Fejlesztés az építési az Orosz Föderáció - ellenőrzési munka
A fejlesztés az építési az Orosz Föderáció 4
Hatása a pénzügyi válság az építőiparban 7
Irodalom: 10
A mai napig az egyik legfontosabb területe az Orosz Föderáció az építőiparban a gazdaság. Nem érik el a komoly előrelépést a lakásépítési ágazatban, lehetetlen beszélni megszilárdítása pozitív tendenciák demográfiai és a gazdaságban. Az épületegyüttes virágzik, és lendületet - különösen a lakásépítés Oroszország megy, hogy egy teljesen új szintre. Az egyik legfontosabb kitűzött célok az építőiparban, hogy a polgárok kényelmes szállást elfogadható áron, ami minden bizonnyal alapvető emberek közepes és alacsony jövedelmű.
Minőségének javítása az élet az orosz állampolgárok - kulcskérdés a közrend. A lakásprobléma Oroszországban eddig meglehetősen akut: 2/3 oroszok elégedettek életkörülmények háztartások 25% -a él rossz és nagyon rossz lakáskörülmények, az átlagos várakozási idő a sorban a ház 15-20 év. Ahhoz, hogy előre ezen a területen a kormány kidolgozott egy sor intézkedést építeni a nemzeti projekt „megfizethető és kényelmes ház - az orosz állampolgárok”. A cél a kiemelt nemzeti projekt célja egy megfizethető lakáspiac, és biztosítják a kényelmes körülmények között az orosz állampolgárok élnek.
A fő tevékenysége a projekt:
Biztosítása ház a fiatal családok és a fiatal szakemberek a vidéki területeken;
növeli a lakásépítés volumene és korszerűsítése önkormányzati infrastruktúra;
növekedése jelzáloghitelezés kötetek.
A fejlesztés az építési az Orosz Föderáció
Az utóbbi években az orosz lakásépítési szignifikáns eredmény: a növekedés üteme az ipar megháromszorozódott. Egy érdekes jellemzője volt a hangsúly mozog a központból a periféria - építési tevékenység és a Moszkva körül, amely hagyományosan a legnagyobb mennyiségű ház növekedés költözött más régiók az országban. Annak ellenére, hogy Moszkva a szomszédos területek, valamint a Krasznodar régióban, továbbra is tartsa a bajnokságot is látott gyors növekedés az építőiparban sok más nagyvárosokban, mint Jekatyerinburg, Novoszibirszk, Nyizsnyij Novgorod, Cseljabinszk, Perm. Az 1. táblázat mutatja az összeg által végzett munka jellegű gazdasági tevékenység „Construction” a 2. táblázat mutatja a szerkezet épületek üzembe.
1. táblázat Volume végzett munkák által típusú gazdasági tevékenységet „Építőipari gépek”.
Az építőiparban Oroszországban sok oka lehet, amelyek között a növekedés az üzleti tevékenység, és ennek megfelelően a beruházás összegét a fejlesztés nagy kohászati, üzemanyag, gépipar cégek. Ez növeli nemcsak a bérszínvonal és a jövedelem a részvényesek, hanem van az infrastruktúra fejlesztése ezekben az ágazatokban.
Fejlesztése a jelzálog és a hitelezési óvadék ház - az egyik tényező az aktív ház fejlesztés a régiókban. Moszkvában, ahol a lakásépítés csúcs vezetünk 2-3 évvel ezelőtt, a jelzálog valójában nem fogott miatt hatalmas csalás az ingatlanpiacon. Lakosság óvatosan tőke bizalmi fejlesztők, emlékezve sokasága becsapott ingatlan befektetők, akik elvesztették megtakarítás. Egyéb gazdasági - régiókban. Csak most kezd aktív fejlesztése a jelzálog és a hosszú távú hitelek óvadék építés alatt lakás. A szigorodó szabályozás az állam és a pénzügyi közösség az építőipari vállalkozások célja, hogy biztosítsák a befektetők vásárolnak egy lakást egy új épület szoros összhangban a szerződés feltételeinek. Ennek ellenére a gyakorlat azt mutatja, hogy sok orosz polgárok még mindig nem lehet megvenni egy lakást. Az ömlesztett novovystroennogo ház a piacon elérhető, kínálják a kereskedelmi ár nem áll rendelkezésre az alacsony jövedelem. A 3. táblázat mutatja a bemeneti lakóház.
3. táblázat végrehajtása lakóház.
Az index értéke az év ezer négyzetméter összterület
Hatását a pénzügyi válság fejlesztési építőipar
A szakértők megpróbálják megérteni a hatása az építési piac a pénzügyi válság, hogy milyen intézkedéseket kell hozni, hogy támogassa az iparág.
Azonban építők magukat egy eléggé aggasztó tünetei: a csökkenő kereslet, a lakhatás eladott rosszabb. Ugyanakkor, refinanszírozási a teljes építési fejlesztők szinte lehetetlen: ha a bankok nem tagadhatja meg a pénzt, majd szigorítása az engedélyezés feltételei, hogy a hitel valójában „tiltott”.
„Igen, belül a piac változik. Felsorakozó építők megszerzésének hosszú lejáratú hitelek. A sorban az emberek, akik akartak, hogy egy jelzálog, hanem azért, mert szigorították hitelezési feltételek is, nem tudja megtenni. Ez azt jelenti, csökken a kereslet, és ez nem nagy „- ismeri a helyettes vezetője a minisztérium regionális fejlesztési miniszter, Szergej Kruglik.
Szakértők becslése szerint a befejezetlen szakaszában ma körülbelül 78 millió négyzetméter lakás. Még ha 20-21000000, a tervek szerint kell szállítani, akkor a következő évben fog mozogni több mint 50 millió „négyzetek” befejezetlen építkezés. Build, a pénzhiány nehéz lesz.
Lehetőségeit tárgyalja: fül épületek ideiglenesen megáll, és minden alap (tervezett kiadás a következő néhány év) tölteni a lehető legrövidebb időn belül a vásárlás már építésű lakások. Így a kormány egyrészt, sőt támogatja a fejlesztők által vásárol a „likvid” ház, amely nem tudják eladni a kereskedelmi piacon. Másrészt, az idő kötelezettségszegés a várólistán, amely szerint az Igazgatóság szövetségi lakhatási programok vannak mintegy 510 ezer család. Ház lehet beváltani áron lényegesen alacsonyabb a piaci átlag, mivel a fejlesztők kérő állam érdekében, felajánlotta, hogy versenyezni árképzés. „Nem fogjuk támogatni az egyes vállalatok, mi továbbra is fenntartja a piacon” - mondta Szergej Kruglik. Ugyanakkor meg kell kell vizsgálni, és az ingatlanszerzés szabályok révén a ház bizonyítványok, hogy módosítja a jogszabályokat eljárások egyszerűsítése az ingatlanvásárlásra és elvégezve a megfelelő versenyeken.
Hasonló módon lehet alkalmazni reformáló eszközökkel ház Fund feltéve mozgatni az embereket egy romos házakat.
Összességében, feltehetően, hogy támogassa a piac a kormány küldheti az összeget, 100 milliárd rubelt. Szintén a 60 milliárd rubelt, hogy kell kiosztani az Ügynökség lakáscélú jelzáloghitel (AIZhK). Lehetséges, hogy ez az összeg növekedni fog. Mindenesetre, ezek: az az intézmény küld a visszafizetését jelzálogbank, amely képes lesz a program folytatásához jelzáloghitelezés.
Azt is megvitatják a lehetséges mechanizmusok nyújt hitelt a bankok a feltétellel, hogy azok továbbra is hitelezni a ingatlanfejlesztők befejezni a lakó épületek építése. Hogyan lesz a kiválasztási folyamat az ilyen építkezések, még nem határozták meg.
következtetés
Ezzel kapcsolatban a globális pénzügyi válság, a kormány megtette a következő támogató intézkedések az építőiparban az Orosz Föderáció:
Hogy támogassa a piac a kormány küldheti az összeget, 100 milliárd rubelt. Szintén a 60 milliárd rubelt, hogy kell kiosztani az Ügynökség lakáscélú jelzáloghitel (AIZhK). Lehetséges, hogy ez az összeg növekedni fog. Mindenesetre, ezek: az az intézmény küld a visszafizetését jelzálogbank, amely képes lesz a program folytatásához jelzáloghitelezés.
„Ma azonban egyes hitelfelvevők szembesülnek munkahely elvesztése, a csökkenő bérek”, - nyilatkozta a kormányfő. Hangsúlyozta annak szükségességét, hogy az ilyen polgárok számára, hogy legyen idejük alkalmazkodni, és talál más bevételi forrás „így az emberek nem fosztották meg a lakások, ahol már befektetett egy csomó pénzt.”
Irodalom:
Kapcsolódó művek:
A fejlesztés a bankrendszer RossiyskoyFederatsii
Tanfolyam >> Banking
Kialakulását és fejlődését a központi bank RossiyskoyFederatsii
Tanfolyam >> Banking
Kidolgozása jegyzési RossiyskoyFederatsii
Tanfolyam >> Banking
Fejlesztése halászat RossiyskoyFederatsii
Összefoglalás >> Az iparág, gyártása
Jellemzők RossiyskoyFederatsii államközösség
tapasztalat szövetségi építése. Integrity - természetes vonás Független Államok. Modern RossiyskayaFederatsiya -. fejlesztése rendelkezéseinek elnöki rendelet RossiyskoyFederatsii „A fő irányait adóreform RossiyskoyFederatsii.