Ügyvezető elnök a HOA a bérházak a lakásügyi törvénykönyv
HOA - bérház kart
A fő szempontok az irányítás egy lakóház
Az irányító testületek:
- A legfőbb szerv - a közgyűlés;
- Igazgatótanács;
- Az igazgatóság elnöke.
Ez a közösség alakul hatékonyan lakásgazdálkodás. HOA igyekszik maximálisan hatékony felhasználása egy lakóépület és egy ésszerű felhasználása biztosított források.
Az elnököt választott lakói között egy bérház. Jelölt az elnök meg kell felelnie az alábbi követelményeknek:
- bérlőjévé egy bérház;
- van a felsőoktatásban;
- Van vezetői tapasztalattal.
Az elnök legyen társaságkedvelő, sokoldalú ember, és képes legyen hozzáértő módon kezelik a felmerülő problémák és konfliktusok elkerüléséhez helyzetekben.
A főbb jogai és elnöke a funkciókat a HOA tartalmazza:
- Felelősség a fenntartására és megőrzésére fontos dokumentumok non-profit szervezet;
- Szállítási negyedéves beszámolók az adóhivatalba, a szerződések megkötését a különböző;
- Mert indokolt védelme a társadalom érdekeit, ügyvezető lakóház tudni kell a jelenlegi jogszabályok az Orosz Föderáció;
- Mert hozzáértő irányítás a társadalom, az elnök alaposan ismernie kell a lakásügyi törvénykönyv.
Ha az elnök a jelöltséget jóváhagyott által aláírt munkaszerződés a lakosok egyesület, amely felsorolja azokat a jogait és kötelességeit a vezetés egy apartmanházban. Továbbá, a felelősség mértékét tárgyalja.
Főbb feladatai predsedyatelya közül
- betartásának biztosítása gazdasági és közüzemi munka az épület;
- minőségű villamosenergia lakosok, a víz és a hő a megfelelő vállalkozások számára;
- azonnali kérdések kapott bérlők.
lakásgazdálkodás igényel alapos ismerete a lakásügyi törvénykönyv az Orosz Föderáció. Meg kell saját a finomságok minden cikket és a legjobb módja, hogy foglalkozzon a lakhatási problémák.
Jogait és kötelezettségeit társasházak a lakók meghatározott 137. cikke a lakásügyi törvénykönyv. A cikk szerint az Unió joga van:
- Hiteleket a bankok feltételei szerint a jelenlegi jogszabályok az Orosz Föderáció;
- Befejezésül üzemeltetési szerződés és egyéb szerződéses hatékony lefolytatása gazdasági aktivitás;
- Becslése alapján a bevételek és kiadások, el évente, meg a havi kifizetések a lakók;
- Szolgáltatásokat és végezze el a szükséges munkálatokat a lakók;
- Ahhoz, hogy a fizetési szolgáltatások harmadik felek által nyújtott;
- Szerződést köt az eladó és kiadó négyzetméterenként, amely tartozik a non-profit szervezet.
Olyan helyzetekben, amikor a földesurak kell fizetni a nagy összegű kifizetések kommunális, HOA joga van fellebbezni a bíróságok érvényesíteni a hitel törlesztése és károk. Minden jogait és kötelezettségeit, a HOA lakosok kell a jogszabályban felsorolt.
Cikke szerint a ház 138 kódex Magyarország társadalomnak kell felelnie a következő feladatokat látja el:
Módszerek kimenet a partnerség
Belépés és kilépés a non-profit szervezet önkéntes. Ezeket a műveleteket végzik ezt írásban kéri. Elérhető eljárás megszüntetése az egyik lakásban.
De ebben az esetben a tulajdonos a lakás szükséges kötni a szolgáltatási szerződés. A tulajdonosok a jobb szabályozással összhangban, hogy vonja vissza a társadalom ugyanabban az időben.
Kétféle módon, hogy kilépjen az egész házat:
Ezeket a jogokat foglalt 140. cikke LC RF. A döntés, hogy kizárja elfogadják a közgyűlésen.
Az átszervezés lehetséges, ha a lakástulajdonosok szövetség áll, több ház és alkalmazása után ez a módszer, mint egy átszervezés, hogy külön, és hozzon létre több non-profit társaságok.
Az eljárás egyszerű kilépés. Kiadott egy nyilatkozatot intézett az elnökhöz, amely meghatározza a szándék és ok a partnerség aljzatból. A nyilatkozat egy értesítést, nem kérés. Összeállította kérelmet nyújtottak be a személy vagy ajánlott levélben, tértivevénnyel.
Minden egyéb dokumentum elkészítése társadalomban. Írása előtt egy nyilatkozatot, hogy kilép az unió kell fizetni a meglévő adósság és fizeti ki a számlákat az időszak, amely megelőzi a kimenet a non-profit társadalomban.
Jön ki a partnerség, a következő pontokat kell figyelembe venni:
- Nem kell a hozzájárulása bárki végrehajtani a kilépés,
- megszüntetheti a jogot a négyzetméter, abban az esetben a szerződéskötésre az eladó, ajándék;
- állampolgár elveszíti a jogát, hogy egy része a non-profit szervezet, melynek elfogadása a nyilatkozatot.
Fontos megjegyezni, hogy a design az alkalmazás közvetlenül a tulajdonosok a ház társadalomban.
Főoldal ellenőrzési módszerek
Italmérö által megkövetelt LCD tartozik válasszon egy módja annak, farm menedzsment. A jogszabály tartalmazza a következő gazdálkodási módszerek alkalmazásával:
- Rendelet az alapkezelő társaság;
- Háztartás által termelt a tulajdonosok négyzetméter;
- A testület biztosítja a lakók egyesület.
A választás a fenti módszerek függ a lakások száma a fizetőképességét a bérlők fegyelem.
Az alapkezelő társaság a fedélzeten brownie gazdaság alapján a szerződést. A munkája során, ez a cég köt szerződést vállalatok, amelyek közszolgáltatásokat. Az ilyen szerződés megkötését alapkezelő társaság érdekeit képviseli a tulajdonosok a lakásállomány.
Egyszeri munka fejlesztésének és javításának lefolytatása akár külső cégek, illetve a munkavállalók a társaság.
A büntető törvénykönyv a következő pozitív módon felmentés:
- Bűnügyi képzett szakemberek teljesítik kötelezettségeiket sokkal jobb minőségű, mint a bérlő;
- tulajdonosai négyzetméter eltolódhat sok a felelősség vezetés a Btk
- abban az esetben minden olyan költséget, például azokat, amelyek a javítás, a CC befektetett pénzüket először, és miután kéréseket lakosok.
- CC a legdrágább módszer zhilupravleniya;
- Büntető dolgozók, akik nem lakók a ház, és nem érdekli a leginkább hatékony vezetés.
Helyes, hogy kezdődik, hogy pozitív módon. Azaz, amikor megalakult a lakástulajdonosok szövetségek, és ha a lakosság száma nem tárcsázza a megfelelő számú ember, meg kell gondolni, így a társaság.
Az igazgatósági tagok a társaság áll, felelős polgárok, akik helyesen oldja meg a kérdést a komplexitás a neuralgikus és lakásfenntartási.
egy non-profit társadalmi dolgozókat ezeket a kérdéseket, hogy egy meghatározott összeget a bérek. Ők képviselik az érdekeit a lakók különböző kormányzati és vállalkozói szervezetekkel.
Szövetség az ingatlantulajdonosok regisztrált az adóhatóság, mint jogi személy, és így nyit bankszámlát, hogy végezzen különféle kifizetések és az esetleges bevétel, mind a tulajdonosok, valamint a harmadik felek számára.
- kiválasztott bérlők, lehet újraválasztani bármikor;
- tagja a testület áll, lakosok, akik érdekeltek a lehető legjobb üzletmenet;
- keletkező hulladék tanács tagjait követhetjük az Audit Bizottság.
- ha a tisztességtelen helyzet sikkasztott egy nagy része az alapok, az eljárás újraválasztását az Igazgatóság és nyilvántartási szervek minden szükséges dokumentum módosítására hosszú időt vesz igénybe.
Létrehozása lakástulajdonosok egyesület fordul elő, amikor nagyszámú lakos és a jelenléte méltó jelöltet az irányító testületek, a szükséges poggyász a tudás és a tisztességes szerzett tapasztalatok a lakásépítési ágazatban.
Ebből arra lehet következtetni, hogy nincs ideális államforma. A szükséges államforma kell kiválasztani alapján a fenti terméket.
Kapcsolódó bejegyzések:
