Üzlet az építőiparban a raktár
Vannak cégek, amelyek nem igényelnek vagy termékeket állítanak elő, vagy eladni. Az egyik ilyen terület a lízing tárolók.
Építése a raktárban nem igényel komplex projektek szervezési termelés, sem a hálózat létrehozását az áru értékesítésére.
Ezen kívül, mint általában, a tároló létesítmények építése maguk egyszerű építkezések, a fő követelmény, hogy - ez egy nagy terület.
Építési raktárak nem kell sok idő, így a megtérülés, mint egy tárgy elkezd nagyon gyorsan, és lehetővé teszi, hogy a beruházások megtérülése viszonylag rövid idő alatt.
Természetesen az elején az építési kell szerezni tulajdonjogát telket, és ehhez szükség van először, hogy értékelje a jövőbeni kereslet bérleti helyet. Tény, hogy a kereslet a raktár mindig ott van. Sok gyártó és a kereskedelmi szervezetek nem rendelkeznek saját tároló létesítmények, illetve azok műszaki állapotát, illetve a helyét hagy sok kívánnivalót maga után.
Great location, modern és jól felszerelt létesítményeket mindig a kereslet.
Mindazonáltal meg kell előre meghatározni, hogy milyen típusú termékek fogják a raktárban tárolt, az optimális tárolási feltételeket és a könnyű kezelhetőség és kirakodás alatt. Annak érdekében, hogy meghatározzák a jövőbeni raktári berendezések, szükséges, hogy előre meghatározza a kereslet a tárhelyet, és még jobb előzetesen egyeztetni a termelők vagy az eladók a szerződés a bérleti telephelyén. Akkor lehetséges, hogy felkészítse a belső tárhelyet kívánságának megfelelően az ügyfelek. Mellesleg, az állomány tárolható nemcsak késztermékek vagy áruk, hanem a különböző nyersanyagok, és lehet elhelyezni termelési létesítmények.
A végrehajtás egy üzleti projekt az építőiparban a raktár lehet osztani több szakaszban történik:
Először is, ez a kiválasztás a föld építési.
Az oldalon nem kell túl messze távol leendő ügyfelei, léteznie kell egy kellően jó minőségű utak, és képesnek kell lennie arra, hogy csatlakozzon a kommunikációs infrastruktúra. A terület a raktárba, mint általában, nem lehet kevesebb, mint 2500-3000 négyzetméter. Ennek megfelelően, a föld, a szervezet autóbeálló és parkoló járművek, legyen legalább 4-6 ezer négyzetméter. m. A készítmény az üzleti terv figyelembe kell venni a költség a föld, mert nagyon kívánatos, hogy megszerezzék a telek az ingatlan, hogy megbízható üzlet.
A második szakaszban az üzleti ötlet épület raktár kell lennie design.
Ebben a szakaszban a piackutatás és az előzetes tárgyalások az ügyfelekkel, hogy segítsen meghatározni a jövőben a tárolási helyzetben, a szobák száma és a berendezések. Gyakran előnyös megépíteni egy nagy terem, majd osszuk több belső, amely lehetővé teszi, hogy kiadó helyet a különböző ügyfelek, szintező a kockázatok és a hatékonyabb helykihasználás. A nagyon design tároló függ az ügyfelek igényeinek.
Általában építeni raktárakban, illetve a helyszíni beton vagy előre gyártott fém szerkezetek.
Warehouse vasbeton konstrukció kevesebb pénz, nagy szilárdságú, akkor lehet használni sok éven át. Másrészt, lehetővé teszi, hogy építsenek egy előre gyártott raktár gyorsabban és a nagyobb belmagasság, ami fontos a sok vásárló.
A harmadik szakasz - van, sőt, az építkezés egy raktár, ahol szükség van olyan nagyobb beruházások.
A negyedik szakasz - a belső raktári műszaki berendezések kérésre.
Épületek tervezése során gyakran van szükség arra, hogy további irodahelyiség, amelyet található raktárban dolgozók és a különböző szolgáltatásokat. Ami a berendezés, akkor szükség van arra törekszünk, hogy használja a fejlett tárolási technológiák, amelyek maximálisan kihasználja a belső tér, automatikus működését. Attól függően, hogy a természet a terméket, akkor telepíteni kell a többszintű polcokon, vagy lehetőséget biztosít a szervezet számára a rakomány kezelési és tárolási körülmények között a termék.
Persze, különös figyelmet kell fordítani a szervezet az áruk, a maximális hatásfok érdekében a raktárban.
Ez lehetővé teszi, hogy meghibásodása esetén a potenciális vásárló a használata a raktárba, gyorsan megtalálja egy másik ügyfél és tényleges hasznát a bérleményt.
A beruházások az építőiparban a raktár területe 2500-3000 négyzetméter tehető az összeg a 10 és 25 millió rubel.
A jövedelmezőség ilyen vállalkozások általában nagyon magas, és eléri a 50-80%. Gyakran előfordul, hogy egy jó felkészülés az üzleti terv és a gyors a projekt megvalósítása csökkenti a megtérülési ideje legfeljebb 1 év.
A vonzerejét létrehozása raktár üzlet, amely szükséges, hogy alapvetően a kezdeti beruházás csak neki, és végül az összes aktuális költség fedezi jövedelem a bérleti szerződés.