Top 10 hiba, ha vásárol egy lakást az új épületben - eladó
ERROR 1-es szám „a térségben - az ellenségem”
ERROR № 2. «Egyedi fűtés - mi mindent”
Divat a telepítés egyes fűtési kazánok jött hozzánk Nyugat-Európában, ahol a legtöbb apartman felszerelt egyedi fűtési berendezések. Azonban szükséges figyelembe venni azt a tényt, hogy a legtöbb európai él otthon a kis lakások száma, ahol ilyen rendszer valóban indokolt.
És lakóépületek Finnországban, az éghajlati viszonyok, amelyek sokkal közelebb Oroszországban, a legtöbb esetben kapcsolódik a központi (!) Fűtés vagy melegített autonóm gázkazán.
Az orosz valóság, fűtés bérház egy autonóm gázkazán van az optimális megoldás: a költségek egy lakás egy házban alacsonyabb, mint egy ház egyedi fűtéssel, kisebb karbantartási költségek, berendezések nem kerül sor egy lakásban, és a baleseti kockázat minimálisra csökken.
ERROR № 3. «tégla ház - legjobb barátja”
Egy másik gyakori tévhit, hogy a már kialakult a szovjet időszakban, ma már semmi köze a valósághoz.
Hagyományos házak szilikát tégla 3-4-szor kisebb, mint a modern váz-monolit és hő mentési szoftver, és hangszigetelés.
Önmagában a tégla, mert a nagy sűrűségű ad jó hőt, így a fal mészhomokkőből szükség van egy kiegészítő réteg szigetelés, hogy megfeleljen a kor követelményeinek, de a program jelentős hátrányai.
A legjobb teljesítményt az hővédelem eddigi bizonyítani monolit csontváz-házat a külső falak az autokláv szilikát kerámia blokkok vagy üreges téglából egy további réteg szigetelés (100-150). Hővesztesége ezekben az otthonokban is 5-6-szor kisebb, mint egy hagyományos tégla-mész tégla és 1,5-2-szor nagyobb, mint a hagyományos előre gyártott házak.
Ezért, amikor kiválasztják az új épületek nem felesleges, hogy megkapja a fejlesztő teljes tervezési információt a külső és belső falak (anyag és mindkét réteg vastagsága).
ERROR № 4. «fösvény kétszer fizet”
A negyedik hibát egy sorban, de nem utolsó sorban. Alacsony ára miatt vonzza, de a másik viszont van egy másik oldala. Ha az összes érvet felülmúlják szomjúság, hogy olcsó. Ön valószínűleg hibázik. Alacsony ár nem jelenik meg, mert a fejlesztő akar építeni a közeljövőben a jövedelmezőség, vagy úgy döntött, hogy egy a jó szándék jeleként. A fejlesztő, minden esetben megkapja a nyereség, akár a minőség rovására, akár felár.
Foglalási díjat, a szerződés aláírása és a magasabb kifizetések az alapkezelő társaság, a fejlesztő tulajdona - a leggyakoribb módja, hogy kompenzálja az alacsony költségű eladó a lakás.
ERROR № 6. «végéig várni építési”
ERROR № 7. «DO hogyan is”
Nehéz megszabadulni a csorda mentalitás, különösen, amikor a vásárló egy lakást az új épületben: ha vásárolni - ez azt jelenti, minden rendben van itt. Ezt gyakran használják a gátlástalan fejlesztők, túlbecsülik az eladott lakások a házban, és amely a megjelenése túlzott kereslet. Ellenőrizze a valós helyzet az eladás lehet fordítani egy önzetlen személy, például, egy ingatlanügynök.
Szintén nem ritka helyzet, amikor a fejlesztők tömegesen kezdenek kialakulni olyan terület, amely kezdett népszerű a vásárlók. Ennek eredményeként, ez vezet a zsúfoltság a régió és a problémák a tömegközlekedés, parkolás és a kényelmet, a lakók egészére.
ERROR № 8. «köd perspektívák”
Ma gyakran vannak olyan esetek, amikor a család vásárol egy lakást egy vonzó lakóépület, de anélkül, hogy saját infrastruktúra, hisz az ígéretek az építtető, hogy minden rendben lesz a közeljövőben.
A végén kiderült, hogy az a hely, egy óvodában nem olyan egyszerű, mint ígérte a fejlesztő óvodai, iskolai, vagy nem jelenik meg, vagy fizetik. Ezután öntjük egész család probléma -, hogy hova tegye a gyermek a kertben rendezett.
ERROR № 9. «Adj tabletta a kapzsiság, de”
Egy nagyon gyakori hiba, amikor a vevő inkább egy lakás nagyobb területen, anélkül, hogy a kényelem a tervezési döntések. Sőt, 70% -a fogyasztók szeretnék több yard, és csak 30% -uk tudja, hogy nem minden méter egyformán hasznos.
Amellett, hogy a lakótér, meg kell figyelni, hogy hogyan kell megszervezni a rendezési lakásban elhelyezhető, fontos szerepet játszott szobák elrendezése a lakásban, és azok arányait. A kiváló minőségű projektek, ellentétben a tipikus, mindig alaposan átgondolt funkcionalitása méterenként, és a szobákban tér racionálisan megosztjuk szobák, összhangban a céljuk.
ERROR № 10. «Trust, de nem ellenőrzik”
Legyen óvatos, amikor kiválasztják egy lakás: alaposan tanulmányozza a fejlesztő, a projekt ütemének építése, hogy elkerüljék a hibákat. Sok sikert a vásárlás!