Volkov b
6.1. Helyi becslések és eljárását a fejlesztési
Annak megállapításához, a becsült költségek az építési projektek kidolgozása folyamatban építési dokumentumokat álló helyi költségvetések, a helyi költségvetési számítások, becslések az objektum, az objektum a becslések szerint a konszolidált költségvetési számításokat az építési költség, költség jelentéseket.
Olcsó dokumentációt összeállítani egy adott sorrendben, az átmenet a kis nagyobb építőelemek, amelyek a következők:
- tevékenység (helyi költségvetések, a helyi költségbecslések);
- objektum (költségvetési tárgyak, a tárgy becsült számítás);
- indítási komplexet (kombinált becslés kiszámítása);
- építési (költség összefoglaló).
Helyi becslések készülnek bizonyos típusú építési és szerelési munkák alapján a következő adatokat: a paramétereket az épületek és építmények, részeik és alkatrészeik, vasúti létesítmények; a munka mennyisége venni a nyilatkozatokat az építési és szerelési munkák és amely a projekt anyagok.
Helyi költségbecslések is fejlesztés alatt állnak bizonyos típusú tevékenységek és a költségek az épületek és létesítmények abban az esetben, ahol a tárgyakat a munka és a méret a végső költségek nincsenek definiálva változhatnak.
Object vonatkozó becsült dokumentumokat, melyek alapján alakul ki szerződéses árak az építőipari termékek.
Object becsült számítások származó adatok összevonása helyi becsült helyi számítások és becslések, a változtatás alapján a magyar dokumentációt.
Szabad költségbecslések a költségek az építési vállalkozások, épületek és építmények (vagy sorok) becsléseken alapuló objektumot, az objektum becslés és kalkulációikat bizonyos típusú költségeket.
Egy összefoglaló költségek - becslések meghatározó dokumentum a költségek az építési vállalkozások, épületek, építmények, illetve a hozzájuk tartozó sorok, amikor együtt ipari objektumok összeállított tervezési és költségbecslés dokumentációt a lakás és a civil és egyéb célokra.
Egy és ugyanazon fajta munka is több helyi becslések azokban az esetekben, amikor tervezése összetett épületek és építmények, annál nagyobb hosszúságú vasúti vonalak alatt áll, a projekt dokumentációk kidolgozásában több gépipari vállalat, valamint, ha a becsült költség elosztva kiindulási komplexek.
A helyi becslések (számítások) tehető csoportosulás vannak megadva a szakaszok az egyes szerkezeti elemek az épület (építési), a tevékenység típusát és eszközök. A csoportosulás meg kell felelniük a technológiai sorrend művek és figyelembe veszi a sajátos jellemzőit bizonyos típusú konstrukció. Ugyanakkor lehetővé tette az osztály az épületek és építmények a föld alatti részét (a munkáját „zéró ciklus”), valamint a föld feletti része. Az elvekkel összhangban csoportosításának helyi becslések (számítás) olyan szakaszai:
1. Építési munkák: földmunkák, alapítványok és a falak a föld alatti részét a falak, keret, falak, mennyezetek, padlók és bázisok, fedelek, tetők, töltő nyílások, létrák és állványok, befejező munkák, a tornácon, a vak terület.
2. Speciális építőmunkák: alapjainak eszközök, speciális alapok, csatornák és gödrök, ülepítés, borítása és szigetelése, vegyvédelmi bevonatok stb
3. Belső Víz: víz, csatorna, fűtés, szellőzés, klíma, stb
4. felszerelése és beszerzése és üzembe helyezése a technológiai berendezések, technológiai csővezetéket, fémtermékek (kapcsolódó berendezések telepítése), stb.; amikor vasútépítés.
5. Földmunkák szerelése pálya szerkezete és annak eltávolítását és mások.
A költségek egy részét a helyi költségvetés (számítások) áll közvetlen költségek (PD), írásvetítő (HP) és a becsült nyereség (SP).
A közvetlen költségek fejezhető ki:
ahol Vi - munka mennyisége fizikai értelemben;
i - a munkahelyek, a becslés;
EPI - egységárrendszer a költségvetésben, rubelt.
HP és SP elhatárolás előállítására helyi becslések (számítások) osztás nélkül szakaszokra végezzük végén a becslések (számítások) számára az eredmény a közvetlen költségek és a kialakulását razdelam- az el külön-külön, és a becsült teljes (számított).
A HP és a közös vállalat kell tölteni normái szerint a felső és a haszonkulcs a bér.
Ha összhangban a tervezési döntések bontás szerkezetek (fém, beton, stb), bontási épületek és építmények, amelyek lehetővé szétszerelése anyagok előállítására újrafelhasználás vagy termelhetnek elhaladó zsákmány egyes anyagok (homok, kő, kavics, sóder , fa, stb.), az eredmény a helyi becslések (számítások) szétszerelés, bontási (transzfer) az épületek és építmények, referencia meghatározott hozamára mennyiségű, azaz összegét csökkenteni a méretét allokált ügyfelek tőkebefektetések nincsenek kizárva az összes helyi becslések (számítás) és a munka mennyisége végezni.
Ha nem tudja használni (amelyet meg kell erősítenie a vonatkozó dokumentumokat), vagy az eladás az anyagokat a leszerelése vagy egyidejű termelési értékük a visszatérő összeget nem kell figyelembe venni. A költség a bútorok berendezések leltárát tartalmazza a helyi költségvetés (becslések).
A fejlesztés a helyi becslések (számítások) a következő módszereket alkalmaztam értékének meghatározásához az objektumok és struktúrák:
Bázicitása-indeksivnyymetod - az, hogy a rendszer használatához jelenlegi és várható árindexek kapcsolatban meghatározott érték a bázis szintje az előző időszak (a leggyakoribb módszer).
Bázicitása-kompenzációs eljárás - összegzés kiszámított érték az alapár szinten meghatározásához a járulékos költségek a növekedést az árak, díjak az elfogyasztott az építési források (nagyon ritkán és elterjedése nem kapott).
Resource módszer - a számítás az aktuális árak és díjak az erőforrások (költségelemek) végrehajtásához szükséges a projekt az épületek építése. A számítás alapján készült kifejezések Valós mérők igények anyagok, termékek és szerkezetek (amelyet normái ESN OESN, adatok távolságok és hogyan kell teljesíteni azokat az építkezés, az energiaköltség, a munkaerő-költségek építők. Meg kell jegyezni, hogy az erőforrás meghatározásának módszere a becsült költsége az építés-ig nagyon időigényes.
Erőforrás-indeksivny módszer - kombinációja erőforrás módszer rendszer árindexek a felhasznált erőforrások az építőiparban is nagyon időigényes, és nem használják széles körben.
Előállítás helyi becslések alapvetően-index módszer
Bázicitása-index meghatározására szolgáló eljárás becsült értéke a tárgy vagy szerkezet alapján a fajlagos ára földrajzi terület, vesszük alapul, kapcsolódik a helyi környezet alkalmazása révén a jelenlegi építési árindexek.
A becsült költségek helyi becslések C bázis árszint fejezhető ki:
ahol Vi - térfogat munkák területén teljesítményét;
i - a munkahelyek, a becslés;
Eri - egységárrendszer típusú munkát, dörzsölje;
- közvetlen költsége a munka típusától a költségvetésben, rubelt;
HP - rezsi, dörzsölje;
JV - becsült profit, RUR.
Újraszámítása becsült költsége a létesítmény vagy létesítmények a jelenlegi árszint kétféleképpen használata révén indexek a teljes becsült költsége a létesítmény vagy létesítmények kiszámított árak és normák a bázis időszak alkalmazásával index a költség a közvetlen költségek (anyag, bér, a költségek üzemeltetése építőipari gépek).
Ezzel a módszerrel, az általános költségek és a becsült jövedelem százalékában számítják ki a bér (alapvető munka- és szolgáltatók szolgáló gépek) a jelenlegi árszint.
Előállítás helyi becslések (számítás) végezzük a következő sorrendben:
1. Adunk egy listát a művek és tárgyak vannak megadva összhangban a projekt.
2. A berendezés kiválasztása az árak az ilyen típusú feladatok.
3. Ha az egységár biztosít az illegális anyagköltség, szállítási költségek, jelenleg erre a célra kifejlesztett árkalkulációt. A számítások eredményei be közvetlenül a költségvetésben ilyen idézetek nevének feltüntetésére rögzítetlen anyag és a teljes becsült költsége eltünt útiköltség készülnek.
4. számítanak munkaerőköltség járművezetők szolgáló gép, az egységnyi munka mennyisége a következő képlet szerint:
ahol - a bérek a gépészek az egyik típusú munka (a nevező gr.6);
5. költségek számítanak az egyes ár töltési oszlopok 7, 8, 9, és 10 C-on. 12 költségét a munkások, nem szolgálja a gép és az élőmunka költségeinek alkalmazottal működik gépek chel.-ch.
6. oszlop 7, 8, 9, 10, 12 összegezzük. Az eredményeket lépett teljes sort.
7. Az eredményeket a sorban előállított anyagok költsége Mb számítási képlet
8. bevitele index újraszámítása a jelenlegi vagy tervezett árszint anyagok (M b) az alapilletmény munkavállalók - építőmunkások bére gépészek és gépkezelői hogy
ahol - az index változása a becsült költségek régiónként, Magyarország anyagok, munkaerő és a gép működését.
10. Számítsuk ki a bér alap (LCF) összegeként kifizetett bérek alap építőmunkások, és a kifizetett bérek vezetők:
11. kiszámítjuk a fejtermék (NR t). HP t vett százalékában bérszámfejtés vasútépítés 1,14% -os csökkentési tényezőt 0,94.
HP t = 1,14 · bérszámfejtés · 0.94.
12. Számítsuk: bérek és munkaerő-ráfordítás a szabályozási overhead számítások munkaórák
ahol - HP koefitsiety átalakítás bére és a munkaerő
14. Count a teljes (összes) becsült FMF
FMF PP = m + t + SP HP m.
15. Az eredmény a becsült költsége az egyes vonalak jelennek meg: a teljes bér és munkaügyi, a helyi költségvetést.
Kiszámítása bonyolult a szabályozási költségvetés
A termelékenység kiszámításánál számos mutató a helyi költségvetések. Ezek a mutatók közé tartoznak szabályozó (becsült) munkaerőköltségek tevékenység típusát.
Az összetett szabályozási korlátozott munkaerő-input kulcsfontosságú alkalmazottak és vezetők által jóváhagyott formula HP
ahol Thor. Tmash és Tnr - illetve törvényes munkaerőköltség; Thor és Tmash helyi becslések az utolsó oszlopban 12.
THP számítják bérszámfejtés bázis évben, ami a teljes ár az alapvető helyi becslések kiválasztott alapilletmény alap építőmunkások és a járművezetők a képlet
Engedélyezett összegzése források közvetlenül a helyi becslések (becsült erőforrás számítás).
Alapján az erőforrás lap kiszámítása a becsült költsége a közvetlen költségeket. Minden szakasz számított közvetlen költségei. A közvetlen költségek -ról szakaszában a teljes költségvetést.
Erőforrás-index módszer - kombinációja erőforrás módszer a rendszer indexek a költségeket a forrásokat használják az építőiparban.