Üzleti mintaszámításokat hotel terve
Hazánkban a gömb szállodai szolgáltatások mindig is nyereséges vállalkozás, különösen azokon a területeken, nagy koncentrációjú turisták - a nagyvárosi területek, illetve az üdülőövezetben.
Általános kritériumok
Mielőtt kinyitná a szálloda a semmiből, meg kell határozni az általános paraméterek a jövőben az üzleti projekt. Ettől függ számos kapcsolódó fontos kérdések a nyitó és regisztráció, mint például a teljes költségvetés egy indítási formájában jelentéstétel adók és díjak, valamint a becsült bevétel.
A szállodaipar hagyományosan egy érdekes és jövedelmező
Az alanyok egyéni vállalkozói tevékenység illik ez a fajta vállalkozás, mint egy mini-hotel, egy üzleti tervet, amely biztosítani fogja, jóval szerényebb költségvetésből, mint az építőiparban a nagy turisztikai komplexum.
Mini-hotel tekinthető egy szállodában, 50 szobával. Ez a lehetőség lehet számítani 10-20 szobákban vagy különálló épületben 50 szám.
Döntsön hány szoba a szálloda áll a jövő, meg kell határoznia, hogy milyen árkategóriában fog futni a vállalkozás. A statisztikák azt mutatják, hogy a legnépszerűbb középosztálybeli lakás, így van értelme, hogy maradjon egy ilyen változat.
Az elején olyan projekt lesz az ő gondos tanulmányozása
Az üzleti terv a szálloda, amelynek mintája látható példaként, kitaláltam, mint egy mini-hotel 10 szobával átlagára helyzetbe. A fő előnye egy ilyen vállalkozás lenne fenntartani a tájékozódás a maximális kényelmet és biztonságot a vendégek és a hű pénzügyi politika és egy sor további szolgáltatást. A jövőben bővítése a területen venni.
szervezeti kérdések
Ezek a számítások nem tartalmazzák az épülő új épület lehet indítani egy vállalkozást, mivel ez lesz szükség jelentős anyagi beruházásokat. Ezen túlmenően, az építési hosszú időt vesz igénybe. Példaként lenne tekinthető üzleti tervet egy mini-hotel 10 szobával rendelkezik.
Az egyik első lépések végrehajtása a projekt lesz, hogy megtalálja a megfelelő helyiségek
A szervezet a projekt először meg kell szerezni a dokumentumok megerősítik a jogot arra, hogy vegyenek részt a vállalkozói tevékenységet. Ahhoz, hogy a szálloda lesz elegendő távolság SP, de lehetséges, hogy létrehoz egy részvénytársaság, ha szükséges. Általában az ilyen dolog nem engedélyköteles, de a regisztráció és a szükséges dokumentumok továbbra is évek óta. Ez annak köszönhető, hogy a folyosón a bizonyos esetekben. Mielőtt megnyit egy mini-hotel, meg kell felelniük több feltétel, többek között:
Kiválasztásának szempontjai helyiségek
Az épület kereskedelmi tevékenységek rendelkeznie kell a következő tulajdonságokkal rendelkezik:
- közelség autóbusz és vasúti pályaudvarokon és repülőtereken;
- kényelmes közlekedés, a rendelkezésre álló felvételi utak és az építőipar egyes parkolás;
- elfogadhatóságát otthoni átalakítás és dekoráció a homlokzat - az épület nem kapcsolódik történelmi vagy kulturális alap a város - szükség van, hogy megtudja, az önkormányzati;
- közelsége élelmiszer üzletek, kávézók és éttermek, a bérlők nyújt tápláló ételeket lesz elég nehéz.
A legjobb megoldás az eszközök, a szálloda olyan szabadon álló épület, zárt, parkosított területen, és egy parkoló. Lehet, hogy egy ígéretes üzleti projekt, mint a szálloda egy magánlakás. Hogyan kell megnyitni egy üzleti ezen a területen - kész elmondani tapasztalt vállalkozók.
Ingatlan keresés
Más üzletágak optimális megoldása a probléma a helyiség gyakran válik bérleti díj, de még abban az esetben a hotel, ez a lehetőség nem egészen megfelelő. A szálloda komplexum lenyűgöző terület, amellett, hogy a legalkalmasabb területek megnyitása a hotel, a bérleti díj általában indokolatlanul túlbecsülték. Vásárlás tér megvalósításához egy ilyen projekt is jelentős beruházásokat igényelnek, és továbbra is szerezhetnek a saját területén lesz költséghatékonyabb megoldás, mint bérleti kereskedelmi helyiségek. Ha az opció megszűnik, akkor lehet kiadni bérbe hosszú ideig, például 8-10 év.
Azáltal, egy tárgy az üzleti, próbálja meg, hogy összhangban legyen a meglévő szabályozás területén
A teljes terület a jövőben mini-hotel legalább 250 négyzetméter. m. Így a lista, hogy mi szükséges dokumentumok megnyitását a hotel, helyezzen papírt a BTI. Első szükséges csomagot a kiadott engedélyek - ez egy hosszú és nehézkes folyamat, amely lehet kerülni, figyelembe véve a lehetőséget, hogy megvásárolja a helyiségeket, már összeállított egy nem lakossági. Ez a megoldás jelentősen egyszerűsíti és felgyorsítja az időzítés nyitó intézmény.
A belső elrendezés módosítása
Ingatlan vásárlás, kérjük, hogy dolgozzanak ki lehetőségeket a lehető rendezését. Ez a komplex javítási munkák során a lehetőséget az épület és bontási a belső falak, a funkcionális területek átszervezése és átadása fix csomópontok.
A javításra
Megkezdése előtt építési munka, meg kell hozzon létre egy projektet, hogy módosítsa a belső elrendezés, megnyugtatni és beszerezni a szükséges papírokat. A javítási folyamat lehet, hogy már befejeződött, és a dokumentumok megnyitása a szállodában még nem áll készen.
A felújítás után a helyiségek kell írni kérelem összekötő közművek (villany és víz közüzemi). Ezen kívül, hogy használni egy objektumot szükség a regisztráció engedélyek által kiadott, egészségügyi-járványügyi szolgálat és a tűz ellenőrzés.
tervezés
Level díszítő szálloda belsejében lesz az egyik döntő tényező befolyásolja az árképzést. Evés alacsony (gazdaság) és az átlagos árszint és a szolgáltatások általában nem nyújtanak extra belső, azok berendezése a szobában tisztán haszonelvű.
szobában mini-hotel design legyen elegáns és tömör
Az optimális kialakítása a belső tér minimalista hagyomány. Természetesen a belsőépítészet kell kidolgozni, figyelembe véve az egyes jellemzőit a projekt és az általános politikai intézmény.
Nagyon ígéretes koncepció lehet, amely a nyitó szobák, különböző stílusokban berendezett. Természetesen egy ilyen javítás nem drága és nehéz, de egy kis magánnyugdíj, hogy az ötlet valósítható meg.
szobák elrendezése
Ütemezése hotel 6 kétágyas szoba és 4 háromágyas szoba. Mindegyik felszerelt ágy 2 + 1 elv, talapzat minden egyes ember, egy szekrény és egy TV. Természetesen annak szükségességét, valamint saját fürdőszoba WC-vel, mosdóval és zuhanyzóval.
Tervezésekor, úgy látják minden szobában fürdőszoba
Fele a kétágyas szoba felszerelt dupla ággyal, 2 oldalsó asztal, szekrény és TV. Ne feledkezzünk meg a fürdőszoba minden szobában. A többi szoba pontosan ugyanabban a bútorokat, kivéve az ágyak - ezek külön. Tehát szükségünk van erre a bútorok:
- dupla ágy (7 db.) - 70-140.000.; o.
- egy egyszemélyes ágy (10 db.) - 70-150.000.; o.
- curbstone (24 db.) - mintegy 50 ezer.; o.
- szekrény egy tükör (10 db.) - 200 és 500 ezer.; o.
- TV (10 db.) - mintegy 250 ezer p ..
Alapfelszereltség a bútor a szobában
Azt sem szabad figyelmen kívül hagyjuk a dekorációs kellékek - szobanövények, festmények, szobrok. Ez ad a belső szobában fénypontja, mert a szállodai szobában van kötve, hogy egy kényelmes, tiszta és barátságos.
dokumentáció
Kapcsolatos kérdéseivel regisztrációs szükséges papírokat regisztráció, vegye fel a kapcsolatot az adóhivatal szolgálatában „egy ablak”, a munkaadói szervezetek és hivatalok érintett tanácsadás.
A leghosszabb szakasz lesz a döntés a bürokratikus pillanatok
Ez komolyan venni a tervezési engedélyek - ez nem kevésbé fontos tényező, mint a számítás egy üzleti tervet.
a személyzet
Amikor megnyit egy saját mini-hotel nagyon fontos az illetékes személyzet. A szolgáltatási szint attól függ, hogy az ügyfél elégedett lesz. A munka hely kell nyitni egy munkát:
- vezetője felelős a recepción - 1;
- őr - 3;
- Maid - 6; felelős takarítás a szobákban és támogató szerepet;
- Technikus - 1; Támogatja működésének minden technikai felszerelés és a kommunikációt.
Annak megállapítására, mire van szüksége a hotel személyzete, hogy figyelembe kell vennie a nyújtott szolgáltatás, valamint a teljes terület az intézmény.
Kiszámítása a mini-olcsó szállodák
A kockázati fizetett ki, és hozott egy profit, hogy szükség van olyan gondosan kiszámolt szállodában üzleti tervet. Egy példa egy ilyen projekt akkor tekinthető ebben a cikkben. Azonban meg kell jegyezni, hogy a pénzügyi cég forgalma függ a kezdeti befektetés, jelenléte potenciális ügyfelek és a funkciók a helyi piacon konjunktúra szolgáltatásokat. Alapvető tőke:
- vásárlás területek a Közép-Magyarországon - 8000000 o.; a központban városok és fővárosok a minimális költség az ingatlan lesz 12 000 000 dörzsölje.;
- megszerzése szükséges papírokat felszámíthatóságával az objektum az Alap és lehetővé nem tevő dokumentumokat BTI, egészségügyi és járványügyi állomások és más szervezetek, a felfedezés IP - 500 000 dörzsölje. feltéve hézag szakemberek dokumentumokat;
- tatarozási munkákhoz, Szellőztető, légkondicionáló és tűzvédelmi tervek - 5000000 o.;
- bútorvásárlási, egészségügyi berendezések - körülbelül 1 000 000.
A teljes összeget az alapvető költségeit mintegy 27 millió rubel.
- munkavállalói juttatások - 2 400 000 p.;
- adóbevételek (6% -os bevétel) - 360 000 p.;
- közművek - 240 000 p.;
- Fejlesztési Alap - 100 000 dörzsölje.;
- rezsiköltségek - 500 000 dörzsölje.
Az összeg az éves befektetések összege 3 600 000 dörzsölje. a várható jövedelem összege lesz beállítva 10 350 000 dörzsölje. Így az éves jövedelme 6.750.000 rubelt lehetővé teszi, hogy megtérüljenek a beruházás négy év alatt.
Gyakran a szálloda egyre meglehetősen jövedelmező befektetés
