Amint lehet lefordítani nem lakáscélú helyiségek - vajon lehetséges-e, hogy mennyibe kerül, az eljárás és dokumentumok
Ellentétben nem lakáscélú helyiségek egy lakásban
Helyiségek, összhangban a ház kódex az Orosz Föderáció, legyen:
- Teljesen elkülönítve a többi szoba.
- Legyen az ingatlan.
- Legyen alkalmas élő (megfelelnek a követelményeknek és előírásoknak a eladásra szánt az élet az ember).
Mint ilyen, a meghatározása „lakáscélú helyiségek” nem a törvény által előírt. Az ilyen területeken nem lehet végezni, és a polgárok tartózkodási lakásállomány, nem azok.
A nem lakossági következők:
- Közvetlenül alapterületet, amely felhasználható a célra vagy üzletviteli (iroda, üzlet, bemutatóterem).
- Kapcsolódó helyiségek (irodák). Ez általában része az általános részvény tulajdon (előcsarnok, folyosók, kommunikáció).
Az a lehetőség, a lakás, mint egy nem lakáscélú helyiségek fordítás nélkül
Sok feltörekvő vállalkozók bizonyos ponton van egy probléma a keresést helyiségek folytatni tevékenységüket. Rent általában öröm drága (különösen abban az esetben, kereskedelmi ingatlan). Felmerül a kérdés -, hogy a felhasználás a lakás, mint egy iroda nélkül is lehetséges, átrakását a kategóriába nem lakáscélú helyiségek?
Furcsa módon, de a jelenlegi szabályozás megengedett. De meg kell jegyezni, számos feltételnek:
- Business a lakásban vezethet csak a tulajdonos a lakásban.
- Ezek a tevékenységek semmilyen módon nem érinti vagy sérti a jogait és érdekeit a többi polgár él a környéken.
- A lakás csak az egyéni vállalkozók és a polgárok számára megengedett, mint egy működő iroda, vezető szakmai pályafutását otthon. Az utóbbiak közé tartozik az oktatókat, írók, könyvelők, az otthon, képviselői kreatív foglalkozások, stb
Lépésről lépésre elkövetése átadási eljárást
Részletes eljárások:
- Szakasz előtt egy csomag dokumentumok az önkormányzati jogosult szervek foglalkozni ezzel a kérdéssel, akkor látogasson el a BTI annak érdekében, hogy egy alaprajzot a ház, valamint a regisztrációs igazolás a lakás. Ugyanakkor meg kell rendelni a teljes és részletes fordítási projekt egy speciális engedéllyel cég.
- Ezután alkotják a teljes csomag szükséges dokumentációt, nyomon követi, hogy a felhatalmazott testület megfontolásra és döntésre. Fontos megjegyzés: ha a dokumentumok benyújtásával, kívánatos, hogy a másolat hiteles dokumentumok a lakásban. Így lesz képes elkerülni véletlen elvesztés, valamint az azt követő helyreállítási problémák.
- Közvetlenül a kérelem szakaszában alkalmazottja egy speciális szerv gondosan ellenőrizni az egyes dokumentumok előírt hiba vagy hiányosság a kidolgozása. Csak ezt követően, hogy a dokumentumok nyilvántartásba különleges nyilvántartásba, a kérelmező kap egy megjegyzés karját az értékpapírok.
- Továbbá, a tulajdonos a helyszínen semmi függ. Ebben a szakaszban a szolgáltatás elfogadta a dokumentumot, arról érdeklődött, hogy a különböző intézmények ellenőrzi és jóváhagyja a megadott információkat. Csak miután megkapta a válaszokat minden kérelmet a végleges döntés és végzés kiszabni. (Döntéshozatal az illetékes szervek adják pontosan 45 nap. Ez idő alatt kell vagy tagadja átadása lakáscélú helyiségek a kategória nem lakáscélú, illetve, hogy erre engedélyt).
Az eljárást a vagyonátruházási állapotát a kereskedelmi ingatlanok
Az első és legfontosabb lépés az átadása lakáscélú helyiségek a kereskedelmi előállítására csomag szükséges dokumentumokat. Pontosan milyen minőségileg, hozzáértéssel és átfogóan gyűjtött papír, a legtöbb esetben döntő tényező a döntés az illetékes hatóság által az ügyben.
szükséges dokumentumok
Ha a kérelem nem a tulajdonos a lakás saját, és képviselője, a szükséges hitelesített meghatalmazást, hogy képviselje a jogait és érdekeit a tulajdonos a helyszínen.
Ez a lista a legátfogóbb, de sajnos, nem meríti ki az összes lehetséges értékpapírok. Például, ha az átruházás a lakáscélú helyiségek nem lakossági igényelhet némi átszervezés vagy rekonstrukció egyes részein a házat, a hatóságok előírhatják a döntést a közgyűlés valamennyi tulajdonos (és néha a hozzájárulásával minden egyes) szobák lakások.
Lehetséges fordítási költségek
Key kiadások tulajdonos számíthat, ha beszerzik a szükséges dokumentumokat és regisztráció:
Abban az esetben, ha az előírt átépítése vagy felújítása a helyszínen, valószínűleg kénytelenek szakosodott szerveket foglalkozik ilyen kérdésekkel szakszerűen. Azok teljes mértékben megfelelnek minden munkáját megfogalmazásában a szervezet javítani kulcsrakész. Azonban, és vegye a szolgáltatásaik egy csomó - 200 ezer rubel.
Regisztrációja címet nem lakáscélú helyiségek
Annak érdekében, hogy a tulajdonjogát a már nem lakáscélú helyiségek kell adnia a Registration Authority a következő dokumentumokat:
- Eredeti útlevél tulajdonosa a helyszínen.
- A bizonyítvány eredeti cím.
- Jelentés a Bizottság által kiadott elfogadását követően pozitív döntést az átutalást.
- Kataszteri útlevél.
- Jelentkezési lap, amelynek átvételét az állami adó megfizetése.
Ezt követően, a regisztráció tanács csapat megvizsgálja az összes dokumentumot, és tájékoztatja a kézhezvételétől számított, az új tanúsítványt.
Ez az utolsó lépés azon az úton, hogy birtokló már nem lakáscélú helyiségek és megszerzésére több hasznot belőle. Vagy talán az elején egy üzlet.
Jogi szempontból a átadása lakáscélú helyiségek nem lakossági
Bármilyen globális, drága üzletágban mindig jobban kezdeni egy tanulmányt a jogi keretet. A program megkezdése előtt a lakás átadása eljárások nem lakáscélú helyiségek meg kell vizsgálnia a lakásügyi törvénykönyv, nevezetesen annak 22. és 23. Ezek a listák a feltételeket, amelyek akadályt változtatni a status lakossági nem lakossági:
- A nem lakáscélú helyiségek szükségszerűen kell megszervezni egy különálló, izolált bemenet, nem okoz kényelmetlenséget a bérlők.
- Nem lakáscélú helyiségek nem tekinthető része a lakás, néhány lehetőség. A lakás elnyerheti a nem lakossági csak teljesen.
- Nem lehet átadása nappali, a jogok, amelyek a harmadik fél (például akkor ígéretet tett, hogy a bank, illetve a kiadó).
- A lakás kell elhelyezni az első emeleten (vagy magasabb, de a feltétele az, hogy nincs helyiségek alább).
Ha az összes ilyen tétel nem alkalmazható a ház, akkor lehet készíteni közvetlenül az átadási eljárás.