Mentse a jelzálog lehet
Persze, lehetett kölcsönözni, a hitel visszafizetésére, és hogy egy újat már kedvezőbb feltételekkel. De. Ez megállít papírmunka. Hamarosan minden változhat az Ön javára.
Képviselői a banki közösség kínált egyszerűbb szabályokat a refinanszírozási hitel (adósság-visszafizetési rovására egy banki kölcsön, a többi). Azt akarják, hogy a jogszabályi szinten, hogy az emberek képesek egyszerre rögzíteni egy új szerződést, és eloltotta a korábbi kölcsönt.
Az E módosítás hatása a hitelfelvevők mondta AIF.RU vezérigazgatója az International Academy of jelzálog és ingatlan Tatiana Nikitina:
- Nos, ez az eljárás - az új hitel (eltávolítása a zálogjog és megújítása a jelzálog az új bank) - valójában körülbelül egy hónap (bár a törvény nem lehet több, mint 2 hét). Ebben az időben, a bank, ahol vegye ki az új hitel, növeli az arány a hitel (2-3%). Ezt igazolja az a tény, hogy még mindig nincs fedezet, és a veszteség kockázata sokkal nagyobb. Most azt feltételezzük, hogy a visszafizetés a régi és az új design a hitel megy ugyanabban az időben - el fog tűnni, és a „határozatlan” időszakát. Persze, ez lehetővé teszi a bankok csökkentsék az arány a hitel és így vonzzák a hitelfelvevők. De ez nem ismert, hogy ez a kezdeményezés támogatni fogja a jogalkotók.
Ha ez nyereséges
- Általánosságban elmondható, transzfer hitelt a banktól, hogy a bank nyereséges, ha a kamatláb jelzálog az új bank kevesebb, mint 1,5-2% (ez csak akkor van értelme, ha fizet egy hosszú időt és sok) - folytatja Tatiana Nikitina. - Amennyiben a megszerzett vagyon drámaian megnőtt az idő, hogy fizetni a jelzálog, akkor refinanszírozási kaphat hitelt egy nagyobb méretű, mint az előző. Akkor lehet majd visszafizetni a „régi” bank, és még mindig maradt pénz, például javításra.
Ez hasznos lesz változtatni a hitelező, ha az ajánlat Bole hosszú hitelezési időszakának (például néhány bank kiterjesztette 50 év). Akkor az összeg a havi kifizetéseket csökkenteni kell, mondjuk, 25 ezer. Dörzsöljük. akár 10 ezer. dörzsölni. ami módosíthatja is a háztartás költségvetését. De minden esetben, mielőtt refinanszírozni a hitelt, kiszámolni, hogy mennyi ez nyereséges, és megtudja, hogy Ön lesz a hitel elegendő, hogy kifizessék a jelzálog. Vegyünk fel hitelt, hogy fizeti ki a tartozást egy másik bank ér véget, amikor csak a moratórium előtti visszafizetés (különben nem veszíti büntetőkkel).
Amire szüksége
A hitel refinanszírozása, akkor meg kell, hogy egy új hitelező azonos dokumentumok listája, amely a kezdeti megszerzése jelzálog. Szinte az összes bank az kötelező készlet tartalmaz egy másolatot az útlevél, nyugdíjbiztosítás igazolás INN, katonai jegyet (férfiak), egy igazolást, a diploma az oktatás, a házassági anyakönyvi kivonat vagy válás, a házassági szerződés (ha van ilyen), a gyermekek születési anyakönyvi kivonat, foglalkoztatási rekord (igazolt a munkáltató).
Is szükség lehet: nyilvántartásba vételről szóló igazolás a tartózkodási helye; példányban útlevél valamennyi személy együttélő a hitelfelvevő, és nem él együtt a hitelfelvevő közvetlen család (házastárs, szülők, gyermekek); egy példányt a nyugdíj tanúsítvány és a tanúsítvány a nyugdíj összege a fogyatékkal élő rokonok; példányban halotti anyakönyvi szülők, gyerekek, házastárs; dokumentumok megerősítik a jelenlétét a drága ingatlan (lakás, családi ház, autó, telek, nyilatkozatokat a tulajdonosi értékpapírok, stb); dokumentumokat a bankszámlák (kártya, betét, áram, kereslet, stb), kivonatokkal egy hat hónapos időszakra; segítséget a kábítószer- és a pszicho-neurológiai klinika.
És biztos - a jövedelem adatok. Továbbá, ha a bank korábban tett utalás szabad formában, de most már gyakran igényelnek az úgynevezett „forma 2-PIT”, azaz a „fehér” fizetést. Ezért kérjük, vegye figyelembe: nem az a tény, hogy a hitelező, akitől kérdezni, „vásároljon fel”, hogy a jelzálog megadja a pénzt ugyanolyan feltételekkel, mint a régi bank.
Továbbá, ha korábban már volt a visszatérés jogát 13% -a fizetett adót a jelzáloghitel-kamatok (erre szükség van nyilatkozattal együtt kell alkalmazni a hitel és egy csomag dokumentumok számlák), miután a refinanszírozás, akkor elveszíti ezt a lehetőséget.
Ezért gondosan mérlegelni „profik” és a „hátránya”, mielőtt a hitel bankonként.