Oktatási program mit PHC PHC miért „PHC Sobyanin” halálos Moszkvába, és mit kell tennie - piros tv
Moszkva Rezidens: Mi áll a „K” betű minden térképen?
Területi zónában engedélyezett felhasználása,
maximális magasság, sűrűség,
Beépített földterület - mindenhol „f”?
A munkavállaló a moszkvai bizottság: „F” - a „FSE semmit.”
Párbeszéd kitett nyilvános meghallgatásokat PHC
Mi az alapellátásban és hogyan kell kinéznie.
Mi az a dokumentum, Sobyanin, a kormány megpróbálja elmúlik, mint „PHC projekt”, és hogyan veszélyezteti a moszkoviták.
Mit kell tenni.
Mi az alapellátásban és hogyan kell kinéznie.
Földhasználati és fejlesztési - olyan dokumentum, amelyben minden egyes telek kijelentette:- területi zónát, amelyben a telephely található,
- funkcionalitása telek (egy tárgy hozható ez a parcella)
- legnagyobb építménymagasság,
- maximális beépítettség (területének összege minden emeleten az összes épület található az oldalon, osztva a terület a telek),
- maximális beépített földterület (százalékában elfoglalt terület az épület)
Ebben az esetben az összes paramétert, jelen kell lennie a PHC, szigorúan szabályozzák a jelenlegi szabályozás.
Helyi:
Listája területi zónák által létrehozott 35. cikke Urbanisztikai kódex az Orosz Föderáció. Helyi területek „lakó-, köz- és az üzleti, ipari övezetek, mérnöki és közlekedési infrastruktúra-nak, a mezőgazdasági hasznosítású terület, rekreációs övezetek, övezetek védett területek, különleges rendeltetésű területek, katonai létesítmények elhelyezése területeken.”
Maximális magasság, sűrűség és beépített földterület
A megengedett maximális magassága plotnot, a magasság és a beépített földterület, mint bármelyik numerikus paramétereket kell kifejezni számokat.
Például, a magasság - 25 (m), sűrűség - 10 (azaz 10 000 m² / ha) Beépített - 30 (30% a földterület).
Ugyancsak kötelező a földhasználati és fejlesztési szabályokat tartalmaznak információt területek különleges feltételek földhasználati: védelmi zónák, egészségügyi védelmi zónák, területek kulturális örökség védelme, vízvédelmi zónák, elárasztott területeken, árvíz területek egészségügyi védelmét az alkoholfogyasztás és a hazai források vízellátás, területe védett területek, és mások.
Természetesen minden fentebb leírt paraméterek (területi zónák típusai megengedett használat, maximális magasság, sűrűség, a beépített földterület) nem sérti a hatályos korlátozások - várostervezési szabályok, előírások, a környezetvédelem, a kulturális örökség, a követelmények egészségügyi védelmét, földtani követelmények, stb .D.
Így, a földhasználat és a fejlesztés - ez nagyon fontos, szükséges és hasznos dokumentumot. De csak, ha megfelel két feltételnek:- ez megfelel a törvény (azaz minden a betűk és számok vannak írva, ahogy azt a törvény által biztosított, és nem szabad formában, amely lehetővé teszi minden olyan értelmezést, hogy saját belátása szerint a hivatalos)
- tartalmaz csak azokat a paramétereket, amelyek megfelelnek a helyiek.
Mi az a dokumentum, Sobyanin, a kormány megpróbálja elmúlik, mint „PHC projekt”, és hogyan veszélyezteti a moszkoviták.
Által benyújtott dokumentumok alapján a moszkvai városi önkormányzat nyilvános meghallgatásra „című tervezet földhasználati és fejlesztési Moszkva” ( „PHC Project”), nem felel meg ezeknek a kritériumoknak. Ez a töredezett sor szövegek, térképek, ami általában nem a földhasználati szabályok és a fejlesztés.
Mi megy át a terméket.
helyi
A „Project alapellátásban” Sobyanin senki területi övezeten Urbanisztikai kódex az Orosz Föderáció. Nem lakó- vagy ipari területek, illetve rekreációs zónák, illetve területek védett területeken. Ez pontosan két kidolgozott tisztviselői a moszkvai kormány, a terület közelében Zone „H” (egy nagyon kis százaléka a város, amelyre a városrendezési szabályozás még nem állapították meg), és „F” - a legtöbb területén Moszkva.
„F” nyilvánították a „tényleges használat”, de mi az a „tényleges használat”, aki lesz, hogy meghatározza, hogyan kell megtalálni egy adott érték - nem írt sehova. Ez egy különösen értékes marad a belátása szerint a tisztviselők.
Típusú engedélyezett használat
Típusú engedélyezett használat létrehozott Gazdaságfejlesztési érdekében № 540 sobyaninskom „Draft alapellátásban” meghatározása mintegy 5% -át Moszkvában. Az esetek túlnyomó többségében, telepítése ezek bizonyos típusú engedélyezett felhasználási ezeken a területeken már önmagában is törvénytelen és okoz tömeges tiltakozást lakosok.
Például az építőiparban sokemeletes épületek közelében Vvedensky temető és a ház mellett a 11. 2. a tengelyre Lefortovo Lefortovo, építése templom helyén az egyetlen nyilvános kert és az egyetlen játszótér plotnoz astroennom és sűrűn lakott területen, a vám- folyosón.
A fennmaradó 95% -át a város által elfoglalt fiktív Sobyanin és beosztottjai típusú engedélyezett használatra.
A túlnyomó része a város elfoglalja a megengedett használat „F” - a tényleges helyzetet. A második, Sobyanin fantázianév, - „használja az igényeit a falu”
A magasság, a sűrűség és a beépített földterület
Ezekkel a paraméterekkel, a helyzet ugyanaz, mint az engedélyezett típusú használatra. 10-15% -át a város meghatározott numerikus paramétereket, gyakran többszörösen meghaladja a megengedett értéket. Például a fent említett építési sokemeletes épületek közelében Vvedensky temető - a terület védett természeti tájak, ahol a szövetségi törvény a kulturális örökségre, elvileg tilos az építkezés több mint 2 emeleten. Építőipari vagy ipari övezet Eredményoldal kalapács kereskedelmi lakások nagyobb, mint 100 m.
A fennmaradó 85-90% -át a város változók „maximális magassága, sűrűsége és beépített terület” meghatározása az F betűt mindenütt számok nem mint amilyennek lennie kellene, és az F betűt
Hogy jóváhagyása esetén a szabályokat adna tisztviselők képes meghatározni az értékeket az összes ezeket a lehetőségeket a saját. Ma az „F” - 8 méter, és holnap - 108. És mégis, „a törvény szerint.”
Zónák speciális felhasználási feltételek.
Még mindig könnyebb és cinikus. Egyes zónák különleges felhasználási körülmények szigorúan korlátozó paraméterei épületben PHC egyszerűen nem tartalmazza. Általában.
Például a védelmi zónák a kulturális örökség - területén a parttól 100 méterre az egyes műemlékek és 150 méterre a együttesek, amely megtiltotta az új konstrukció. Ők sobyaninskom „Project alapellátásban” nem mint egy osztály.
Az átadás a mintegy 40.000 föld több családos lakóépületek (magántulajdon), és szinte az összes parkok, kertek és más zöldterületek kereskedelmi fejlesztés
.
Az elbeszélő sobyaninskogo „Project alapellátásban” fantasztikus rejtett cinizmus és pimaszság helyzetét. Sobyanin feltételezi a jogot, hogy vegye a moszkoviták földet lakóházak hozzájuk tartozó jobb a magántulajdon, és szinte az összes parkok, és használja őket a saját - az átviteli fejlesztők kereskedelmi fejlesztés.
Röviden ez a helyzet. A szovjet időkben egész területét, Moszkva parcellákra osztunk. Néhány ilyen terület volt területek, parkok, kertek és más zöldterületek - a föld közös használatra (azaz a föld, a használati jog rekreációs célokra mind a polgárok, az Orosz Föderáció), valamint a telkek, amelyek osztottak az építési lakóépületek (a Moszkva - mintegy 40 000 hely). Összhangban a lakásügyi törvénykönyv és más jogszabályok, a föld osztják a szovjet időben az építési lakóházak, miután összeomlott a Szovjetunió része lett az általános részvény tulajdonában jogairól szóló általános részvény tulajdon italmérö lakóházak (apartmanok, szobák, üzlethelyiségek). A határait ezek a telkek jött létre a dokumentumok előkészítésére az építési ezek a lakások, és nem lehet megváltoztatni.
Nem peremezhevaniya határait ezek a telkek nem szükséges, a változás a határok nem engedélyezett oldalak tartoznak italmérö lakóépületek automatikusan, regisztráció semmilyen speciális dokumentumok erre nincs szükség.
De az a tény, hogy a szovjet időkben, egy registry a föld, és általában az ingatlan nem volt. Infomatsiya parcella lakóépületek tárolt különálló BTI papír formában. Kezdve a 90-es években került néhány (3 vagy 4) állapotban programokat vándorló ezt az adatot egy egyetlen elektronikus leltár. Ezek költségvetési pénzt különítettek. Olcsó pénz szándékosan lopott, az információ egyetlen készletet nem mozdult, és most a kormány Moszkva kitartóan úgy tesz, mintha a föld parkok és apartmanházak Moszkva nem létezik. Ez csalóka arrogancia és a csalás költség. Így a költségek egy közepes méretű telket egy lakóépület közelében Sokol 1 milliárd rubelt. Egy milliárd rubelt. És ez csak egy terület.
A sobyaninskom PHC projekt a fekete-fehér, hogy a többlakásos épületek, föld hiányzik a kataszter, a föld úgy definiáljuk, mint a föld alatt a ház maga, a külső falak, a többit át „hogy mire van szüksége a faluban.” Ez azt jelenti, hogy használja saját belátása szerint tisztviselők, a gyakorlatban, mint tudjuk, az összes sokemeletes épületek.
További bónusz: ha most, sok esetben a földhasználati az építési nyilvános meghallgatások, a jóváhagyás után sobyaninskogo „projekt alapellátásban” a tárgyaláson nem kerül megrendezésre. A törvény szerint az alapellátásban beállításokat automatikusan átkerülnek az engedélyezési dokumentumok építőipar.
És ha a PHC opcióként írt „F”? Hogy ebben az esetben kerül át a város tervezési dokumentumok? Amit csak akarsz, attól függően, hogy a méret a pénztárca és az étvágyát fejlesztők tisztviselők
Szóval, mi lesz az eredménye az elfogadása sobyaninskogo „PHC projekt”:- legalizálása ezer illegálisan épített létesítmények
- legalizálása több tízezer építési dokumentumok illegális építkezések
- beleértve - Egyéb irodai legalizálása több száz illegális épületek, amelyek már megszűnt nyomása alatt moszkoviták
- teljes eltávolítása a moszkoviták, hogy a döntések befolyásolására városrendezési
- legalizálása ellenőrizetlen fejlesztési lehetőségeket általában minden olyan területre, nem lakott épületek: udvarok, parkok, iskolák udvarán, óvodák és kórházak. Általában minden.
A tét egy csomó pénzt, így a moszkvai kormányzati tisztviselők nem állnak meg előtte bármilyen megsértését. Eljárás közmeghallgatás ludr végzett fantasztikus nagyobb, mint az összes eddig ismert csalási összeget.
MI, hogy nem minden:
A SEAD aláírás és / vagy róluk másolatot tud adni nekem - a helyettes Tanács tagjainak Lefortovo Alexander Andrejev, 8-915-106-23-90, [email protected]
Idő az „egy ablak” prefektúrák Moszkva hétfőtől csütörtökig - 8-00 - 17-00 szünet 12-00 - 13-00.
CAO - 109147, Moszkva, ul. Marksistskaya, d. 24.
MNF - 107076 Moszkva, Preobrazhenskaya pl. d. 9
UAB - 121.355, Moszkva, ul. Franko, 12.
CAO - 127.422, Moszkva, ul. Timiryazevskaya, d. 27
SAD - 115280 Moszkva, Avtozavodskaya Street, épület 10
Északkelet-- 129010 Moszkva, Prospekt Mira, 18 ..
CJSC - 125.362, Moszkva, ul. Szabadság, 13/2. Tel. 8-495- 490-25-55.
SEAD - 111024, Moszkva, ul. Aviamotornaja, d. 10
Dél-Nyugat - 117209 Moszkva, Szevasztopol Ave, d.28, korp.4.
Zelenograd - 124482 Moszkva, Zelenograd, Central Avenue, 1.
PS! A közeljövőben nem lesz külön utasításokat:
- azok számára, akik úgy tervezte, hogy részt vegyen egy találkozón a résztvevők a nyilvános meghallgatások, és akik nem engedték, hogy a találkozón, és / vagy nem beszélhet,
- haladó aktivisták - részletes szövegét a nyilatkozat megsértése
- mi a teendő, ha a prefektúra nem fogadja alkalmazása PHC
stilett-1.livejournal.com