél - a kezes a tranzakció. Nézetei ingatlan szakemberek a szervezet fizetési banki széfek egyetértenek egy dologban: minden előnyével seyfinga egy komoly hátránya - elég hosszú állami regisztrációs adásvételi szerződések. Ez a kérdés azonban nem vonatkozik a kérdéseket a banki.
Ha a regisztráció feltételeit ezen ügyletek csökkenni fog, a seyfing lesz még szélesebb körben használják az érintett piacon. Szinte minden bank Oroszország kifizetések nem kevesebb, mint három nap (ha egy másik régió). Így, miután az átadás a dokumentumok megerősítik tulajdonjogát a lakás, az eladónak kell várni néhány napot, mielőtt megkapja a pénzét. Ez szünet általában teszi őt ideges.
A vevő bérli a cella (megéri tipikusan 1500. Dörzsöljük. Havonta), feküdt ott az eladó és a pénz vár dokumentumok a lakásban. Kézhezvételét követően ezek szerint ez az eladó megnyitja a biztonságos és adja meg a szükséges összeget. Ebben az esetben az eladó szinte azonnal ellenőrizheti a bankjegyek valódiságát. (Jegyezzük meg, mellesleg, hogy a hivatalos véleményt a hitelességét a bankjegy csak ad a Központi Bank az Orosz Föderáció. Az összes többi tekinthető csupán a véleményét az egyének, nem több.)
Ha a kifizető a lakásban van még egy kérdés: hogyan lehet bizonyítani a tényt fizetés? Nem lehet teljesen kizárni annak lehetőségét, hogy az eladó azt akarja több időt kap a pénzt ugyanazt a lakást, hivatkozva arra, hogy a vevő nem fizet a megvásárolt ház.
A készpénz nélküli számítások azt igazolják, hogy könnyen a megfelelő igazoló dokumentumokat jutalékfizetéshez (átutalási megbízás másolatát, bankszámlakivonat stb. D.). Amikor át pénzt kézre utal ezeket a dokumentumokat, akkor nem. Szerződéskötés a bérleti széf önmagában nem bizonyítja maga a kifizetés. Két viszonylag megbízható fizetési mód megerősítés: nyugtát és bizonyítékokat.
Először is győződjön meg róla, hogy a pénzátutalás a személy, aki a jogot, hogy ezeket. Ellenkező esetben, ha problémák vannak, akkor hibáztatni csak magad, mert nem tisztázza a hatáskörét. Ha át a pénzt, hogy nem az a személy, aki aláírja a szerződést, és annak képviselője, megkérem hitelesített meghatalmazást, amely biztosítja a jogot, hogy megkapja a pénzt, és aláírja a különböző dokumentumokat (beleértve a nyugták) nevében a megbízó.
Sokkal jobb, ha nyugtát van írva kézzel: automatikusan eltávolítja a kérdéses róla hamis (ha szükséges, az okmány vizsgálata). Az átvételi kell határozni, hogy ki, mikor, ki és milyen összeget kapott, hogy a pénz átkerült. Az átvételi megerősíti mind a tényt a fizetési, illetve időszerűségét. Ha a pénz át az Eladó képviselője, amellett, hogy a fent említett információkat, az átvételi információkat tartalmaz, hogy bárki a dokumentum alapján beszél eladó képviselője. Az átvételi kell csatolniuk a meghatalmazást, vagy egy-egy példányt.
Tovább megbízható módja annak, hogy erősítse meg az a tény, kifizetését a lakásban a vallomását. Összeállításakor a bevételek, jelezze, hogy a pénz át a tanúk jelenlétében. Ezen felül, akkor tegye a legtöbb aláírt átvételi, ezzel megerősítve írt meg. A törvény szerint a tanúkat meg kell tudni, és képes. Ez azt jelenti, hogy a szerepe a tanú nem alkalmasak a gyermekek, valamint személyek betegségben szenvedtek, amely nem teszi lehetővé számukra, hogy megfelelően értékelni a körülmények a külvilág (mentális és pszichés zavarok, alkoholizmus, és így tovább.