Hogyan kell biztonságosan átadja a lakás a nap fontos árnyalatok a privát - Hotelier
Ha bérelni egy lakást egy nap vagy naponta, akkor valószínűleg már látott és azonosítható az a tény, hogy ez a fajta saját szállodaiparban nyereséges elég. Ez hozza a szervező, a tulajdonos a tulajdon Daily, igencsak érezhető a bevételek jóval meghaladja a jövedelem a bérbeadó, mely otthonukban eltávolítása hosszú ideig.
Azonban, mint bármilyen üzleti, a napi bérlakások vannak kockázati tényezők, amelyek megkövetelik mindig „szemmel”, mert sokan vannak csalók, akik szeretnék, hogy meleg a kezüket egy jó magán bérbeadó.
Az igazságosság meg kell említeni, hogy egyenesen csalás napi kiadó apartmanok nem annyira, de ezek mind gyakorlatilag valós bűnök és fel kell sorolni megadásával a leggyakoribbak:
1. Conman bérel egy lakást egy nagyon rövid ideig (például 2 nap), és visszaszerezni azt a hosszú ideig tartó gyanútlan embereket. Miután gyűjtött hiszékeny polgárokat egy meglehetősen nagy pénzösszeg: előleg, előlegfizetés vagy pénzeszközök azonnal az eltávolítása néhány hónap, akkor az ideiglenes bérlő eltűnik a pénz, így az új becsapott lakók érkezése előtt a lakásban.
2. A csaló, kihozza egy lakás kiadó legértékesebb háztartási cikkek (például a plazma TV, kávéfőző, sztereó, stb), és véglegesen elhagyja a lakást az érkezés előtt.
3. Amikor a rövid bérelt lakásban, követ cselekmény, amely határos fosztogatás: a büntető megrendeléseket nem olcsó termékek online áruház szállítás a lakásban, és besorolja magát, szó szerint vesz el a futár. Courier míg megkötött és maradt egy bérelt lakásban.
Ez talán a leggyakoribb súlyos csalások és elkövetett bűncselekmények a bérlakás a nap. A tulajdonos, elkötelezett, és biztosítja a napi bérleti díj a lakás mindig legyen éber, és tisztában van a fent említett pontokat.
Azonban, ha a saját „szállodás” meg fog felelni a szükséges biztonsági intézkedéseket, amelyek valójában nem annyira, és ezek egyáltalán nem bonyolult, az esélyek a csalit csalások ez nullára csökken. Mi listát az alábbi alapvető óvintézkedéseket:
3. Ne adja át a lakást anélkül letétet több ezer rubel (általában 1-3 ezer. Dörzsöljük.) Természetesen nyilvánvaló, hogy a vis maior esetén vagy sérülés / lopás a tulajdon hozott egy kis pénzt nem fogja megmenteni a helyzetet, de az átadása Ön ígéretet nagyon fegyelmezett bérlő: ő nem csak pontosabban fogják alkalmazni a tulajdon, de ne felejtsük el, hogy te vagy a pénzét, amit természetesen meg akarja vissza. Ezen felül, a feladat minden csaló, aki azt tervezi, hogy „keresni” révén a ház - maximalizálni „overhead” költségeket, és ha a tulajdonos folyamatosan kérdezi letét egy lakást, akkor nem szerepel a bűnügyi terveit, mint indokolatlan költségeket alapok.
4. a szerződés megkötésére a bérleti élőhelyén, rámutatva, hogy egy ilyen szerződés az élőlények a lakásban. Próbáld a lehető legnagyobb mértékben, hogy dokumentálja a kapcsolatot a bérlő, mert te, sőt, nem tudom, mi lesz a bérlő a lakásban. Könnyen lehet, hogy nem fog elkövetni a fenti bűncselekmények, de említettől eltérő van egy hatalmas számos más jogellenes cselekmények. Nem akarjuk, hogy felelős az esetben tökéletes a lakásban? És ha nem, akkor meg kell szem előtt tartani, hogy nem élünk értelmében, és a levelet a törvény és annak szükségességét, hogy dokumentált bizonyíték arra, hogy nem abban az időben az eltávolítás a helyére.
5. Lehetőleg ne átadja moll. Jogszabályok szerint legfeljebb 18 éves állampolgár lehet megúszni a felelősség, még ha ő okozott neked elvesztése vagy elkövetett más cselekmények kellemetlen neked, például elárasztott szomszédok. Annak ellenére, hogy a jelenléte az ilyen útlevelet és kössenek vele a hivatalos munkaszerződés, abban az esetben a bírósági felülvizsgálat a bíróság nem tud állni az Ön oldalán.
A végén, érdemes megjegyezni, hogy előre minden lehetséges események, ami történhet bármilyen üzleti, beleértve a lakások - lehetetlen. Ezért a legjobb dolog, mint ki lehet egészíteni a fenti - ez használja a saját intuíció. És ha, mint a földesúr, bármilyen okból nem akarja, hogy egy bizonyos bérlő (nem úgy, mint a hang a párbeszéd, vannak olyan elemei a udvariatlanság, szemtelenség, hívás, stb) - megtagadják a helyére biztos, hogy jöjjön a másik.