Számítása lízingdíjak, egy megjegyzést magyarázatot, egy cikket a 15 február 2018

Kiszámítása lízingdíjak

A mérete és sorrendje kifizetését a lízingdíjak elengedhetetlen feltételei a bérleti szerződés. Az 5. pontjának megfelelően a 15. cikk és a 28. cikk szóló törvény, a szerződő felek megállapodtak lízing gyakorisága, mértéke és a fizetés módja a lízingdíjak.

A módszer szerint javaslatai alapján lízingdíjak jelenti által fizetendő teljes összeget a bérlő a bérbeadó számára, amely őt a jogot, hogy az ingatlan - a szerződés tárgyát.

Alapján módszertani ajánlásokat a lízingdíjak tartalmazzák: amortizáció lízingelt ingatlan a teljes távon a bérleti szerződés, a kártérítés összege a bérbeadó használt kölcsönkért alapok, jutalék, díj további szolgáltatások bérbeadó tervezett a lízing szerződés, valamint a költségek megváltott ingatlanok, kivéve, ha a szerződés előírja visszaváltási és kifizetések rendjét megadott érték a részvények formájában lízingdíjak.

A szerződő felek megállapítja formájában lízingdíjak. A fizetés történhet készpénzzel, a kompenzáció (termékek vagy szolgáltatások bérlő) és kevert formában.

Amikor tárgyal a lízingdíj számítási módszer a felek választhatják:

- módszer „rögzített teljes összeget,” amikor a kifizetések teljes összege felszámolásra egyenlő részletekben az egész távon a szerződés szerint a periodicitás a felek által elfogadott;

- módszer „hogy előre”, amikor a bérlő a szerződés megkötését meg kell fizetnie a bérbeadónak előleget a felek által elfogadott összeg, a maradék a teljes összeg a lízingdíjak (nettó előtörlesztés) kell kiszámítani és érvényességi ideje alatt fizetendő a szerződés, valamint a kifizetések kiszámításához rögzített teljes összeget;

- módszer „minimális fizetés”, ha a kifizetések teljes összege magában foglalja a amortizáció összegét a bérelt ingatlan teljes időtartama alatt a szerződés, a fizetési használt bérbeadó hitelek, a jutalék és díj járulékos szolgáltatások a bérbeadó a szerződés alapján, valamint a költségek visszavásárolt bérelt ingatlan, ha a váltságdíjat által a szerződés.

Éves lízingdíjak lehet fizetni a fizetési határidő az éves, negyedéves, havi, heti, valamint a fizetési feltételek díj az adott hónapban.

A megállapodás szerint a felek közötti lehet kifizetéseket egyenlő részletekben a kicsinyített vagy nagyított méretű.

A csökkenés a kifizetéseket lehet, például, ha a jutalék mértékéről szóló megállapodás által létrehozott százalékában a kiemelkedő (unamortized) az ingatlan értékét. Ha az akvizíció a lízingelt eszköz lízingbeadó vonzani hitelforrások, akkor is a kifizetés nagysága használt hitel csökken a hitel visszafizetését.

A szekvenciát a kiszámítása lízingdíjak a következő.

1. Készült kiszámítása lízingdíjak adat méretének, ha a bérleti szerződés időtartama egy évnél, vagy ha a bérleti szerződés futamideje kevesebb, mint egy év alatt - hónapra.

2. Számítsuk ki a teljes összeget a lízingdíjak teljes futamidejére a lízingszerződés a befizetések összege adatokat.

3. Számítsuk ki a méretek lízingdíjak összhangban a kiválasztott frekvencia felek hozzájárulások és megállapodtak számítási módszerekkel és fizetési módot.

Számítás a teljes bérleti kifizetéseket képlet *

LP = AO + PC + HF + Control + t (1)

ahol az LP - a teljes összeg a lízingdíjak; JSC - értéke az értékcsökkenés miatt a bérbeadó a folyó évben;
________________
* Ha a bérbeadó nem HÉA összhangban a hatályos adójogszabályok, a teljes összeg a lízingdíjak a hozzáadottérték-adót nem tartalmazza.

PC - fizetés hitel által használt erőforrások a lízingbeadó az ingatlan eladásához - a tárgya a bérleti szerződést;

HF - jutalék a lízingbeadó számára nyújtott ingatlan bérleti megállapodás alapján;

Kontroll - a bérbeadó a bérlő díjak további szolgáltatásai A lízingszerződés;

ÁFA - hozzáadottérték-adó által fizetett a bérlő a bérbeadó szolgáltatásokat.

Értékcsökkenési (AO) számítjuk a következő képlet alapján

A BS x
AO = ________ (2)
100

ahol BS - a könyv szerinti érték az ingatlan - a tárgy a lízingszerződés, millió dörzsölni.;

At - amortizációs kulcs,%.

A könyv vagyon értéke határozza az előírt módon PBU 1/6 „számviteli állóeszközök”.

Amortizációs kulcs alapján számítják ki a hasznos élettartam az objektum, amely meghatározza a szervezet maga abban, hogy a tárgy a számviteli.

A hasznos élettartama állóeszköz alapján lehet meghatározni a bérleti időszak várható fizikai romlása függően üzemmódban (műszakok száma), a természeti feltételek és a befolyását agresszív környezetben a rendszer javítása és m. P.

Díja hitel által használt erőforrások a lízingbeadó az ingatlan eladásához - a szerződés tárgyát kiszámítani a következő képlet szerint

KR x STK
PC = ________, (3)
100

ahol a PC - fizetés használt hitelforrások, millió rubel.;

STK - a hitel arány,% április

Ezt úgy kell érteni, hogy minden településen, a fizetési használt hitelforrások korrelál az átlagos összeg a hitelállomány idén vagy az átlagos éves nettó értéke az ingatlan - a szerződés tárgya:

Q x (OCN Ock +)
KRT = ______________, (4)

ahol krt - hitel használt ingatlan vásárlásához, a díj, amelyet végzett a településen, millió RBL.;

Q - tényező figyelembe tőkeáttételes összértéke a megszerzett vagyon. Ha Q = 1, relatív hitelek csak használják megszerzése az ingatlan,

OCN és Ock - a becsült maradványértéket az eszközök, illetve az elején és az év végén, egymillió rubelt.

Jutalék kiszámítása a lízingbeadó

Bizottság (SW) be lehet állítani a felek megállapodása százalékában:

a) a könyv szerinti érték az ingatlan - a szerződés tárgyát;

b) az átlagos éves nettó értéke az ingatlan.

Ezzel összhangban kiszámítását végzik a jutalék képletű

ahol p - jutalék mértéke,% évente a könyv az ingatlan értéke;

BS - ugyanaz, mint a (2) képlet,

Rendszeres és USC STV
KVT = __________ x _____ (5b)
2100

és ahol OCH USC - ugyanaz, mint a (4) képletű;

PTS - a jutalék mértéke egy bizonyos százaléka az átlagos éves nettó értéke az ingatlan - a szerződés tárgyát.

Díj megállapítása kiegészítő szolgáltatások lízingbeadó tervezett a lízing szerződés

A díj a kiegészítő szolgáltatások relatív év alapján számítják ki a következő képlet

(P + P +. Pn)
FLS = ______________, (6)
T

ahol FLS - díjak kiegészítő szolgáltatások relatív év millió rubel.;

P, R Pn - fogyasztása a lízingbeadó az egyes szolgáltatások által nyújtott szerződés millió dörzsölni.;

T - idejű szerződés év.

Kiszámítása a méret a hozzáadottérték-adó fizetendő a lízingbeadó által keretében lízingszerződés biztosít

A méret a adó határozza meg a képlet

Bt x STN
NDSt = ________, (7)
100

ahol NDSt - értékét a fizetendő adó a relatív év millió rubel.;

Bt - származó bevétel tranzakció a bérleti szerződés relatív év millió rubel.;

STN - az arány a hozzáadottérték-adó,%.

A bevétel összege tartalmazza: értékcsökkenés használt hitelforrások (PC), a teljes javadalmazás a bérbeadó (HF) és töltetek kiegészítő szolgáltatások a bérbeadó a szerződés szerint (DM):

W = AOT PKT + + + Dut Kvt. (8)

Megjegyzés. A kompozíció a feltételek meghatározása jövedelem határozza meg a szabályozás általános forgalmi adót és utasítások az adóalap megállapításakor.

Kiszámítása a méret a lízingdíjak, amikor a fizetési egyenlő részletekben a periodicitás a szerződésben meghatározott

Kiszámítása a méret éves bérleti díjat fizetett, ha az éves támogatási által a szerződés szerint a következő képlet

ahol LCG - az összeg az éves lízingdíjak millió RBL.;

LP - a teljes összeg a lízingdíjak millió RBL.;

T - távú bérleti szerződést év.

Kiszámítása a méret a negyedéves lízingdíj, ha a negyedéves fizetési kikötött bérleti szerződés, amelyet a következő képlet

ahol Dex - akkora, mint egy negyedéves lízingdíjak millió RBL.;

PL és T - ugyanaz, mint a (9) képletű.

A számítás a havi lízingdíj, ha a havi fizetés, amelyet a szerződés, amelyet a következő képlet

LPM = PL: T: 12, (11)

ahol DML - havi lízingdíj, millió RBL.;

PL és T - ugyanaz, mint a (9) képletű.

Példák kiszámítására lízingdíjak

Kiszámítása lízingdíj operatív lízing

Az ingatlanok - a szerződés tárgyának - 72 millió rubel.

Term megállapodást - 2 év.

A hasznos élettartam a tárgy - 6 év.

A kamatláb a hitelek által használt lízingbeadó az ingatlan eladásához - 12% évente.

Az érték a használt hitelforrások - 72 millió rubel.

A jutalék a bérbeadó - 10% évente.

További szolgáltatások lízingbeadó tervezett a lízing szerződés, - 4 millió rubel.

szaktanácsadás keretében a felhasználás (üzemeltetés) az ingatlan - 1, 5 millió rubel.;

utazási költségek - 0, 5 millió rubel.;

képzés - 2 millió RBL.;

az arány a hozzáadottérték-adó - 18%.

Bérlet kifizetéseket egyenlő negyedéves részletekben, az 1. nap 1. hónapban minden negyedévben.

1. A számítás az átlagos éves értéke az ingatlan