Hogyan kell kezelni a adók gyorsan és egyszerűen
1.1. Úgy dönt, hogy bérelni vagy bérelni egy lakást, hogy az adóellenőr hozzád?
Az adó összege = adóalap * adókulcs
1.2. Kaptak egy lakást, vagy megvenni. Ki kell fizetni az adót?
Példa.
KA Mitroshkin kapott ajándékba Kupriyanova IA két hálószobás apartman érdemes 5 millió rubel. Az előadó - a húgát. Ez egy közeli rokona, és ezért fizetnek személyi jövedelemadót Mitroshkin nem kell.
Ha egy idegen neki egy lakást, aztán kifizetéséhez szükséges személyi jövedelemadó összege 650 ezer rubel.
Ha vásárolt egy lakást, a személyi jövedelemadó fizet az, aki eladta Önnek a lakásban. Te, épp ellenkezőleg, mentesíteni lehet a fizetési személyi jövedelemadó, az év lakásvásárlásra és az azt követő időszakban. Ez a mentesség az úgynevezett ingatlan levonás, és ez lesz szó részletesen a fejezetben jövedelemadó.
1.3. Van több lakás az ingatlan, és még egy házat a faluban, mit kell tenni?
Ingatlanadó árak
1.4. Ingatlanadó jogalanyok
Ha egy épület vagy szerkezet tulajdonában jogalanyok, itt fogunk összpontosítani a vagyonadó szervezetek. Ez az adó vonatkozik a regionális adó. Ezért, bár a számítás szabálya 30. fejezet adótörvény, akkor léptetik hatályba a jogszabályok az Orosz Föderáció és a szükséges fizetendő területén a megfelelő alany az Orosz Föderáció. Ebben az esetben az adó mértéke által létrehozott Orosz Föderáció meghatározott határokon adótörvény.
Adófizetők:
• orosz cégek;
• a külföldi működő szervezetek az Orosz Föderáció telephely útján, és (vagy) a tulajdonában ingatlan területén az Orosz Föderáció, a kontinentális talapzat az Orosz Föderáció és a kizárólagos gazdasági övezetben az Orosz Föderáció.
Az objektum az adózás az orosz és a külföldi szervezetek ingó és ingatlan vagyonból (beleértve ingatlan át ideiglenes birtoklása, használata, vagy ártalmatlanítása vagyonkezelés, hozzájárult ahhoz, hogy a közös tevékenységeket) rögzítik a mérlegben a szervezet tárgyi eszközök.
Nem ismerik tárgyak adózás:
• föld és más természeti tárgyak (víz objektumok és más természeti erőforrások);
• tulajdonában jobb üzleti vagy operatív irányítását a szövetségi szervek a végrehajtó hatalom, amelyben törvény előírja, a katonai és (vagy) szolgáltatás egyenlő vele, használják ezeket szervek honvédelmi, polgári védelmi, biztonsági és bűnüldöző az Orosz Föderáció.
Az adó alapja a meghatározás szerint az átlagos értéke az ingatlan, elismert az objektum az adózás.
Annak megállapítására, az adó alapja az ingatlan értéke elfogadja a következőket:
• Az ingatlan értékcsökkenéssel érintett elfogadta maradványérték alakult összhangban megállapított számviteli eljárás szerint jóváhagyott számviteli politika a szervezet (a 01 folyószámla 02);
• az ingatlanok nem tartoznak a csillapítás értéke ezen objektumok adózási szempontból határozzuk meg a különbség az eredeti érték és a kopás összeg, hogy az állandó szabványok értékcsökkenés elszámolási célra a végén minden adó (jelentési) időszakra.
Az adó alapja határozza meg az adóalany egyedül. Az adó alapja, külön határozzuk meg:
• tekintetében az ingatlan adóköteles a helyét a szervezet
• kapcsolatban az ingatlan minden egyes különálló részleg a szervezet, külön mérleget;
• minden egyes ingatlanra kívül található a székhelye a szervezet egy külön szervezeti egység, külön mérleget;
• kapcsolatban az ingatlan adózik a különböző adókulcsok.
Ennek az az oka, hogy az adót meg kell fizetni az ilyen esetekben a különböző költségvetések az Orosz Föderáció (vagy különböző mértékben).
Az átlagos értéke az ingatlan. elismert adóköteles, a jelentési időszak határozza meg, hogy elosztjuk az összeget nyert összeadjuk az értékeket a maradék az ingatlan értéke az 1. napon, minden hónap közötti időszakban és az 1. nap a hónap a jelentési időszakot követő, a hónapok számát a vizsgált időszakban, nő eggyel.
Az éves átlagos értéke az ingatlan. elismert az objektum az adózás az adózási időszakra kell meghatározni elosztjuk az összeget nyert összeadjuk a értéke a maradványérték az ingatlan az 1. napon minden hónap adóidőszakának és utolsó napján az adó időszakban a hónapok számát az adómegállapítási időszakban nőtt egyet.
Példa.
A maradványérték tulajdonát „Dream” jelenik meg a táblázatban. A maradványérték az ingatlan minősül hat hónapig.
Mivel - Nettó könyv szerinti érték a tárgyi eszközök (rubel).
01.01-12 375 204
01.02-11 400 705
01.03-10 426 206
01.04-15 789305
01.05-14 582 075
01.06-13 374 845
01.07-12 167 615
Az éves átlagos értéke az ingatlan ebben az esetben:
(12 375 204 + 11 400 705 + 10 426 206 + 15 789 305 + 14 582 075 + 13 374 845 + 12 167 615) / 7 = 12 873 708 rubelt.
2.1. Adója ház és telekadó alatta - két különböző dolog
2.2. Ön kiosztott földet építése a ház, a garázsban vagy az egész gazdaság?
2.3. Földadó jogi személyektől
4 millió rubel. x 0,3% x 2 = 24 000 rubelt.
A 2-es szám, ugyanakkor - az alkalmazott árfolyam tekintetében beszerzett területen az ingatlan értelmében rájuk ház egy három éves építési idő, kezdve az állami regisztrációs jogok ingatlan-ben épült dátumot.
3.1. Ha örökölt egy lakást vagy házat
3.2. Bácsi bal oldalon egy örökölt egy farmon minden élőlény
3.3. Akkor kiderült, hogy az örökös a kulturális örökség - tudományos munkák vagy művészeti alkotások. És hogy mit lehet tenni?
3.4. Ha jogi személy örökölte a galéria a képek, vagy ingatlan?
4.1. Egyszerű jutó lakosság és adókedvezmények, az adó
Adó kopott korábban az úgynevezett „adó”, amely jelenleg az úgynevezett „adót jövedelmek a természetes személyek” (PIT). Ezt az adót szentelt 23. fejezete adótörvény, amely meghatározza, hogy ki kell fizetnie az adót minden jövedelem adóköteles, hogyan számítják ki (egyes adókulcsok), mik az előnyei ennek az adónak.
4.1.1. Alapvető kifejezések és fogalmak a személyi jövedelemadó. Az objektum az adózás, valamint az adóalap
Először is, hogy ki kell fizetni személyi jövedelemadót. Személyi jövedelemadó fizetők egyének, akik adóalanyok az Orosz Föderáció, valamint a természetes személyek, akik kapnak forrásokból származó jövedelem az Orosz Föderáció, akik nem adó lakosok az Orosz Föderáció. Szerint o. 2 evőkanál. 207 TC RF adó lakosok, akik ténylegesen tulajdonosa az Orosz Föderáció legalább 183 naptári napon belül 12 egymást követő hónapban. Az az időszak, az egyén az Orosz Föderáció nem szakad időszakokra távozását az Orosz Föderáció a rövid távú (kevesebb, mint hat hónap) kezelésére vagy képzést. Függetlenül attól, hogy a tényleges időt töltött az Orosz Föderáció adóalanyok az Orosz Föderáció elismert orosz katonai szolgálatot külföldön, valamint a munkavállalók az állami hatóságok és a helyi önkormányzatok, kihelyezett munkát kívül az Orosz Föderáció.
A számítás a személyi jövedelemadó nagyon fontos az a fogalom adó szert. Az adó ügynök - aki kiszámítja, visszatarthatja az adófizető fizet adót az orosz költségvetést. Így a bérfizetés a vállalat kapcsolatban alkalmazottai járnak adó szerek. Mielőtt fizet a munkavállaló bére, a vállalat folyamatosan az adó összegét, így a kezek alkalmazott kap az összeg mínusz a személyi jövedelemadó. Adó ügynökök kötelesek:
• helyes és időben számítani, visszatarthatja alapokból fizetett adófizetőkre, és utalja vissza az adókat, hogy a költségvetési rendszer az Orosz Föderáció a megfelelő szövetségi kincstár számlák;
• írásos jelentést nyújtott be az adóhatósághoz, a bejegyzés helye lehetetlenségének forrásadó és az összeget az adótartozás egy hónapon belül attól az időponttól, amikor az adó szer tudomást szerzett ilyen körülmények között;
• nyilvántartja a felhalmozott és a fizetett az adózó jövedelem, számított, visszatartott, és át a költségvetést, az Orosz Föderáció adórendszerben az egyes adófizetők;
• hogy nyújtson be az adóhatóság helyén a regisztráció szükséges dokumentumokat, hogy ellenőrizzék a helyességét számítási visszatartása és átadása adókat;
• időtartama négy év, hogy biztonsága érdekében a szükséges dokumentumok a számítás, visszatartása és átadása az adókat.
Számításakor semmilyen adót kiosztani egy tárgy az adózás, valamint az adóalap. Az objektum az adózás - van valami, hogy felhalmozza adó (jövedelem, nyereség, stb ...), és az adóalap - ezek a jövedelem összegét, amelyek részt vesznek az az adó számítása:
Ebben az esetben az adó összege a következőképpen számítható ki:
Az adó összege = adóalap * adókulcs
Példa.
A cég által kiadott munkavállalói Ivanov AI kamatmentes kölcsön összege 100 ezer rubel. Egy hat hónapos időtartamra (183 nap). Anyagi haszon ebben az esetben a következőképpen kell kiszámítani:
• ½ a refinanszírozási ráta: 12,0 * S = 9,0% évente;
• kamatot a hitel: 9,0 * 183/365 = 4,5%;
• anyagi előnyök: 100 000 * 4,5 / 100 = 4500 dörzsölje.;
• adó személyi jövedelemadó, amely tekinthető egy anyagi haszon az arány 35%: 4500 * 0,35 = 1575 rubel.
Így, megszerzéséhez kölcsön Ivanov AI meg kell fizetni 1575 rubel. jövedelemadó.
Ha a cég értékesíti részvényeit az alkalmazottak kedvezményes áron, az adóalapot meghatározni az meghaladja a piaci értékpapírok értéke határozza figyelembevételével ingadozási sávján a piaci ár az értékpapírok összege feletti az adózó tényleges költségeit azok beszerzése.
Eljárások a piaci árat meghatározó értékpapírok és az ingadozási sávján a piaci ár az értékpapírok által létrehozott szövetségi szerv szabályozása az értékpapírpiacon.
És ha tesz a pénzt a bank, és kap kamatbevétel a betétekre. Az adó alapja az érdeklődés esetén a betét a következőképpen kell kiszámítani:
• a rubel betétek - mint a különbség a kamat összegét elhatárolt a szerződés szerint, és a kamat összege árfolyammal számolva az Orosz Központi Bank hatékony abban az időszakban, amelyben a felhalmozott kamatot;
• a deviza betétek - alapján 9% évente.
Példa.
Ivanov AI Tettem 100.000 rubelt a bank „Expo” egy 1 éves időtartamra 11,2% évente. Refinanszírozási ráta a betéti időszak 10,5% volt. Jövedelem százalékos hozzájárulást alábbiak szerint kell kiszámítani:
• a kamat összege felhalmozódott a szerződés szerint:
100 000 * 11,2 / 100 = 11 200 rubelt.;
• a kamat összege alapján számított, a refinanszírozási kamatláb az Orosz Központi Bank 100 000 * 10,5 / 100 = 10 500 rubelt.;
• az összeg legfeljebb 11 200-10 500 = 700 rubelt.;
Vége a tárgyalás töredék.