Este Moszkva - ha nincs megegyezés
A nép hangja a mi nagyváros egyre népszerűbb. Részt vesznek a programban felújítás - Kell a hozzájárulása kétharmados lakástulajdonosok; rekonstruálni a program „My Street” - jóváhagyása szükséges a többség a lakosok az utcán; felszerelni az udvaron is lehetetlen a beleegyezésük nélkül. De minél több van összetettségét, annál nehezebb elérni egyhangú állampolgárok. Miért? „VM” úgy döntött, hogy vizsgálja meg a problémát.
Boldog kezesek (ahelyett, előszó)
Azt a kezében három fontos feladatok „Vecherka” olvasók: helyreállítani a kényelmes sétaút a ház közelében, hogy megszüntesse a munkavállalók ZHILISCHNIK „lerombolja az illegális gát a közös folyosón és szippantás ki a forrása a bűz a pincében, ami megjelent eredményeként rendezését. Minden az én kezesek távozott a nyári vakáció, és emelje az unokák. Boldog emberek! Arra a kérdésre, három közülük: „Miért nem vonzódnak a megoldást a problémákra nyilvános házak?” - a válasz ugyanaz volt: „Ez gyakorlatilag lehetetlen tart közgyűlést a tulajdonosok.”
Saját helyzet - Pioneer: kész - mindig készen áll! Egy hiányzik - a törvényes jogot szervezése és lebonyolítása közgyűlésen a lakások mások. Ház a törvény lehetővé teszi, hogy ezt csak olyan bérlők lakóépületek vagy szervek, az általuk létrehozott önálló - Board HOA, HBC és egyesületek több ház (HOA-CMD). De! Az elmúlt három évtizedben a panaszok az ingatlantulajdonosok, akik létrehoztak ezen, megerősítette a jól ismert igazság - nincs egyetértés! A kapcsolat a néhány (természetesen nem minden, és nem minden moszkoviták) jellemzi a jól ismert mondás: élni, mint a kutya és macska.
Szerzi be a hozzájárulást ez vagy az a dolog a házban, a kétharmados többség gyakorlatilag lehetetlen! Vagy valamilyen más eljárást (például megtiltják szomszéd visszavonuló a közös folyosón) éveket vesz igénybe időt és több száz kilométerre az idegek és távolságok.
Felmerül a kérdés, hogy itt az ideje, hogy használja a hatalmát? De! A hatóságok már alkalmazzák, és ennek eredményeként nyert - önálló felszámolás. Az első napokban a rendelkezések végrehajtásának a lakásügyi törvénykönyv megszervezésére vonatkozó HOA Jurij Luzskov, a kormány költött 10 milliárd rubelt (hivatalos adat), hogy hozzon létre társasházak. A végén, 95 százaléka ezek a szervezetek összeomlott, és nem találták „elvtársak a megállapodást.”
A többi, ahogy már említettük, élni egymással késekkel vagy boldog közömbösség a problémák szomszédai, és az egész házat. Nos, nem működik városunkban függőleges obschedomovogo önmagát! Örömére az emberek, annak ellenére, hogy az „ellenség”.
Az „ellenség” gyakran járnak társaságok az arcát SBD „Zhilischnik”. Átkozzad mindent és mindenkit, de ritka (az egyik talán még azt mondják - nagyon ritka) az ingatlan tulajdonosa az ő hivatalos „Megállapodás” a közszolgáltatások nyújtása. Sok polgár élt évtizedeken boldog tudatlanságban, hogy ez (az alapja a munka közművek), a dokumentum létezik a természetben.
kutatások Statisztika megerősíti egy másik szomorú következtetést: 50 százalék lakástulajdonosok nem érdekli, hogy mi történik kívül a lakásban. Most a város vezetői felelősek a problémák megoldását a lakások felújítása, látszólag úgy döntött, hogy tölteni a könyörgés a polgárok és a sejtek nagy mennyiségben pénzt propaganda és izgatottság. Mi mást tehetnék egy ilyen helyzetben egy járvány a közömbösség és irritáció véleménye? Húsz évvel megvitatni minden problémát, és pózoló, mint az európaiak. Ezekre és hasonló kérdésekre lesz szó, és úgy döntött, Julia Tolmachevo pszichológia mestere, pszichológiai szakértők HBC Egyesület és TSN „Urban földtulajdonosok”, amelynek fő tevékenysége a támogatás biztosítása az állampolgárok egy része, kihasználva lakóházak.
„A tulajdonos vagy az” undorító lény "
- Julia B., körülbelül egy tucat panasz minden évben megkapja „Vecherka” lakói lakóházak a gazdálkodási problémákat. Ezek lényege - a képtelen megoldani néhány kérdést, mivel lehetetlen összegyűjteni a közgyűlésen, vagy akár, hogy tartsa távolléti szavazás. Valaki a lakástulajdonosok nem otthon, ha valaki ellen bejelentett menetrend valaki közömbös, hogy mi történik a falak mögött a lakásában. Ennek eredményeként, rezidens a ház, és még aktivisták MKD kötött kéz és láb által hiányában a kollektív döntés. Ön ismeri, hogyan gyakorolják a szociológia és a pszichológia a probléma?
- A papír nagyon jól megvilágítja a problémát egy jogi szempontból. Azonban kevesen tartják abból a szempontból az egyéni pszichológia és a kollektív pszichológia rezidens embercsoportok közgyűlésen. Tisztában vagyok ezzel a problémával, nem csak a területén lakás és kommunális szolgáltatások. Az emberek kezdenek foglalkozni vele az iskolában. Ne felejtsük el, aktivisták az osztályteremben - egység, és közömbös - a többség? Mennyire nehéz majd a személyes sértések, sőt botrányok, hogy közös döntéseket! Egy másik példa - egy család.
Nem olyan könnyű konszenzusra jutni előtérbe vásárlási divatos nyakkendő vagy szandál. És úgy tűnik, a férj és feleség pontosan látjuk egymást gyakrabban, mint a szomszéd. Pszichológusok azt találták, interjúk, hogy a képesség, hogy tárgyaljon a szomszédaival közös érdekek (különösen a teljes költség) - még inkább pszichológiai, mint jogi kérdés.
- Az építők azt mondták nekem, hogy néhány európai fővárosban 25 éve beszélünk a megállapodás az üres telek. Felajánlott egy kert, hozzon létre egy állatkert vagy szórakoztató területen. Felépített házak. Mindenki boldog. De ... egy negyed század tárgyalt. Dolgovato nem? Pszichológia - kényes kérdés. Elérheti végtelenül, és élni kívánatos lenne most?
- Megértem a helyzetét: csináljuk siet, mint mondják ugyanazt a filmet. Egy bizonyos mértékig osztom meg, és én megtettem. Ezért úgy vélem, hogy a jogszabály már elképesztő közösen úgy döntöttek a közgyűlésen - csináld! Bár átfestés a falak rózsaszín, ha az összes „profik”. Csak van egy „de” - próbálja összegyűjteni a megfelelő mennyiségű „igen” egy helyen, és rövid idő alatt. Az én tapasztalatom szerint 50 lakóházak, csak egy (!) Képes egyhangú döntést gyorsan. Általános szabály, hogy ez a ház kicsi - két bejárattal, öt emelet. De ezek a házak nem épített, a föld, a város túl drága, így egy ilyen luxus. Ezért anélkül tagadja javára egyértelmű törvényt, mondván: - az emberek véleménye nem zárható ki! Sokkal jobb, hogy megfelelő képzést, táplálja előre.
Benne vagyok a szövetség folyamatosan tölteni képzési kezdeményezés az aktív csoportok tulajdonosok - tanítani nekik az alapokat a kommunikáció pszichológia. Enélkül sehol. Ez nem egy szerződést egy szomszéd - valamit nem sikerül. Ezért, amikor szembesült azzal a problémával, „I - Nem” megérteni, hogy miért a jogalkotó bevezette a norma „arany középút” - 2/3 a szavazatok. Mivel egyhangú döntése alapján a lakosok nagy bérház soha nem lesz képes elérni. Vagy lesz, hogy megoldja a problémát az évek során, hogy megerősíti a példát. Egyhangú egyhangúság a mindennapi életben szinte elérhetetlen. „Tartózkodott” tudatosan meghatározott helyzetben.
- A törvény olyan, mint egy fejszét, és a pszichológus jár kímélve kezelési módszerek a probléma. Pszichológiailag sok moszkoviták nem veszik észre, lépcsők, lift, lépcsőház, udvar, mint a saját. Az emberek azt hiszik kívül ajtók - minden furcsa. Mivel a megállapodás a játszótér nem kell fizetnie, hogy helyrehozza a tetőtérben kell valaki, mint része az átfogó folyosón, és akkor vágja ki a személyes igények - kaloshnitsu szervezni. Minél több, hogy élsz, a második emeleten, és a szomszéd, „megragad” a folyosó, a kilencedik.
Azt sem tudom, személyesen. Hogyan meggyőzni arról, hogy meg kell, hogy részt vegyenek a megoldást erre a problémára, vagy konfliktus? Ön részt vesz erre a problémára, ha holnap a szomszéd a lépcsőházban fel szekrény előtt az ajtót tárolására személyes holmiját.
A törvény az ilyen helyzetekben, mi nem működik, és ezt tudja is ...
- ... Ezért úgy gondolom, hogy az elemzés során az ilyen konfliktusok szükség van egy tapasztalt, jogilag hozzáértés pszichológus. Biztos vagyok benne, az ő jelenléte egy apartmanházban lesz az élet nyugodtabb. Moszkva után egy különleges város, ahol minden második állampolgár - a magasabb szellemi, sőt egyetemi oktatás. Az ilyen emberek speciális képzést, és soha semmit támadó nem fogja azt mondani szemtelen szomszéd, hogy ne okozzon negatív érzelmek. Ők jobban elhalad.
- Milyen jól képzett és művelt európaiak szigorú törvények, mi?
- Ne mondd! A civilizált Európa passzív lakosok lakóépületek van zárva a társasházak is megfosztották a vagyona, ha nem vesz részt a közgyűlésen, a költségeket és a közös döntések elfogadására. Ők úgy vélik, hogy ha ezeken a területeken nem vesznek részt - nem érdemli meg, hogy a tulajdonos! Van amíg a helyzet kollektív boldogság, amikor a tulajdonos egy lakás a MCD nem veszi észre, hogy a problémákat a házban - ez a probléma is, és semmi sem azok közömbösség nem válaszol. Azt fogja mondani, többet: a legtöbben nem is látják magukat a lakástulajdonosok. Meggyőzni ezeket az embereket, hogy megváltoztassák a saját környezet nem csak az lesz a szó a jog, hogy úgy rengeteg vizuális anyagok, számos találkozók és megbeszélések.
Irina Gerasimova, mérnök Utilities terület "Kelet Degunino":
- Közömbös jogosultja elveszíti kétszer, anyagilag és erkölcsileg. A közelmúltban, az egyik a házakat információ áll. Nem lehet telepíteni engedélye nélkül a közgyűlés a tulajdonosok a MCD. Kockás - szerelvény nem volt, és áll -, hogy lóg. Ezek közzétett információk. Beleértve a kereskedelmi jellegű. Óvatos becslések szerint a költségvetés otthon elvesztette több százezer rubelt jövedelem. Ez a pénz hasznos lenne a javítás, például már régóta rozsdás fűtés csövek, telepítése műanyag ablakok előre a ház előtt hatalmas útépítési munkák. Lakók a ház senki, persze, nem kérdőjelezhető meg. És ők maguk nem szenvednek túlzott kíváncsiság, hogy mi történik, és az egész haza. Hogyan juthat el az emberek maguk gondoskodni saját jólétük? Természetesen szükség van a meglévő jogszabályok, és végezzen teljes munkaidőre távolléti szavazás. De radikális megoldást, persze, - létrehozását társasházak.
Alexander Tolmachev, elnöke a bizottság Jogszabályok a moszkvai Unió Ügyvédi, a bizottság tagjának a vállalkozói terén a ház:
Nem lehet, hogy döntéseket a fenntartó közös tulajdon a haza - így nem lehet a tulajdonos. Nem akarnak fizetni a hő, tiszta és biztonságos - kijutni az erdőből a medve a den! Törvények Oroszországban még humánus lovasok és szerelmesei élő miatt szorgalmas és felelős szomszéd. Nem egyszerűen kiszorítják az utcán rosszindulatú defaulters a közüzemi szolgáltatások, de csak „siralmas házban.” De ha potyautasokat társtulajdonos hajlandó fizetni a maguk számára, illetve, hogy a „Man-opportunisták” ez - magánügy, és nem kötelezettség. Anélkül, hogy megfelelne a tulajdonosok nem normális életet élni a közös otthon, és anélkül egyaránt egy általános választás nem normális életet élni országban.
Akkor, ha a küszöböt részvételi arány csökkent 25 százalékkal, és a küszöb jelentős döntések csökkenteni kell lakástulajdonosok ülések 2/3 azonos negyedévében minden ember él a házban. Az érintett tulajdonosok akkor valóban képes legyen kezelni a házat, amelyben a közömbös és felelőtlen kénytelen lesz alávetni magát a döntéseket.
Oleg Vasziljev, a korábbi vezető bérház:
Feliratkozás a csatornára „Este Moszkva” a távirat.
„Este Moszkva” - a város újság és a város hírportál. Mi mindig a kapcsolatot az olvasókkal. Örülünk, hogy és a munka az Ön számára.