A különbség a sajáttőke és a befektetőknek kérdésre №424567

Hello! Volt egy kérdés, szeretnék vásárolni egy lakást a fejlesztő (általában jól bevált), ismerős vásárol lakást az azonos építtető a szerződésben nevezték befektetők megosztani épületben. Most a fejlesztő nevezik a vevő egy másik ingatlan befektetők számára. Mi a különbség, és mi lehet a buktatókat, hogy mit kell keresni. és ha korábban (két évvel ezelőtt), a fejlesztő biztosított szállás az építkezés során. most, hogy nincs biztosítás, bár a ház mindig kiváló. mint ez veszélyes

A különbség az lesz, amely a szerződést kötött befektetési megállapodást vagy szerződést a közös építkezés. E formák közötti szerződések vannak hasonlóságok és különbségek:

1. Mindkét típusú kötött szerződések írásban, de a szerződést közös építési kötelezően állami regisztrációs és lép hatályba, azt követően.

2. A kifizetés a szerződés szerint a közös építkezés csak akkor lehetséges, a pénz formájában, szemben a beruházási megállapodást.

3. A szerződés értelmében a saját tőke részvétele az ügyfél csak entitás-építő közvetlenül részt vesznek az építőiparban a tulajdon és a jogot, hogy a földet. Amikor befektetés távú ügyfél meglehetősen homályos, talán még így közötti szerződés a befektetők magukat.

4. A felelősség az ügyfél határozza meg, csak a feltételeket a beruházási megállapodást, míg a feladatait az ügyfél a tőkerészesedés szigorúan szabályozza a szövetségi törvény, amely meghatározza azokat a feltételeket még üzembe tulajdonosokra kifogást és garanciák minősége a tárgy. Hasonlóság - mindkét esetben az ügyfelek felelősek a fejlesztés a pénzösszeg.

5. Feladatai a kamat jogosultja vagy befektető közel azonos, a jogok átruházása bizonyos körülmények között lehetséges, hogy mindkét típusú szerződéseket.

6. garanciája beruházási megállapodás nem előfeltétele, és a saját tőke - az.

Ezért a mai napig az egyének több „megfelelő” forma szerződés, közös építés, amelyek alapján lesz egy „ingatlan befektetők”.

Tegye fel kérdését

Nincs válasz segíteni? - + 0 -