Üzleti terv óránként bérleti irodák, Napi irodabérleti havi irodabérleti
Jó napot! Azt nyilvántartást vezet az üzleti tervek kérésére az előfizetők a saját csoport VK „üzleti titok egy kezdő.”
Ha keres egy üzleti tervet óránkénti bérleti irodák a kereső Yandex és Google igény választ, nem tudtam megtalálni.
Sok az üzleti ötletek, hogy hamis, és nem teszi lehetővé, hogy nyissa meg a saját üzleti óránkénti bérleti irodák.
Tehát, nézzük meg, hogyan kell építeni az üzleti a kiadásért felelős. Ti mindannyian szembe hasonló üzleti, csak bérleti lakások.
Ez az üzleti kell nyitni a város lakossága legalább 300 000 ember.
Hogyan szervezzük meg az üzleti bérleti irodák
Az elején el kell döntenünk a forma üzleti tulajdon, meg kell választani az SP (önfoglalkoztatás) vagy LLC (Korlátolt Felelősségű Társaság).
Tulajdonosi bérlése irodák
I-hez az üzleti nyitni egy cég, ahol Ön és az alapító-vezérigazgatója.
Abban a pillanatban, ez a kombináció megment egy embert bármilyen kifizetés, mivel akkor nem köt magukat munkaszerződést, a fizetés és a kamat és a biztosítási díjak, valamint nem kellene.
Ennek eredményeként, azt találjuk, hogy a főigazgató nem fizet egy fillért sem - ez az első előny over IP (amelyre meg kell fizetni a biztosítási díjakat, SP).
És a másik ok, amiért abbahagytam a figyelmemet a cég -, természetesen, a kép.
A regisztráció során a társaság meg kell nyitni a tevékenységét az osztályozó OKVED2.
68.20 -Rent és kezelése saját tulajdonú, bérelt ingatlan
Ebben a csoport magában foglalja a csak bérlés nem lakáscélú helyiségek.
Adózás Iroda bérbeadás
Figyelembe véve, adózás Iroda bérbeadás választás nem jó nálunk:
- OCHO - ez az adó, akkor azonnal távolítsa el;
- USN 6% - köszönhetően a magas költségek ezt az adót is, nem fog működni;
- USN bevételek mínusz kiadások 15% - ez az, ez az adó és szükségünk van rá.
Azonnal érdemes megjegyezni, hogy ha a kiadó saját irodája, akkor a legjobb megoldás az lenne az USN 6%.
Helyiségek üzleti
Először, hogy mit kell néznie - ez a választása szobák, hogy bérbe.
Feltételezem, hogy a saját változatokat lakáscélú helyiségek nincs. Szerencsére a bérleti költségének irodahelyiségek sokkal alacsonyabb, mint a kiskereskedelmi és lakossági.
Minden világos függ a hely és az állapotnak a helyszínen.
És most nézzük, nagyon fontos pont Iroda bérbeadás:
- A szerződés megkötése a földesúr, biztos, hogy fordítson figyelmet a tételt, amely pontosan meg kell határozni a jogot, hogy a hivatalok helyszíneken;
- bérelt iroda méretét a tevékenység megkezdésekor nem haladhatja meg a 10 nm - ez elég ahhoz, hogy nyugodt az bérlő töltött kinevezését;
- Az irodák kell természetesen irodabútor, üres tér nincs kiadó egy óra vagy egy nap;
- Az elején a tevékenységek akkor kell felvenni egy minimum 6 irodák. 4 office kell elhelyezni a külső kerületekben, a város 4 és 2 iroda a központban (amelyek közül az egyik az exkluzív irodaház és 1 normál).
Definiáljuk a megfelelő méret a bérleti irodai költségek, akkor albérletbe:
Berendezés óránkénti bérleti irodák
- Folyószámla LLC. Az első dolog, amit tennie kell kezdete előtt a tevékenysége - az, hogy bankszámlát nyit. mintegy 60-70% -át a fizetési bérletéről irodában lesz pontosan az elszámolási település (ne felejtsük el, hogy minden ügyfél - üzletemberek);
- Bélyegzője szervezet. Számlát nyitni kell nyomtatni. az ára 1000 rubel.;
- fizetési terminál műanyag kártyák. Szintén a bank, amely bankszámlát nyit, hogy a fizetési terminálok segítségével műanyag kártyák esetén, ha az IP bérlő iroda nem lesz a jelenlegi fiókjába. Aztán lesz képes fizetni műanyag kártya. Terminal take hogy üzemel simkarty;
- Készpénz nem ajánlja fel. Elég az első két fizetési lehetőségek;
- Irodai bútor. Tegyük fel, hogy ez nem valahol, és meg kell vásárolni magadnak, akkor válassza ki a 40.000 rubelt. ez az összeg elegendő lenne;
- Nagy sebességű internet - minden irodában legyen a nagy sebességű internet-hozzáférés, bár ez fog kerülni 1000 rubel. havonta, bár függ a szolgáltató és a tarifa (lehet választani, és olcsóbb). Összesen havi internet költségek 6 irodák = 6000 dörzsölje.;
- Irodaszerek. Ők osztják 1000 rubel.
Meg kell mondani egyszer, hogy valahol ott lesz irodai bútorok, és az internet is. De vesszük a költségeket a maximum. Ahhoz, hogy adja meg a tényleges adatokat.
A teljes költség a berendezés: 40000 + 6000 + 1000 + 1000 = 48000 rubelt.
Üzleti kölcsönzés irodában még mindig nem túl gyakori, még a nagyvárosokban, a verseny ebben a fülkében nem nagy.
Ez a szám és akkor előre. Ezáltal növelve az ügyfélkör és a hosszabb ideig van a piacon, annál nagyobb lesz a bevétel.
A bevételek és a költségek a szállítás iroda kiadó
szállítási költség kiadó irodák:
Kezdetben akkor dolgozik a veszteséges miatt gazdaságélénkítés. És van, hogy az úgynevezett pénzügyi párna - az összeget legalább 3 hónapig, kivéve, ha van egy egyedi megbízás (amely természetesen nem valószínű, de az üzleti megkívánja).
- Hónap №1 - 315 150 rubelt.;
- Hónap №2 - 274 150 rubelt.;
- Hónap №3 - 274 150 rubelt.
Összesen a kezdete üzleti óránkénti, napi és havi irodabérleti szüksége 863.450 rubelt.
Ez az üzlet csak akkor kezdődhet, ha a szükséges összeget.
Származó bevétel a bérleti irodák
Először meg kell állapítani, hogy hol keresnek szállítási irodák kiadók:
- Óránként kölcsönző;
- Napi irodabérleti;
- Havi irodabérlet.
Ez az a megkapja a jövedelem az üzlet. Ott biztosan kell figyelni, hogy a hivatalok magukat, mert ők a középpontjában fog több nyereséget.
Elválás mintegy bérleti díjak az irodák:
- Óránként a központban - 300 (egyszerű iroda) és 350 (high-end office), dörzsölni.;
- Óránként a negyedek - 200 dörzsölje.;
- Kiadó a központban - 1000 (egyszerű iroda) és 1500 (high-end office), dörzsölni.;
- Mindennap a környéken - 800 dörzsölje.;
- Havi bérleti díj a központban - 18 000 (egy egyszerű iroda) és 30000 (az elit), dörzsölni.;
- Havi kerületben - 12 000 rubelt.
Eddig csak 6 irodák havi bérlet nem szükséges. Tehát összpontosítani óránkénti és napi bérleti díjak.
Távolítsuk el a hitelességét a hétvégén, és kap legalább 22 munkanap.
- Óránként központjában 300 * 2 * 22 = 13200 dörzsölje.;
- Óránként központjában 350 * 2 * 22 = 15400 dörzsölje.;
- Óránként a fajta környéken 200 * 8 * 22 = 35200 dörzsölje.;
- Kiadó a központban 1000 * 3 = 3000 dörzsölje.;
- Kiadó a központban 1500 * 3 = 4500 dörzsölje.;
- Kiadó szomszédságában 800 * 12 = 9600 rubel.
Az összes bevétel kapunk 80 900 rubelt. az első hónapban.
Fedezeti pont van 67.000 havonta, úgy, hogy az első hónapban már kapott jövedelem 13 900 rubelt.
Minden hónapban, az ügyfelek csak akkor vesszük fel. Feltéve, hogy van egy normál irodai normális bútorok.
üzletfejlesztési irodát egy órára
Ami az üzleti fejlődés óránkénti kölcsönző, akkor minden egyszerű.
3-6 hónap bérleti egy másik irodában, majd egy másik, és mindaddig, amíg minden szomszédos lesz az irodában, akkor képes lesz arra, hogy bérbe.
És mint már mondtam, minden hónapban a jövedelem összegét tovább fog növekedni. Ha elfogy egy kis (bár terveznek 200 sht.v hónap költségek) növelni a számukat 500 egység.
Minden az ehhez szükséges pénzt, de a beruházás nem olyan nagy, és tudod, hogy azok magad.
Kívánok minden sikeres üzlet! Bye!