Oroszok hez regisztrálni a tulajdonosi parkolóhelyek
A Gazdaságfejlesztési Minisztérium felajánlotta, hogy vezessenek be egy új típusú ingatlan - területe (korlátozott épületszerkezet a ház). A törvényjavaslat lehetővé teszi a használatát a nem szigetelt épületek: tedd a kataszteri nyilvántartás és rögzítse őket jobbra kérésre.
A Rosreestra tisztázta, hogy elfogadták a vonatkozó törvény fogja megmenteni háztulajdonosok kelljen készít egy részét a jogot, hogy a parkolóhely. Ehelyett lesz képes regisztrálni a helyszínen a saját nevét, mint a meghatározott ingatlan írni „Vedomosti”. Ennek eredményeként a polgárok képesek lesznek, hogy dobja a parkolóhelyek saját belátása: eladni, maradtak ránk, stb ..
Hogyan értékeli a kormány törvényjavaslatot? Meg tudjuk vizsgálni a tulajdonság egy parkolóhely?
Javul a jogi szabályozás terén a jogokat parkolóhely lakóházak csak üdvözlendő. A gyakorlatban cégünk parkolók megadása után az épület működését kerülnek az állami kataszteri nyilvántartásba, mint a nem lakáscélú helyiségek. Ezt követően kerül nyilvántartásba az Orosz Föderáció Rosreestra befektető tulajdonjoga parkolóhely alapján az adásvételi szerződés és a korábban kiadott kataszteri útlevél. Ingatlanpiac résztvevő számára világos és egyértelmű minősítési parkolóhely az épület önálló tulajdonjog rögzítik a törvény. Ez a megközelítés, véleményem szerint, nagyon kényelmes, és a fejlesztők, és a befektetők, és minimálisra csökkenti a kockázatot a befektetők számára. A jogi minősítése parkolóhelyek egy részét a közös tulajdon a parkoló számos hátránya van az épület tulajdonosai. Először is, az átruházható parkolók a nem lakáscélú helyiségek a jogi szempontból is jobb, mint az átruházható parkolók egy részét a közös részvénytulajdon. Elidegeníteni osztja a közös tulajdonban a parkolási beruházó köteles értesíteni a többi tulajdonosai, akik az elsőbbségi jog megvásárlására, ami alig kényelmes. Ezen túlmenően, ez a megközelítés lehet generálni közötti viták a tulajdonosok az épület használatáért egy parkolóhely a parkolóban, ha mindegyikük számára van fenntartva a tulajdonos külön megállapodás lakásukat.
A jogi minősítése parkolóhelyek szerves kiegészítők lakások az épület, mint a fő dolog is megvannak a hátrányai, mivel nem minden befektetők kell parkolóhelyet, ha vásárol egy lakást. Megvásárlásával egy házat, akkor megtagadhatja vásárolni autók. Némelyikük hajlik arra, hogy használja a tömegközlekedést, ha jól fejlett helyén helyet az épületben.
Ahhoz, hogy távolítsa el az összes kérdésre jogi minősítése parkolóhely, mint az ingatlan, elég bővíteni a besorolás nem lakáscélú helyiségek, amely magában foglalná parkolást lakóépületek és családi garázs, amely de facto már történik szinten kataszteri bejegyzés a gyakorlatban. Bár nem világos, hogy a törvény visszamenőleges hatályú, vagy sem. Nincs válasz arra a kérdésre, hogy kíván-e a tulajdonosok parkolóhelyek, amelynek célja egy részvény közös tulajdon, átalakíthatja parkolóhely a magántulajdon? Ezt a problémát meg lehet oldani, ha a törvény kifejezetten rögzítik, hogy a korábban regisztrált a jogot, hogy megosszák a közös tulajdon a parkolóhely tekinthető meg kell szüntetni, a kézhezvételétől kataszteri útlevél a parkolóhely a nem lakáscélú helyiségek, valamint a magántulajdon, a parkolóhely, mint egy külön tulajdon ebben az esetben úgy kell tekinteni, hogy származott az ugyanazon a napon a törvény erejénél fogva. Ellenkező szerint az új építkezések parkolóhely alapján az új törvény kell kiadni külön tulajdonságokat a magántulajdon befektetők, és a korábban befejezett építkezések olyan régiókban, ahol a modellt használtuk közös tulajdonban parkolók, lakástulajdonosok marad a részvények tulajdonosai, hogy talán nem lenne a saját érdeke.
Hogyan értékeli a kormány törvényjavaslatot? Meg tudjuk vizsgálni a tulajdonság egy parkolóhely?
Véleményem szerint ez egy pozitív kezdeményezés, valamint a szükséges hosszú volt esedékes. Még annak ellenére, hogy a parkolóhely található az épületben nincsenek határok formájában falak, még mindig a tárgya ingatlan, valamint, például, és a föld szoruló jogszabályi regisztráció. Amennyire én tudom, elfogadása után a számlát a tulajdonos lesz képes arra, hogy a tulajdonosi egy adott objektum, hanem a részesedése a jogot, mint volt korábban. Ezért, hogy egy adott tranzakció végrehajtásához egy parkolóhely a jövőben könnyebb lesz és érthetőbb az átlagos vásárló.
Hogyan értékeli a kormány törvényjavaslatot? Meg tudjuk vizsgálni a tulajdonság egy parkolóhely?
Az ötlet, hogy ismerje parkolóhely épületekben az ingatlan, úgy véljük pozitív. Ugyanakkor fontos, hogy kellően pontos meghatározását parkolóhelyek megadott nyilatkozatok, mint tulajdonság. A végrehajtás a számlát fogja oldani a „elavult” kapcsolatos kérdések a kataszteri nyilvántartás és nyilvántartási tulajdoni parkolóhely a már megépített tárgyakat.
Hogyan értékeli a kormány törvényjavaslatot? Meg tudjuk vizsgálni a tulajdonság egy parkolóhely?
A probléma kapcsolódó design a tulajdonosi parkolóhely, parkolóhely, már régóta esedékes.
Jelenleg ezek a helyek nem ingatlan, amelynek kapcsán a vásárlók nem tudják a tulajdonjoga, és ezért nem rendelkezhetnek szabadon őket.
Az igény, hogy megoldja ezt a problémát hosszú ideig esedékes. Jogalkotási település fogalmak belső tulajdonságai és állapota parkolóhelyek kell távolítani a meglévő különbségeket.
De érdemes megjegyezni, hogy az állítólagos újítások kizárólag a parkoló az egyes épületek, hanem parkolók találhatók a szomszédos területén a lakóház, az a kérdés, hogy a spontán parkolót nem engedélyezett.
Ugyanakkor lehetőség van arra, hogy egyszerűsítését tulajdonosi bejegyzési eljárások helyett a parkolóban, néhány autó tulajdonosok inkább, hogy megváltsa a helyre, ami pozitív hatással van a természetes megoldás arra a problémára, parkoló.
Így, egy jogi szempontból, hogy elismerjék a parkolóhely az épület az ingatlan pozitív fejlődés, a gazdasági újítások adatok oldala (növeli a vételár ilyen helyeken) egy nyitott kérdés.
Hogyan értékeli a kormány törvényjavaslatot? Meg tudjuk vizsgálni a tulajdonság egy parkolóhely?
Vegyünk egy ilyen számlát megéri sokáig, mert problémák vannak a kataszteri nyilvántartási parkolóhely, és ennek következtében a regisztrációs tulajdonjogok nekik. Ma, mint általában, a tulajdonosi parkolóhely található az épületben parkoló, kivenni az állami regisztrációs jog közös közös telken. Ez azt jelenti, hogy a tulajdonos a vágy, hogy eladja saját parkolója van, akkor meg kell írásban értesíti valamennyi fél megosztani tulajdonosi és válaszra vár tőlük, vagy az idő lejártával az ilyen válasz. Ugyanakkor, a társtulajdonosok van elővásárlási joga, hogy megvásárolja a részvény értékesített (parkolóhely). Ha a törvényt elfogadják, a parkolóhelyek szerez állapotát független ház, amely regisztrálja a tulajdonjogát a parkoló és végrehajtása minden kényelmetlenség nélkül, valamint más ingatlan vagyon.