Hogyan kell helyesen igazolja a költségek irodabérlés
A mi fogja megmenteni: Az Ön irodabérleti költségek nem állítja, a felügyelők.
Ha a cég az egyszerűsített adórendszer
Uproschenschiki levonhatja a bérleti költségének bekezdés szerinti 4. cikk 1. bekezdése 346,16 adótörvény.
Ellenőrizze, hogy a bérleti szerződés vagy annak mellékletében kerültek meghatározásra fizetési időpontokat
És ne felejtsük el, hogy a cikk szerint 608 a polgári törvénykönyv, a földesúr csak a tulajdonos az ingatlan. Vagy bérleti helyiségek zajlik tudását. Ezért ne legyen baj, hogy kérje a bérbeadó a dokumentumok tulajdonjogának a szállást.
Ellenőrizze, hogy a bérleti egység a dokumentumok - nem lakossági
A lakóegységek amelyeket kizárólag háztartási használatra. Más célokra jogszabályok nem írnak. És ha igen, akkor a bérleti szerződés, amely megállapította, megsérti ezt a szabályt, kezdetben érvénytelen. Ezért a kifizetések rajta megalapozatlanok és ki a bázis jövedelemadó bázisok.
Kiterjeszteni az időben a megállapodás
Így nem habozott, hogy írják le a lakbér kiszámításában jövedelemadó, az is fontos, hogy figyelemmel kíséri, hogy a szerződés már lejárt. A megállapodás véget ért, és a cég továbbra is használja az irodában? Prompt menedzsment azonnal aláírja a szerződést a bérbeadó egy új kifejezést.
Abban az időben az aláírás szám kinyomtatni az Állami Duma törvényjavaslatot, amely azt javasolja, hogy ne töröljék el a kötelező nyilvántartásba vétele lízing. Ha elfogadják, akkor biztos, hogy tájékoztassa róla.
Ha a kiadó az ingatlan egy időben, mind a feltételek a szerződés lejárt, fennáll annak a veszélye, hogy az ellenőrök eltávolítja a lakbér a nap, amikor a szerződés megszűnését hatást. Azonban, ha továbbra is használhatja az ingatlant, és teszi őt a kiadó, a szerződés lehet tekinteni megújult határozatlan ideig ugyanolyan körülmények között (Sec. 2, Art. 621 p., 2. Az Art. 610. a Polgári Törvénykönyv). Kivéve, ha a szerződés másként nem rendelkezik.
De itt van egy másik veszély. Bármikor szükség lehet hagyják el a helyiséget. Végtére is, a bérbeadó jogosult egyoldalúan felmondhatja a szerződést megújítani. Erre ő csak akkor köteles tájékoztatni a bérlő három hónapig (Sec. 2, Art. 610 a Polgári Törvénykönyv). Ezért az ideje megújítani a szerződést az Ön érdeke.
Magyarázza Maxim Szimonov, a vezető ügyvéd az adó gyakorlat „Duvernoix”
Ha helyen helyszíneken, győződjön meg arról, hogy a tulajdonos nem ellen
Lehetséges, hogy a cég bérel irodai helyszíneken. Ebben az esetben ellenőrizze, hogy van engedélye a tulajdonos a helyszínen. Kétféle változatban, hogy ez a megállapodás lehet készíteni.
Először is, a szerződés helyszíneken előírt kötelessége a földesúr, hogy az Ön, mint egy al-bérbeadó, egy példányt az eredeti bérleti szerződés (minta - lásd alább). Ez a tulajdonos és az eredeti bérlő (a cég már a lízingbe adó). Ez, természetesen, megfelelő arra az esetre, ha a megállapodás kimondja, hogy a bérlő a jogot, hogy továbbítja a megszerzett épületeiben a helyszíneken.
És a második lehetőséget. A tulajdonos a helyszínen kell kapnia egy levelet, amelyben kifejezi beleegyezését át tárgyát kiadó a helyszíneken. Általános kötelezettség a bérbeadó, hogy kapsz egy ilyen levelet kell írni a szerződést helyszíneken. Ha nem említett, kérdezze meg földesúr, hogy küldjön egy visszaigazoló levelet most a dokumentumban semmi ebben a tekintetben. A tény az, hogy ha nincs kéznél legalább néhány megerősítő dokumentum jogot, hogy át az ingatlan a bérlő a helyszíneken, az indoklás a bérleti adókiadásokra megkérdőjelezhető.
És ne felejtsük el, hogy a helyszíneken megállapodást lehet időtartamra kötötték meg nem haladó időtartamra az elsődleges bérleti.
Ne húzza meg a lépés
A tipikus helyzet: a cég bérelt irodában, de a kívánt célra, ameddig nem használja, mert a szoba felújítás alatt van. A vállalat azonban egyszerre fizetni, és egy másik irodában, ahol dolgozik hosszú. Vagyis a szervezet készül a mozgásban. Lehetséges ebben a helyzetben, hogy vegye figyelembe a lakbér, a nyereség adóztatására?
Ha a társaság által minden dolog fokozatosan és felszerelések új helyre, az érvényességét a költsége a bérleti mindkét szobában nyilvánvaló. És ha igen, nem probléma, figyelembe véve az ilyen költségek nem kellene.
De itt is, hogy késleltesse a javítást az új irodában, és a lépés veszélyes. Az adóalap kerül ráfordításként elszámolni, annak bérleti megalapozatlan.
Sergey Shilkin - vezető szakértője a magazin „főkönyvelő”