zónázás
Urbanisztikai kódex Magyarország bevezette a földhasználati és fejlesztési szabályok és rendezési, mint a rendszer célzott városi politika a piacgazdaság és a formák sokasága tulajdonjogi szabályozását. A lényeg a szabály, hogy a város területén zónákra van osztva bizonyos típusú városi használata ezekben az övezetekben és a használatukra vonatkozó korlátozásokkal összhangban városrendezési előírások, és bevezette a jogi aktus az önkormányzat földhasználati és fejlesztési szabályozás.
A dokumentum a rendezési földhasználati és fejlesztési szabályok, amelyek által jóváhagyott szabályozási jogi aktus a helyi hatóságok, és amelyek felett a területi területek városrendezési előírások, valamint az alkalmazás egy ilyen dokumentum, és az eljárás módosítására.
Helyi szerinti Építőipari kód a terület, amelyre a földhasználati és építési szabályok meghatározott határok és állítsa városi rendeletek. Végül, városrendezés rendeletek - telepítve van határain belül az adott területi: 1) azok a megengedett földhasználat és egyéb ingatlanok; 2) korlátozzák a méretei a föld; 3) korlátozó paraméterei megengedett építési és rekonstrukciós; 4) használatának korlátozását a telkek és a tőke építkezések.
Zónák olyan tevékenység a szétválás a település területére zónákra, ahol a létesítmény mindegyikre a jogi szabályozás a városi használat - tervezés szabályok; Zónák materializálódik a földhasználati szabályok és a fejlesztés.
A célkitűzések a fejlesztési földhasználati és fejlesztés:
1) feltételeinek megteremtése, a fenntartható fejlődés a területek az önkormányzatok, a környezet megóvásához és a kulturális örökség;
2) feltételeinek megteremtése elrendezés területek önkormányzatok;
3) annak biztosítása, jogait és jogos érdekeit magánszemélyek és jogi személyek, beleértve a tulajdonosok telkek és a tőke építési projektek;
4) feltételeinek megteremtése beruházásokat vonzani, többek között lehetővé teszi kiválasztani a leghatékonyabb típusú engedélyezett használatának telkek és a tőke építkezések.
Városrendészeti törvénykönyv meghatározza a hatálya földhasználati és fejlesztési szabályok (valójában - a tárgyak rendezési) - területén a települések, városrészek, részben a területek települések és városrészek. Code is lehetővé teszi a lehetőségét, hogy a fejlesztés a földhasználat és fejlesztés, valamint a helyközi területeken, de csak abban az esetben a tervezés fejlesztése olyan területeken.
Ami a hivatkozás feltételei a város érdemelnek a következő fogalmi pozíciók:
2.Otmechennoe értékének változása építési telkek mindig változnak érték és a konjugátum-nak, és néhány esetben igen nagy területeken.
3.Razumno szervezett az építőiparban nem csak úgy a föld, fejleszteni őket, de sok esetben, és a kibocsátások nagy területeken; például úgy, hogy növeli a ház sűrűsége.
4.Lyuboe építési miatt átmenetileg (az építés időszaka az épület) visszavonta a városi területeken. Ebben az esetben van egy feltétel - ha a piac föld nem lehet ki a piacról, és annak felhasználása lészen formájában a lízing, eladás, stb