Teply Stan a tökéletes élet, egy nehéz vásárolni
Újabban makacs moszkoviták véljük, hogy a tőke kell élni kizárólag a Boulevard, szélsőséges esetben - a Garden Ring. Minden, ami a - nem Budapest. De minden alkalommal hozza a helyére. Ma Teply Stan - nem kevesebb, „Moszkva” hely, mint mondjuk a területre a „egyetem” metróállomástól. Sőt, letelepedni kívánó Teply Stan elég sokat, bár jóval alacsonyabb áron. A kereslet az aktív, de nehéz vásárolni egy lakást. Túl kevés az új épületek, és a másodlagos piacon, ahol az ötlet bemutatják teljesen hiányos turistaosztályon, mely kicsi.
1960 óta Teply Stan belül található a városban. Beépített terület kezdődött a 70-es években. Építészek, akik a tervezett városfejlesztés mellett a Moszkva falvak, 30-es években. Azt álmodtam, hogy Budapest növekedni fog a modern területek, minden oldalról körülvett zöld területeket.
Így Teply Stan egyfajta kiállítási eredmények a főváros DSC, amelyen meg lehet tanulni a történelem egy panel ipari házban. By the way, a megkülönböztető tulajdonsága a tervezés lakóterületek a szovjet érában - Ajánlott közterületek (udvarok, zöld terület) és a normál közötti távolság házak által generált szigorú követelményeket besugárzás (az időt, amely alatt a lakás hatása alatt napsugarak), amelyek már jelentősen enyhítették a fejlesztők számára. Röviden szólva, a szovjet építészek gondolt a kényelem a lakosok. De senki sem tudta előre az autó boom. Azonban a „bezgarazhnost” - a probléma az összes-Moszkva.
Épületek kis felújítás nem várható
Mivel a terület viszonylag új és fiatal - nem durva rekonstrukciók a bontási, eltávolítása és áthelyezése nem várható a közeljövőben. A városi alapterületén Teply Stan területen kialakított 90% -kal.
És a „Teply Stan” metrómegállótól befejezett építési multifunkcionális bevásárló komplexum. Van még néhány új épületek. Az utca Teply Stan. 5, az épület 3 építőipari 15 emeletes lakóépület.
Kültéri Akademika Vinogradova ow. 7 emelkedés lakóépület „Meleg él”, amely öt monolit épületek. A projekt keretében az építési iskolák, egészségügyi és fitness center, és két többszintes parkolóházak. Mélygarázs, persze, lesz is.
Egy másik figyelemre méltó jövő építési terület - multifunkcionális lakóépület az utcán Profsoyuznaya, ó. 156. A felhőkarcoló épül a városi program toronyházak építése „Új Ring Moszkva”. Szerint a prefektúra déli irányban, a komplexum található az oldalon a mezőgazdasági piacon, amely előtt az építés megkezdése jelenik meg. Nem lakóépületek adott lerombolja hatóságok nem szándékoznak. Csak egy 45-emeletes torony lesz 440 lakás, és az első emeleten kap helyet, különösen, szupermarket, fitness center, szépségszalon. Most a hatóságok vesznek részt a kiválasztásban egy befektető.
Hogy van egy jó
Mint láttuk az ár rangsor Moszkva Teply Stan erős középső ülést. És ez nagyon kényelmes és kellemes hely, ahol élnek. Az egyetlen hátránya - a távolság a központtól. Minden mást lehet mondani - a profik.
Az első és legfontosabb előnye - közelsége a természet és a kedvező szélrózsa. Ez egyike azon kevés területek a körgyűrű, körülvéve egy zöldövezetben. A kerület egy nemzeti park - táj tartalék „Teply Stan”. A rekreációs terület „Troparevo” kezdett formát ölteni 1970, valamint a fejlesztés a területen.
Mivel Teply Stan eredetileg alakult, mint egy „alvó” nincs ipari vállalkozások, ami szintén, persze, egy nagy plusz. A közlekedési helyzet a régió egésze nem rossz. A legközelebbi metrómegálló - „Teply Stan” és a „Dél-Nyugat”, a kettő között buszok és taxik. És a kereszteződésekben a szakszervezet az utcán Teply Stan és Novoyasenevsky Avenue tervezi egy közlekedési csomópont. Szerint a projekt célja, hogy építsen felüljárók, alagutak és a metró.
Ezen túlmenően a hatóságok vette fel az ügyet, és garázs fognak építeni mellett már említetteken van két parkolók az utcán akadémikus Vinogradov négy. Három - az utcán Gen. Tuleneva (300, 600 és 2100 autó) és egy - az utcán akadémikus Varga (480 parkolóhely).
Végül meg kell jegyezni, hogy az egykori Moszkva „alvó”, hogy a lakosság Moszkva nem tetszett, főleg a gyenge infrastruktúra - például a hiányzó üzletek, - most eltűnjön ez a hiányosság. Ma Teply Stan élhet bárhol elhagyása nélkül a bevásárló, mert amellett, hogy kis kisboltok, közel a körzeti vannak üzletek, „MEGA”, „Auchan”, „IKEA” és «OBI».
Tekintélyes és drága „hálózsák”
Gondoljunk csak a rövid és tömör leírást a területen segített ingatlanforgalmazók. Tehát Alla Aksenov, a vezető ingatlan iroda DOKI szakértő úgy véli, hogy Teply Stan - „az egyik legrangosabb területén Moszkva alszik. Annak ellenére, hogy jelentős távolságra a központtól, a terület nem tekinthető az árrés a hagyományos értelemben vett, a több - munkásosztály külvárosokban. Teply Stan, elhelyezkedése miatt a dél-nyugati részén a fővárosban, az egyik legdrágább lakóterületek szomszédságában körgyűrű. "
„A legolcsóbb a másodlagos piacon volt egy stúdió lakás 27 m, található ul. Teply Stan, ez kerülni 4.000.000. 900.000. Dörzsöljük. - mondja Alla Aksenov, - az elsődleges piacon 5,5 millió rubel, akkor vegyél egy hálószobás lakás egy 15 emeletes épület építés alatt ugyanazon az utcán .. Teply Stan ". De a legdrágább területe a javaslat egy 3 szobás lakás 112 méterre található, a 15. emeleten egy 23 emeletes épületben. A költség a lakások - 17 millió 475 ezer rubel ...
A fő értékesítési volumen származik a másodlagos piacon, ami azt mutatja, a gazdaság-osztályú ház (mert az egész terület egy időben épült fel teljesen a „panel”). Ismétlem: a területen, sajnos (vagy talán szerencsére - hogy valaki, mint), kis épület. Szerint Lucia Kázmér vezetője figyelemmel kíséri a „Analitikai Tanácsadó Központ Miel” ingatlan piaci szegmensek, a nyár elején a lakásépítés volumene a Teply Stan volt 62.700 négyzetméter. M. m. Ez csak 3% -a teljes mennyiség az új épületek és SWAD 0,3% - Moszkvában.
A szakértő azt is hangsúlyozza, hogy az elsődleges piac területén kerülnek bemutatásra csak otthon a business osztályon. Szóval, ma van egy lakás a komplex mondta: „Meleg él” (a fejlesztő - PIK) alapterületét eladta költség 135-158.000 rubelt egy „dolog”..
Teply Stan teljesen elköszönt a címke „alvó” ragadt rá. Ez egy nagy terület, Moszkva, amelynek sikerült egyesíteni a látszólag ellentmondó dolgot: messze a városközponttól, de „nem egy működő árrés”, hogy menjen a régi város hosszú ideig, de a tömegközlekedés, hogy kényelmes. És ugyanakkor, hogy él a fővárosban és a természet egy nagyon nagy. Ezért olcsó Teply Stan nem nevet. Az egyetlen Kár, hogy az építkezés jelenleg az egyetlen módja annak, monolit és olcsóbb előre gyártott házak az elsődleges piacon nem talál.
referencia
Teply Stan között található gyűrű, Leninsky Prospect, utcák Ostrovityanova Profsoyuznoi magában foglalja a kilenc környékeken. Élnek 113.100. Emberek. Kerületi területe 750 hektár, ebből 450 hektár az erdők és parkok. Itt a legmagasabb pont Moszkva - Teplostanskoy hegyen. Teply Stan kerület - az egyik legnagyobb Moszkvában. Összesen lakások területe több mint 2 millió négyzetméter. M. m. A területen 8 vagy több utcán 30 autóbeálló.
Az első említés Teply Stan 1328-ból származik, és megtalálható a szellemi műveltség Ivan Kalita. Többek között elővárosi fejedelmi birtokok, a föld értékes erősen. 1628-ban a támogatást kapták Maxim Streshneva való részvétel a felszabadulás Moszkva lengyel ezred Prince László.
Az utóbbi csoport tulajdonosai lehet jegyezni Daria Saltykov, ismertebb nevén Saltychikha, hogy megöli 139 600 a hozzá tartozó erőd. Egy másik helyi „tulajdonos” - a költő Fedor Tiutchev. Közepéig a XIX. ez működött az első posta Moszkva a régi Kaluga úton. Kiindulva a leégett Moszkva, Napoleon tette Teply Stan megállt.
Végzett kutatás szerint a szakemberek bérbeadás Department Apartments Incom-Real Estate, a negyede a nagyvárosi bérlők tartja kockázatosnak, hogy a munkaszerződés az adattábla és az információt a dokumentumok a tulajdonjogát a lakás, több mint a fele a félelem lehetőségét elválasztás a tulajdon a felvételi időszak, és majdnem kétharmada félelem átadó a lakás albérletbe.
Vételi vagy eladási egy lakást a másodlagos ingatlanpiac, a fő figyelem középpontjában, amit az eladó és a vevő - ez a végső ár a lakás. Azonban sem az egyik, sem a másik néha nem veszik észre, hogy a tanfolyam a tranzakció még mindig várja az extra költségeket nem számolnak, hogy egyszerűen tönkreteszi az üzletet.