Lehetséges, hogy privatizálják a tetőtérben lakásában
Kezdetben az utolsó szót mindig elveszti az ár egy lakás alatt található, kisebb presztízsű. Egyes esetekben ez lehet kompenzálni a lehetőséget az épület egy padláson, vagy akár egy kétszintes lakás hozzáadásával technikai helyiség a tetején. A folyamat hogyan privatizálni tetőtéri lakásában, szabályozza a lakásügyi törvénykönyv, mivel a fő akadályt ebben az ügyben az építési szabályzatok és azok végrehajtása.
Lehetséges, hogy privatizálják a tetőtérben lakásában?
Műszaki szobák a legfelső emeleten, jogi státuszukat, a legközelebb állnak a bejáratnál, lépcsőházak és folyosók a kommunális lakások. Más szóval, ezek a közös tulajdonsága minden lakosa egy épület, így mindenki ugyanakkor tulajdonában rész (egyenlő vagy négyzetével arányos lakás) ebben a szobában.
Meghatározott ilyen állapot tetőtérben cikkszám 36. lakásügyi törvénykönyv. ami megmagyarázza, mi vagyon a bérház közös. Az átmenet az ilyen helyiségek a közös tulajdon is lehetséges, de támogatni kell az összes, kivétel nélkül, a tulajdonosok.
Figyelem! Beszélünk a tulajdonosok a lakások a házban, nem csak az élő, a legfelső emeleten a szomszédok.
Ismerkedés a regisztrációs folyamat helyiségek az ingatlan, akkor meg kell emlékezni néhány árnyalatok:
- a tetőtérben nem lehet egy sor segédprogramok, vagy átadják egy nyilvános helyen (pince, veranda, stb) könnyen megvalósítható;
- loft kell egyeznie követelményeket lakáscélú helyiségek paraméterek, mint például egy bizonyos hajlam a mennyezetre (nem több, mint 55 fok), vagy minimális belmagasság (2,3 m);
- Ne tervezett a közeljövőben a végrehajtás a következő nagy javítás, ami magában foglalja a / jelentős változás, hogy a helyiségek kapcsolatban romlása / error az építőiparban.
Figyelem! Minden paramétert, kivétel nélkül, akkor szükség van egy szakértői vélemény hivatalos (alkalmazott vagy alapkezelő társaság BTI), és nem hivatkozhat a véleményük erről a kérdésről.
Ami a tétel fejezi ki a közös sorokat minden kommunikációs otthon, meg kell különböztetni, mondjuk, az elektromos vezetékeket, ami „dobja” viszonylag gyorsan és olcsón. A másik dolog, ha vannak csövek fut a kazánház található, amely a tetőn, vagy hozzáférést biztosít a liftakna. Ezeket az elemeket kell gyorsan elérheti a sürgősségi szolgálatok, így nem lehet privatizálni ezeket a létesítményeket.
Lehetetlen lesz privatizálni tetőtérben a lakás, és mikor kapcsolja be egy részét a teljes ház lakások, kell, hogy javításokat elvégezni, amely magában foglalja az intervenciós a fővárosban, a tartószerkezetek a ház.
Eljárások az privatizáció a tetőtérben
Így vagy úgy meg kell szereznie a beleegyezését a szomszédok, akik élnek veled ugyanabban a házban. A részesedése a teljes szükséges szavazatok „a szívességet”, ami kell, hogy eltérő lehet attól függően a végső cél az eseményről:
- a design hosszú távú bérleti szükség kétharmados többsége bérlő;
- teljes privatizáció, vagyis a regisztráció az Ön tulajdonában ezt a helyet, meg kell feltétlenül az összes szavazat.
Mivel padláson közös tulajdonsága, valamint áttérés magántulajdon -, hogy csökkentse a részesedése az összes többi bérlő, ez az eljárás nagyon hasonlít a privatizációs folyamat kommunális lakások.
Előfordulhat, hogy a padlásra, és volt már valakinek a tulajdonát. Ez a kialakítás megtörténhet az építési szakaszban a házat, vagy egy kicsit később. Ahhoz, hogy ezeket az információkat kizárólag Rosreestra hatóságoknak.
Nem számít, hogyan fogsz nyerni ezt a támogatást: lehet megkerülni a turn vagy emelje fel a teljes hasonlóság bérlők. Azonban ez egy találkozó végzett gyakrabban. A leggyakoribb műveletsornak:
- a szavazás minden tagja a szövetkezet vagy a társasházak;
- egyetértését követően valamennyi bérlő, hogy hézag van a bérlet, illetve a tetőtérben a regisztráció a tulajdon;
- elvégzi a szükséges építési tevékenység szükséges ahhoz, hogy a helyszínen a lakossági állapotát;
- szoba „kiadó” a vizsgálatot, a szakértő a BTI, amely rögzíti az állapotát, miután a munka elvégzéséhez;
- hogy a szükséges változtatásokat a kataszteri dokumentumok a lakásban.
Figyelem! Az összes fenti lépések nem semmi értelme, ha nem tudja megerősíteni, hogy a azok, akik privatizálni a lakásban alatt tetőtérben jövőben. Szükségünk van a megfelelő jogi dokumentumokat.
Szükséges dokumentumok és regisztrációs költségek
Meg kell érteni, hogy a fő munka eredménye, amelynek célja kialakítása a tetőtérben ingatlan lesz fordítani ezt a kategóriába lakáscélú helyiségek. Ehhez jelenleg felújítás alatt és az azt követő nyilvántartási, mint olyat. Ahhoz, hogy engedélyt kell készítenie értékpapírok száma:
- tulajdonjogának igazolását a lakás, amely alatt a tetőtérben
- protokoll korábban tárgyaló lakók, amely megerősíti a hozzájárulásukat nyert bérleti vagy privatizáció (aláírás tartalmaznia kell egy listát a tulajdonos);
- engedélyt elvégzésére építési munka a rekonstrukció a BTI;
- engedélyt a minisztérium sürgősségi helyzetek a régióban kontroll (Ne hozzon létre fogant rekonstrukció sürgősségi veszélyt, vagy akadályozza a munkát a jövőben, tűzoltók és a mentők);
- hasonló papír a gáz Ellenőrzési és Rospotrebnadzor;
- engedélye építészeti irányítást a város;
- cselekmény befejezése az építési munka és az eredményéről a szakértő;
- műszaki papír sík;
- cím dokumentumot.
Az is szükséges, valamint a civil dokumentumok valamennyi a tulajdonosok a lakásban. Ha minden adott az igaz, van-e további megújítása telephelyén. A körülményektől függően, a privatizáció eltérő tulajdonságokkal: a gyermekek jelenlétében. résztulajdonlás a lakás, nem az első privatizációs (és így befizetett), stb
Figyelem! Még mielőtt megkapta az engedélyt az építészeti szolgáltatások és egyéb szervek, meg kell, hogy készítsen a jövő építése. Ez alapján az övé, és úgy dönt. Meg lehet rendelni ugyanabban az irodában, amely kiadja megengedi, és (a legjobb megoldás).
A teljes mennyiséget szükséges díjak és méretük függ az egyes esetekben, valamint a lakóhely szerinti régió. Általános szabály, hogy beszélünk több tízezer rubelt.