számítani baromfi komplex

State Corporation: veszteségek és Baromfi

Vállalatok továbbra is fektessenek be a létesítmények építése a termesztése és feldolgozása a baromfi és kijelentik, hogy fektessenek be az ilyen projektek: a legnagyobb - kapacitása 100 ezer tonna / év .. Létrehozásának költségeit ilyen termelés visszatért a válság előtti szintet - mintegy 350 $ / négyzetméter. m plusz vagy mínusz 10-15%, a szakértők. De ez egy átlagos. baromfiólakban költség változhat 2-3 alkalommal. Miért az építési hasonló tárgyak, mint a különböző arány?

Tokarev felhívja a figyelmet egy másik fontos pont, amely meghatározza az értékét a baromfi projekt: a befektető lehet kizárólag csak a hatalom egyre broiler vagy építeni egy cég, mint a tartalom a szülő állomány (amely termel broiler tojás). „Van egy baromfitelep teljes ciklust a szülő zóna, és az egyes vállalatok szívesebben vásárolnak tojást, inkubáljuk azt, ültetett a gazdaságban, brojler, fajtája és a vágás - folytatja a pénztáros. - De a piac egy tojást költségek 12-13 rubelt. és saját költségükön termesztés esik 8-9 rubel.”. Ezért, amikor a hatalmi állam a termesztés, például 48 ezer. Tonna élősúly évente becsült költsége 7 milliárd rubelt. meg kell figyelni, hogy benne van ez a szám a tenyésztők és a teljesítmény annak tartalmára, az említett Tokarev. Végtére is, sőt a hatalom - egy külön üzleti és a költségek szintje - mint például a baromfitelep csirkék, tyúkok, mint áru. „Tehát, először is, hogy többet fizetni, de a befektetés megtérül gyorsabb és biztonságosabb - mondta Tokarev. - A saját szülőpárokból lehetővé teszi, hogy tartsa ellenőrzés alatt a helyzet a betegség, hogy hozzon létre egy kedvező egészségügyi feltételeknek. "

Baromfiból összetett megállapodás, amely épít a befektetők, a befektetési volumen szinte független: a legtöbb részén a fő költségek körülbelül ugyanazon a szinten. Persze, lehet, hogy logisztikai problémák, néha eltúlozzák ára cement, beton, és ha rosszul választott földet, a költségek az alapítvány növekszik, vagy a kommunikáció. De az erő a befektetők, hogy elkerüljék ezeket a tényezőket, a költségek növekedése, mondja Manshin: „A rengeteg beépítetlen földterület Magyarországon mindig ki lehet választani az optimális hely, az építési, amely nem eredményez járulékos költségeket.”

Andrew Golokhvastov, vezérigazgató „Agriconsult” (Budapest), megjegyzi, hogy a költségek az építési és rekonstrukciós hatalmi hasonló tárgyak különböznek nem csak a baromfi ágazat. „Minden mezőgazdasági épület - tejtermelő gazdaságok, a sertés és baromfi komplex - rendszerint jelentős szórást költségeket. Tapasztalataink szerint az üzleti terv kidolgozása, ezek eltérhetnek akár 1,5-szer egyik vagy másik irányba „- mondja Golokhvastov. Például a régióban nincs megfelelő méretű, megfizethető és / vagy kiváló minőségű építőanyagok - beton és fém termékek. Ezekben az esetekben a befektető, hogy azokat leküzdve nagy távolságokat, vagy pedig hozható épület saját beton gyártása.

A projekt költsége - ez mindig a választás a beruházó, mondja Golokhvastov: „Néhány például szigorú követelményeknek kell megfelelniük, elsősorban csak a vételár csökkentését. De ahhoz, hogy csökkentse a költségeit a projekt, akkor mindig fel kell áldoznunk valamit: a szabály, kedvezményt kapunk egyszerű és olcsó technológiai megoldásokat. " Fontos, mint mélyreható tanulmányt a projekt - csak akkor tudunk indokolja a költségmegtakarítás, amely nem csökkenti a hatékonyságát. Például vannak olyan szabályok felállításával acélszerkezetek építése során - a norma terhelés 48-52 kg / m. „Tapasztalatlan építő dönthet úgy, hogy 52 kg / m, így a biztonsági tényező volt - mondja Golohvastov. - A férfi, aki épített tíz például a baromfi komplexek, legfeljebb 50 kg / m, belül tartani a szabályozás és pénzt takarít meg a befektetők. "

elterjedt a költségek gyakran attól függ, hogy a tervezés / építőiparban a sikeres projektek tapasztalataira, és még hogyan kerül betöltésre, a szakértő szerint. Társaság egy nevet és egy nagy portfoliót megrendelések magasabb árakat azok szolgáltatások és tevékenységek, mint nem rendelkező tapasztalattal a baromfi ágazatban, vagy bármi áron szeretné megkapni a fenntartása érdekében a sebesség az üzleti, jelzi Golokhvastov.

Alelnöke a Nemzetközi Baromfi Fejlesztési Program (UIPDP) Albert Davleev felhívja átlagos építési költségek a ház Magyarországon - mintegy 350 $ / négyzetméter. m, az átlagos érték az objektum eltérő lehet 10-15%. A beruházások az építőiparban a házak emelése pulyka és brojlercsirkék megközelítőleg azonos, akkor folytatja: „Az első esetben, mivel a kifinomultabb technológia magasabb költségek termesztés - attól függően, hogy a termelési volumen 10-25%” Construct madárház területe 21 × 96 méter. a felszerelése „kulcsrakész” három évvel ezelőtt költsége $ 1-1,15 millió átlagosan mondta. a válság csökkentette az árát 10-15% -kal, de most visszatért a korábbi értékre, mondta.

Davleev esetben tudja, mikor a bejelentett érték baromfi komplexum egy területen 1,5-2-szor nagyobb, mint az azonos a következő. Az okok a kettős különbségek, az ő véleménye, lehet az ára az építőanyagok, a munkaerő és a „magas korrupciós komponens” a tárgyalások a bankokkal. Egy másik szakértő megerősíti azt a feltételezést Davleeva ott kenőpénz a felső vezetők a bankok. Azokban az esetekben, általa ismert - előállítására nagy bankok támogatott hitelek szinten több milliárd rubelt - ezek tették 10-12% -a, a hitelkeretek. Mondanom sem kell, hogy ezek a „nem hivatalos költségek” a befektetők is feküdt a költségeket, tette hozzá.

Nem szabad elfelejteni az érdeklődés a befektetők magukat hivatalos szerződések, azt mondja: „Néhány, nem hajlandó befektetni a saját források (amelyek előállítása során a kölcsön legalább 20-35% -át a projekt költség), építők arra kérik, hogy fújja a szerződést 20 százalékkal építő kapja „százalék”, az ügyfél - jelentősen csökkenti a saját hozzájárulása a banki pénzt. " Fisinin az orosz Baromfi Unió nem hiszi, hogy ilyen esetekben gyakori: „A befektetők azonos majd vissza ezeket a kölcsönöket.”

Előfordul, hogy a megbízó cég eltúlozza projektek költségeinek személyes előnyök a részvényesek. Ki kérte, hogy ne hívja magát a felső vezetője a cég tervezése a sertés- és baromfi komplex, ismertet egy ilyen eset. Az ügyfél úgy döntött, hogy a szarvasmarha-tenyésztés komplex, ő is volt egy konkrét üzem. Ezért nem épült könnyűszerkezetes építmények, bár olcsóbb lenne, és a betonnal a legnagyobb. „A projekt kiderült szuper drága, de az üzem volt töltve munka” - mondja a tervező.