Erkélyek és loggiák, tornácok, teraszok
Ismét az ára erkélyek és loggiák
Hadd emlékeztessem önöket, hogy a redukciós tényezők:
- erkélyek és teraszok - 0,3;
- A tornácok és hűtőház szoba - 1,0 (vagyis anélkül, hogy csökkenne az ár 1 négyzetméter).
Mielőtt a terület az erkélyek és egyéb nyári kizárták kiszámításakor a teljes terület a lakások, a fejlesztők gyakran próbált átadni a loggia a tornácon, le a kísérletet, hogy a változások a projekt tervezési szakaszban már üzembe a ház működését. A dolgok elérte azt a pontot, hogy az RF Építésügyi Minisztérium kiadott egy betűk száma, amelyben megmagyarázta, hogy:
... a „üvegezett loggia”, „üvegezett erkély” és a „veranda” jelentése a következő:
- veranda épült vagy egyedi épített a lakóépület üvegezett nem fűtött szobában, nem összefügg világítás mellett a szobájába, és nincs mélysége korlátai;
- loggia (fényezve vagy nem mázas) egy szobát építettek egy lakossági bérház és korlátozott mélység, összeköttetésben áll a szoba világítás, amelyhez kapcsolódik;
- üvegezett erkély, valamint egy loggia, része egy többszintes lakóépület és korlátozott mélység, összeköttetésben áll a szoba világítás, amelyhez szomszédos.
Most az a kérdés nem olyan sürgős, de azok a fejlesztők, hogy tartalmazza a költség egy lakás kifizető négyzetméteres nyári csökkentése nélkül együtthatók mindig fennáll a veszélye, hogy elveszítik ingatlan befektetők a bíróságon.
Ezért próbálja megérteni, mi a nyár, és a különbség az erkély (faktor 0,3) a páholyban (faktor 0,5).
Erkélyek és loggiák
Erkély - fűtetlen szobában formájában kiálló fal síkja az épület homlokzatán zárt térben. Meg lehet bevonva, és a mázas. A jelenléte a bevonat és az üvegezés egy korlátozott mélységben, összekapcsolt a szoba világítás, amely érintkezik.
Loggia - fűtetlen helyiségekben az épületen belül, vagy közvetlenül csatlakozott, amelynek a falai három oldalról (vagy mindkettő egy szögletes helyen), és a bevonat árnyékolt a nyitott oldal felől. Meg lehet bevonva, és a mázas. Ez korlátozott mélységben, egymással összefüggő világítás szoba, amely érintkezik. Loggia nagyon változatos lehet, mint például:
Tehát a fő különbség az erkélyen a loggia abban a tényben rejlik, hogy az erkélyen - ez mindig túlnyúlik a gép a homlokzat egy privát játszótér és egy loggia - egy platform, amely tekintetében a ház nem nyúlik túl a homlokzat.
Vannak is hibridek, például loggia-erkély:
Loggia-erkély - fűtetlen szobában, amelynek egy része be van építve az épület, mint egy loggia, és néhány projekt a homlokzat síkja a fal formájában bekerített területen, mint egy erkély. Meg lehet bevonva, és a mázas. Ez korlátozott mélységben, egymással összefüggő világítás szoba, amely érintkezik.
És ez is működik építészeti dísz biztonsági elem:
Francia erkély - nem egy szobában, és nincs hely. Ez alakban elrendezett erkély ajtó telepítve közvetlenül a nyitás kívülről, előtte kerítés.
Nem tévesztendő össze a kiugró ablak.
Erker - jön ki a telephelyén a sík a homlokzat, részben vagy teljesen üvegezett, javítja a megvilágítás és a besugárzási.
Veranda és terasz
Az ilyen típusú nyári helyiségeket a zenekar sokkal gyakoribb a privát tájház. A melegebb szélei teraszok elterjedt nemcsak az otthonokban egyszeri családok, hanem sokemeletes komplexek. A tetőtéri teraszon szabad és mit nem.
Veranda - fűtetlen szoba belsejében vagy a csatolt (a bevonó berendezésben), hogy egy lakást házat, üvegezés amelynek nincs mélysége korlátai. Ebben az esetben a szoba, amelyhez szomszédos, kivéve a második fényt a tornácon, függetlennek kell lennie a természetes fény, ha szükséges.
Terasz - fűtetlen szobában, vagy beépített, és csatolja a házat, mint egy biztonsági ajtó nyitásakor (nem Windows) platformon helyezni a földre, vagy a fenti alsó feküdt a padlón. Bevonhatjuk. Ebben az esetben a szoba, amelyhez szomszédos, kivéve a második fényt a teraszon kell egy független természetes világítás, ha szükséges.
Gyakran nehéz megkülönböztetni a teraszon található a tetőn a downstream padló, és hozzáférhető tető.
Működtetett tető - amely a lapos tető, elrendezve a házban vagy annak része (i), melyek vannak kilép az épület helyiségeiben. Úgy van kialakítva, elhelyezését sportpályák, pihenés, napozóterasszal, tereprendezés, az üzleti célokat, stb
Az üvegezett veranda gyakran gondoskodik a téli kertben, vagy építeni egy télikert külön mellék:
Winter Garden - egy fűtött helyiségben, amely természetes fényt, és alkalmassá növekvő szobanövények.
A házak és alacsony építésű lakások most divatos, erkélyek és loggiák általában szerény méretű, de gyakran vannak teraszok, kombinálva a veranda és a tetőtér, mint az egyetlen, ahol Kai és Gerda élt.
Garret - emeleten a tetőtérben térben, amely homlokzati teljesen vagy részben kialakított felület (ek) a ferde vagy lejtős tető, ahol a vonal metszi a sík a homlokzat és a tető kell lennie magasságban nem több, mint 1,5 m-re a padló szintje a tetőtér.
Nem tudom, hogy vannak-e a város modern épületek hűtőházak (nem tévesztendő össze a sötét fürdőszobában és öltöző), de a napokban a hűtőszekrények hiány ez valószínűleg igaz. (Amikor kicsi voltam, azt élt egy lakásban, ahol ahelyett, hogy a hűtőkamra hideg volt szekrény polcok és a nyílások szembe az utcára).
Cool tároló - kamra területe 2 m2 található, amely egy fűtetlen képernyő lapos.
Olyan kifejezéseket, mint érteni. Most foglalkozik azokkal, akiknek mindez tartozik a tulajdonosi jog. Egy családi ház, természetesen mind az övé. És egy lakásban?
Akinek saját erkély?
Jogi vélemények megosztottak voltak. Vannak, akik azt állították, hogy az erkélyek, loggiák és egyéb fűtetlen terek közös tulajdon, a másik -, hogy a kizárás a körükbe számítva a teljes terület a lakás nem jelenti azt, hogy a tulajdonosok a lakások elvesztette tulajdonjogát a helyszínen magukat. Végül is, ha a teljes terület a lakás magában foglal egy olyan területen, az erkélyek és loggiák a csökkentési tényező, ez nem jelenti azt, hogy a tulajdonos tartozik, hogy csak 1/3 vagy 1/2 ezen a területen.
Burkolattal való tartószerkezetek, beleértve a erkély födém, bekerül az általános tulajdonság, mint egy szerkezeti része az épület, hogy biztosítsa annak szilárdságát és stabilitását. Tekintettel ezekre a műszaki jellemzői ezek a szerkezetek erkély födémek megfelelnek az alapvető jellemzője a mérlegfőösszeg tartott karbantartása több vagy az összes szoba a házban.
1. A tulajdonos a helyszínen egy bérház tulajdonosa a jogot törzsrészvény ingatlan közös tulajdona az épület, nevezetesen:
1) elhelyezése a házban, amely nem része a lakás, és célja, hogy szolgálja több mint egy szoba a házban, beleértve mezhkvartirnye lépcsők, létrák, felvonók, liftek és más tengelyek, folyosók, műszaki padlók, padlások, pincék, ahol vannak közművek, egyéb kiszolgáló több mint egy szoba a házban berendezések (műszaki pincében);
3) a fedél, csatolva kamatozó és nem teherhordó szerkezet a ház, mechanikai, elektromos, víz és egyéb berendezések az épületben található külső vagy az épületen belül és a kiszolgáló egynél több helyszínen;
4) telek, amelyen a ház található, a kertészeti és parképítés elemeket szánt egyéb szolgáltatás, fenntartása és javítása, a ház és van elhelyezve az említett alapterülete tárgyakat. A határok és a méret a földet, amelyen az épület található, a következőképpen kell meghatározni követelményeinek megfelelően a föld jogszabályok és jogszabályok várostervezés.
Mint látható, hogy az ingatlan tartozott a közös részvénytulajdonlás, szükséges, hogy:
- Ez nem volt része a lakás;
- Nem tartoznak az egyes tulajdonosok
- a célja, hogy több, mint egy szoba.
Ennek alapján a külső falak és tartószerkezetek az a lakás, padló, mennyezet, csövek, szellőztető és kommunikáció közös tulajdon. A tér között (azaz közvetlenül, lakás) - a tiéd.
Az erkély (loggia, stb) ugyanaz a történet. Balkonlemezek, korlát, külső fal - a teljes részesedése tulajdon és a tér között - az ingatlan a tulajdonos a lakás, amelyhez tartozik egy erkély szerinti kifejtés a BTI.
Hogy az ilyen kapunk feltételes tulajdon.
Nem számít, hogy a terasz terület nincs meghatározva a tulajdonosi igazolás, a valóságban, amit használni, mint elég a jogos tulajdonos, és külön a lakásban, nincs értéke.
Egyéb bejegyzéseket a sorozat „A szerződés tőkerészesedés”
Kapcsolódó bejegyzések:
A fő tevékenység a vállalkozás közül képviselő vállalkozások és a magánszemélyek a választott bíróság, bíróságok, jogi tanácsadás, jogi szolgáltatások és a jogi támogatást ügyfeleink számára.
Általános szabály, hogy előbb vagy utóbb, jogi tanácsadást és jogi szolgáltatásokat, amelyekre mindenkinek szüksége. És akkor felmerül a kérdés: melyik ügyvédi iroda alkalmazni, hogy kap minőségi jogi szolgáltatások? Garantáltan jó minőségű jogi támogatást - nem csak a tudás a törvények, hanem a tapasztalat megoldásában jogi problémákat, amelyek felhalmozódnak csak az évek során sikeres munkát.
válás vita a szétválás vagyon
Munkatársaink - magasan képzett munkatársak magas szintű szakértelemmel és szakmai a jogi szolgáltatások magánszemélyek és jogi személyek.
Az évek során munkánk nagy élmény volt megoldani sok problémát és az elért magas hatásfok teljesítményt. Ügyfeleink értékelik a minőségi munkánk és gyakran ajánljuk jogi szolgáltatásokat a barátaiknak.
Az ügyfelek a mi ügyvédi iroda - non-profit szervezetek, gazdálkodó szervezetek a kis- és közepes vállalkozások, irodák külföldi működő vállalatok a következő ágazatokban: a nagy- és kiskereskedelem, ingatlanfejlesztés, oktatási tevékenység, beruházási tevékenység, a termelés a high-tech termékek, az energia, a mezőgazdaság, a lakhatás és mások.
igényt az univerzum a lakásban
segítséget dokumentumok beszerzése az adó
Hasznos információk és ami tetszik pripodnes egyértelműen érthető formában, víz nélkül vagy extra levegőt.
Ksenia mondja:
Tárgy hely érdekes és oktualna, megyek tovább. Várom a honlapomon.
információ
új bejegyzések
Népszerű bejegyzések
tematikus sorozatot
hasznos linkek
Novostroykin.ru - új épületek jegyzéke - keresnek információt az új épületek Moszkva és a Moszkvai terület tanácsot először itt.
Próbavásárló objektumok - Moszkva és az új épületek a saját szemével.
Vélemények az új épületek - Vélemények a nagy lakóparkok épülnek új Moszkva és környéke.
- Opt lakások a külvárosokban (17)
- A törvények és dokumentumok (15)
- Cr-rasota! (3)
- Ingatlanok és adók (8)
- Vásárlás lakást. Cselekvési terv (28)
- Hasznos (5)
- Javítási és befejező (1)
- Az ingatlanpiac szemével a vevő (15)
- Megdöbbentő, mi! (4)