Válaszok a gyakran ismételt kérdések HBC
Ha nem talál ebben a fejezetben a választ néhány kérdésre - írjon vagy hívjon minket és mi közzétesszük a választ a kérdésekre,
Memo részvényese (tagja a szövetkezet) PZHSK „Center”
„NEGYED №370 által határolt utcák Ghafoor, Chernyshevskaya, Sultanov és Krasin a Leninsky kerület városrészek városa Ufa Köztársaság Baskíria”
Azt _________________________________________________________________________, tisztában (a) azt a tényt, hogy:
Ház fogyasztási szövetkezet „Center”, a továbbiakban: „Co-op”, egy fogyasztási szövetkezet alakult önkéntes polgárok egyesülése alapján tagság érdekében, hogy megfeleljen az igényeinek szövetkezeti tagok egy lakónegyedben kombinálásával szövetkezet tagjai felett.
A Charta és egyéb dokumentumok a Co-op áll a szövetkezetekre vagy a honlapon a HBC-Tsentr.rf. A döntés felvételi a szövetkezet tagjai által aláírt Igazgatóság elnöke. Miután a döntés meghozatalát pozitív, meg kell tanulni, szólj minden kérdésre, aláírja. Összhangban a választott forma részvételt a tevékenységekben, befizetem a belépő, a kezdeti részvényeket.
Hozzáadása egy állampolgár, hogy a felvételi a szövetkezet tagjai tagdíj és a kezdeti részesedése hozzájárulását tekintve a jelen megállapodást.
2. KÖZREMŰKÖDNÉL?
Minden bevétel kell tartani, annak érdekében, hogy a jogszabály a fizetési megbékélés.
Ha a kifizetések a bank a megjelölt bankszámlára átvételét által kibocsátott, és nyissa meg a bank, a kifizetett összeg azonnal jóváírják, de csak a következő munkanapon. Fizetés esetén a többi bank, a kifizetések jóváírásra 3-5 munkanapon belül, és nem tekinthető kiemelkedő, azaz nem zachtutsya a szükséges személyes fiókot. Ha azt szeretnénk, hogy győződjön meg arról, hogy megkapja a megfelelő fizetés, akkor tisztázni kell, egy bank, amelyben a fizetési határidő kerül jóváírásra, és másnap hívni a kifizetések megbékélés osztály. Amikor fizet meg kell gondosan ellenőrizni a fizetési okmányok, nevezetesen meghatározott részleteket átvételét meg kell egyeznie a meghatározott adatokat a fizetési dokumentumot.
Az aktuális megosztás és tagdíjak kell fordítani szigorúan összhangban a menetrend. Szövetkezeti tagok felelősek a Cooperative kötelezettségszegési hogy részesedést és egyéb kifizetések előírt chartája által a szövetkezet.
Ha megszegi kötelezettségeit, hogy részesedés járulékok, Co-op lesz kénytelen a büntetés, és a szövetkezet tagjai büntetést kell fizetnie egyenlő egy stopyatidesyatoy refinanszírozási ráta Központi Bank Hungary napján érvényes az eredményszemléletű büntetések minden nap késedelem hozzájárulást.
Közölte, hogy a kötelezettséget kell végezni megfelelő összhangban feltételeket és követelményeket a törvény. Abban az esetben ismételt elmulasztása ellátásával tagja a szövetkezet, azaz nem felel meg a charta a Co-op, késedelmes a járulékfizetés, a rendszeres megsértése nagyságrendű hozzájárulást, és nem egészítheti kizárását vonja maga után a szövetkezeti tagok a szövetkezet a bíróságok, és abban az esetben a lakás idején kizárása szövetkezet tagjai kilakoltatás a megszállt területek, anélkül, hogy alternatív szálláshelyet.
Ha nem tudok pénzt kellő időben, azt kell, hogy lépjen kapcsolatba a Co-op, egy nyilatkozatot a változás a fizetési ütemezés időpontja előtt e fizetni. Abban az esetben a hozzájárulás a szövetkezeti döntést kell hozni, amely szintén el kell olvasnia, és jelentkezzen be. Minden kiegészítéseket és módosításokat a döntést, ami co-op én kezdeményezésére szükség esetén fizetendő egyszeri tagsági díjat. Egyszeri tagdíj nem tartalmazza a kifizetések ütemezése, és nem tükrözi a cselekmény megbékélés a befizetést.
3. Ellenőrizze lakóház
4. Regisztráció tulajdonosi
A döntés felvételi a szövetkezet tagjai kimondja, hogy a költség csak tájékoztató jellegű. Mivel én vásárolni egy lakást egy új építésű házban, a projekt területén átadását követő egy lakóház a cselekmény átadás és elfogadás Szövetkezet fejlesztő, a költségek és a terület szerzett a lakásom frissítésre kerül, figyelembe véve a méréseket egy független szervezet (pl Sue „TIB RB”). Ha az értéke növekszik, akkor azt meg kell fizetni. Ehhez menj a Co-op, hogy egy jogi aktus a megbékélés és fizetési alkalmazni a minisztérium szerződéskötés megoldásokat. A döntés, hogy változtassa meg a becsült értéket hozott a végrehajtó szervek, a vonatkozó döntést.
Miután megkapta a Cooperative szerzett nekem lapos átvételi igazolást a fejlesztő alapján épület általános műszaki útlevél, kooperatív / fejlesztő megrendelések adatlapokon és műszaki terveket a helyszínen. A kifejezés a termelésük a gyártó által megadott. Továbbá, a Branch FGBU „szövetségi kataszteri Kamara orosz Regisztráció” a RB, a kérelem alapján az állami nyilvántartásba, kataszter készült útlevél szabályozott gyártó dátumot.
A fejlesztő generál és továbbít egy szövetkezet „megosztott mappa” a házat. Továbbá, a személyzet a Cooperative Regisztrációs Osztály végzett jogi felülvizsgálat A benyújtott dokumentumok. Abban az esetben, követelményeknek való megfelelés jogszabályok kezdik a folyamat tulajdonjogának bejegyzését az elsődleges szabályok a szövetkezeti lakás. Abban az esetben, ha vannak panaszok az állami anyakönyvvezető, és nem függ a szövetkezet, a regisztrációs időszak meghosszabbítható legfeljebb 5 hónapig.
A sikeres regisztrációt követően „Megosztott mappa”, majd szolgált a regisztrációs tulajdonjogának a Cooperative azok lakások, amelyek teljes hozzájárulás kifizetési és amelyen a fejlesztő / co-op adott a tájékozódás hiánya pénzügyi követelések. Ezt az igazolást minden lakás Developer / Co-op is csupán 2 hónappal bevezetése után a szövetkezeti tagok utolsó kifizetés részvény hozzájárulás, összhangban kiszámított tényleges költség a lakás. Ezen időszak után a regisztrációs minden lakás időszakban pont szerint 3 13. cikke a szövetségi törvény „A állami regisztrációs jogok ingatlanra és a tranzakciók vele», №122 - FL.
A mai napig szerint adótörvény Magyarország st.333.33 állam kötelessége tulajdonjogának bejegyzését egy jogi személy 15 000 rubelt. a költségek így a műszaki tervet és a kataszteri útlevél alapján egyedileg (körülbelül 3500 rubelt.). A tag a szövetkezet elkülönítetten kell visszafizetni ezeket a költségeket.
Elfogadása átviteli HCC (2 + másolata az eredeti);
Pénzügyi dokumentumot a hozzájárulás kifizetését;
Információk a teljes kifizetését a részvény (teljes számítás) a HCC;
Kataszteri útlevelet a lakásban;
Dokumentumokat a tagságát HBC (határozat, a tagsági könyv);
Által aláírt nyilatkozat az igazgatóság elnöke HBC.
5. Biztosítja ingatlan adó levonása
Mivel ez az időszak, amikor mindkét feltétel teljesül, akkor lehetséges egy ingatlan levonás.
Válaszok a tipikus kérdés PZHSK tagok
„NEGYED №370 által határolt utcák Ghafoor, Chernyshevskaya, Sultanov és Krasin a Leninsky kerület városrészek városa Ufa Köztársaság Baskíria”
Mi a különbség a HBC DDU költségek tekintetében
- Készül sokkal könnyebb részletekben van, gyakorlatilag kamatmentes, eltérően a jelzálog DDU, bár az egész HBC teheti ki a jelzálog. Olcsóbb és gyorsabb. És DDU könnyű részletben ilyenkor lehetséges.
- Az alakja HCC mielőtt a fejlesztő értékesíthet, és az ár négyzetméterenként általában olcsóbb
- Olcsóbb regisztrációs költségek (regisztrációs díj), és előírja, egy egyszerű, dokumentumok és tevékenységek által a részvényes.
- Szerint a DDU fejlesztő először építeni egy sokkal nagyobb csomag dokumentumok (ezek súlyos költségeket és koordináció), majd elkezd eladás. Ennek eredményeként, a kikiáltási ár több, és ezúttal a gyűjtemény az építési munkák általában lassan végezzük. Abban az esetben, HBC általában lenni szokott párhuzamosan.
- Nem minden lakásvásárlók lehet alkalmazni a jelzálog (vannak hitelek, nem elég jövedelem, stb), és a részlet az építő túl rövid (csak egy év és fél). HBC is lehetővé teszi, hogy egy hosszú ütemtervet a hozzájárulások nélkül bonyolult banki dokumentumok
- Túlfizetés jelzálog néha eléri a 200%, azaz vevő fizetni a tárgy három alkalommal, valamint a biztosítási minden évben. HBC ugyanaz - sőt, szinte ingyen hitel
- CSW biztosítja ezt a részletet, amely lehetővé teszi, hogy az üzletemberek ne húzza ki pénzt az üzleti, de ahhoz, hogy a fizetési ütemezés legyen nagyon világos. Ingyenes próba e részlet aláírja a szankciók megsértése miatt fizetési ütemezés.
A járulékokat nem adóztatják
Ennek eredményeként, az adókat nem hárítják át a vevőnek, és az ára is alacsonyabb
Paenakopleniya szerződés / alapító okirat nem regisztrált
A folyamat gyorsabb és olcsóbb, mind a fejlesztő és az ügyfél
Ha a fejlesztő nem ad a lakás, majd kooperatív
Minden feltételeket előírt beruházási megállapodást, amely által aláírt HBC a fejlesztő, és ez látható minden részvényes.
És ha van egy tárgy elismerését
Szinte minden építő előírt szerződésük a változások lehetőségét az ára lakás változása miatt a méret a helyiségek a kivitelezés során. Felhívjuk figyelmét, hogy írtam csak növekedni fog, hogy mi a minimális területet. A HBC fejlesztője által létrehozott, és csak ehhez a lakópark. Ezért nincs transzfer pénzek projektenként, a menetrend a projekt finanszírozása az a fejlesztő, és annak alapján van egy finanszírozási tervet a szövetkezet. Ie A tevékenység kooperatív, hogy ellentétben néhány külső független önkormányzati oszt alapok közül sok, nagyon különböző projektek alapján a haladás az építési és az üteme a fejlesztők
Hol van a garancia arra, hogy a fejlesztő nem építi a házat
fejlesztő kötelezettségek rögzített beruházási megállapodást. Az építő nem indul ilyen jelentős és figyelemre méltó projekt a város központjában, nem tervezi, hogy töltse ki.
A gyakorlatban a helyzet állhat elő, hogy a jogaik gyakorlásához 214-FZ, abban az esetben a vásárló egy lakást gátlástalan fejlesztők nehezebb lesz, mint a HBC által szervezett, a fejlesztő számára, akik értékelik a jó hírnevét, mint a miénk.
A kockázat a kettős értékesítés
Paraméterek konkrét lakás és száma a szerződésben rögzített vagy feljegyzés paenakopleniya és co-op fenntartásához szükséges a részvénykönyv törvény alapján, illetve, és nyilvántartást helyiségek építés alatt
De mi a helyzet a kockázatok befektetés