Hogyan készítsünk egy hosszú távú bérleti egy tetőtér
Hogyan készítsünk egy hosszú távú bérleti egy tetőtér
úgy határozott, hogy egy része a tetőtérben felett található a lakás hosszú távra kiadó, elkezdtünk gyűjteni dokumentumokat. Kiderült (hivatkozás a Kataszteri tanács), hogy a ház nem a kataszter. Szabályai szerint a design, meg kell gyűjteni 2/3 sobstvennikov.No ha a ház nem a számlán, aki birtokolja a padlástérben (kiderül, a tulajdonos a padláson nem?)
Válaszok Bar (4)
Város Ismeretlen
Általános szabályként a bérleti szerződés a tulajdonos. Padlástérben a szabályok értelmében LCD RF egy közös tulajdonsága a tulajdonosok a helyiségek egy bérház.
Határozatával a italmérö egy lakóházban elfogadott, a közgyűlésen a tulajdonosok a tárgyak közös tulajdon egy lakóházban átadható más személyeknek, ha az nem sérti a jogait és jogos érdekeit az állampolgárok és jogi személyek.
Meg kell dönteni, hogy a tulajdonosok a lakáscélú helyiségek, és az eljárást az irányítására - HOA vagy a Btk?
Kérdések ügyvéd?
Mint már említettük, egy kolléga, meg kell, hogy igénybe a közgyűlés, amely tekinthető legitim jelenlétében 1/2 tulajdonosok és ugyanakkor a döntés át, hogy a használata a tetőtérben egy haszonbérleti kell szavazni nem kevesebb, mint 2/3 a résztvevők a találkozón.
A rendelet joggyakorlat ebben a tekintetben.
Az a tény, hogy a ház nem a kataszter nem akadályozza meg a szerződést. Egyszerűen nem lesz képes regisztrálni a bérleti hosszabb ideig, mint 1 év. Akkor köt bérleti szerződést határozatlan időre, ami nem tartozik a regisztráció, bármely időszakban kevesebb, mint egy éve, de megnyúlása.
Tisztelettel! GA Kuraev
A rendelet a Polgári Törvénykönyvnek a regisztráció a bérleti szerződést, és annak megújítása.
1. A haszonbérleti szerződés egy épület vagy szerkezet írásban kell kidolgozásával egy aláírt dokumentum a felek által (434. cikk, 2. bekezdés).
Amennyiben nem tesz eleget a formában bérbe az épület vagy szerkezet jogkövetkezménye az érvénytelenség.
2. A szerződés a lízing egy épület vagy szerkezet készült egy ideje nem kevesebb, mint egy év, feltéve, hogy az állami regisztráció és lezártnak kell tekinteni attól a pillanattól kezdve az ilyen regisztráció.
1. Ha törvény másként nem rendelkezik, vagy a bérleti szerződés, a bérlő megfelelően lássák el feladataikat, lejárta után a szerződés, ceteris paribus elsőbbségi jogot, mielőtt más személyek, hogy kössön bérleti szerződést egy új kifejezés. A bérlő értesíti a bérbeadó a kívánságát, hogy ilyen megállapodás megkötésére meghatározott időszakon belül a bérleti szerződés, és ha a szerződés nincs idő van megadva, ésszerű időn belül vége előtt a szerződést.
Amikor belép a bérleti szerződés egy új kifejezés a Szerződés feltételeit módosítani lehet a felek megállapodása.
Ha a bérbeadó nem volt hajlandó a bérlő a szerződés megkötése egy új kifejezés, de egy éven belül a nap vele lejárt a megkötött szerződés bérleti szerződést egy másik személy, a bérlő, saját belátása szerint, hogy a kereslet a bíróság átadása a jogokat és kötelezettségeket a megkötött szerződés és károk, által okozott megújításának megtagadása bérleti szerződést vele, vagy csak ilyen kár megtérítésére.
Hozzátette, hogy a padlásra kifejezetten szerepelnek a listán a közös vagyon az MCD, így nincs probléma abban az esetben egyetértését a közgyűlés tulajdonosok lakáscélú helyiségek a MCD ne legyen:
Üdvözlettel.
Dmitrij Vasziljev.