Személyi jövedelemadó A vagyontárgyak értékesítése 2018-ban (n baraznenok
Előbb vagy utóbb, mielőtt minden személy kap az úgynevezett lakhatási probléma. És megoldani másképp. Valaki örökölte lakás, valaki kap egy új haza. Bizonyos esetekben, ha szeretné bővíteni a területet, hogy mi történik az értékesítés egy kis lakást, és egyidejű vásárlására ház egy nagyobb területet. És néha, bizonyos körülmények miatt, apartmanok, szobák, stb csak eladni hagyja, hogy a bevételt más célra (kezelés, képzés, stb.)
Általában, igénypont szerinti. 1 evőkanál. 210 Az adótörvény (a továbbiakban - a Kódex) meghatározására az adóalap a személyi jövedelemadó figyelembe veszik az összes adózó jövedelem, a hozzá érkezett pénzbeli vagy természetben, vagy a rendelkezési jog, amelynek ő alakult ki, valamint jövedelem formájában anyagi haszon, meghatározott § szerint. 212 kód. Ugyanakkor, n. 3 azonos cikk előírja, hogy az érintett jövedelem személyi jövedelemadó mértéke 13 százalék (rögzített n. 1, Art. 224. adótörvény), az adóalap meghatározása a pénzbeli értékét, így adóköteles jövedelem összegével csökkenteni adócsökkentés, mint például a vagyonadó levonások cikk értelmében. 220 kód. Alternatívaként lehetőség van, ahelyett, hogy egyszerűen csak csökkentsék a cím levonásával bázist PIT költségek, amelyek, ha a vásárlás ház értékesítik (sz. 2 o. 2, Art. 220 NC). Plusz a listán jövedelem, amely nem vonatkozik a személyi jövedelemadó, amely be van állítva art. 217. A kódex is nevezték származó jövedelem az eladó lakások, helyiségek stb Próbáld alaposan megértse ezt a sokszínűséget.
Jelenleg a fizetési eljárás a személyi jövedelemadó bevétel a ingatlanértékesítésből függ az időszakban, amikor a létesítmény tulajdonosa az adózó, és az értékét. Ebből, sőt, és a következőkben.
Mentesség a személyi jövedelemadó
Az ingatlan levonás vagy „bevétel mínusz költségek”
Abban az esetben, tulajdonosi időszak eladni a lakást nem fér el három év, amikor eladásra adófizető mindig megvan az a képessége, hogy törvényesen menteni a személyi jövedelemadó. Sőt, még a kódex két alternatív módszer.
Először is, beszélünk használatát a tulajdon szerinti adólevonásra para. 1, Art. 220 kód. Bekezdéssel összhangban. 1 pt. 2 a norma ingatlan levonás az ingatlan (lakó házak, lakások, szobák, stb), és a jövedelem összegét származó tranzakció, de nem több, mint 1 millió rubel. Meg kell jegyezni, hogy az értékesítés egyéb eszközök tulajdon levonás csak 250.000 rubelt.
Másodszor, a követelést. 2 n. 2 evőkanál. 220 A kódex előírja, hogy ahelyett, hogy a fent említett ingatlan levonás adóalany jogosult csökkenteni a adóköteles személyi jövedelemadó bevételek összege annak dokumentált kapcsolatos költségek megszerzése az ingatlan. Nyilvánvaló, hogy ez a megvalósítás még előnyösebb, ha az eladási önköltség alatt 1 millió. és kapcsolódó költségek dokumentáljuk.
A minimális időtartama birtoklás
Most, tekintettel az ingatlanok levonás, ha eladja a tulajdonát. Az ilyen adóalany támaszkodik ügyletek ingatlan, amely saját kijelölt kevesebb, mint a minimális időtartamát. Szigorúan véve, a méret a levonás változatlan marad. A bevételi eladásából származó házak, lakások, szoba (beleértve a privatizált szálláshelyek), villák, kerti házak, föld vagy egy részét (részvény) az ingatlan, nem haladja meg összesen 1 millió rubel. Ha értékesített egyéb ingatlan (garázs, stb), a levonás nem haladhatja meg a teljes 250.000. Rub.
Figyeljen! Céljából a levonása tulajdoni időszak megváltozott csak az ingatlan. ez változatlan maradt, a többi tulajdonság - 3 év. Plusz, az adófizetők fenntartják a jogot, ahelyett, hogy az ingatlan levonás összegének csökkentését kapott bevétel az ingatlan a dokumentált kapcsolatos költségeket annak megszerzése.
Ha nem találja ezen az oldalon a szükséges információkat, próbálja meg használni a keresési lista: