Sújtó nem! Mi van, ha a szomszéd szervezett cég ház
Office egy lakásban, vagy egy hostel egy lakóépület - gyakori jelenség a mai Magyarországon. AiF.ru megtanulta, hogy ez legális és hogyan kell foglalkozni vele.
Bizonyára mindannyian hallottunk sok hasonló történetet: egy ismerős a szomszédokkal már harcok azok bejárat nyitott szállón, vagy egy mini-hotel. Ez a harc hozhat bármilyen alakú. Valaki küzd a szomszéd, a fázis a lakásban irodában a biztosító társaság. Tovább panaszkodik minden lehetséges esetben a fürdőben, amelynek értelmében megváltozott a szomszédos életterét. Megint mások harcolnak a magánóvoda, amelyet senki sem várható, hogy az egyik lakás.
Mindezek a történetek különböző, de egymáshoz hasonló és olyan régi, mint a világ. A kisvállalkozások keres olyan módon, ami csökkenti a költségeket. Használata lakóingatlan, mint üzleti - az egyiket, mert a lakossági méterre sokkal kevésbé, mint azok, amelyek célja a vállalkozások számára.
De a hétköznapi emberek nem törődnek a problémát a kisvállalkozások, és nem kell aggódnia. Azt akarják, hogy jöjjön haza, hogy jól érzik magukat, és nem nézni a tömeg szaladgált fel és le a lépcsőházban ügyfelek egy másik üzletember. És minden joguk megvan, hogy nem.
Egy másik kérdés: hogyan tudod, hogy a lakás a ház, mint egy kereskedelmi ingatlan illegálisan, és hogyan kell harcolni? AiF.ru részletezném a problémát, és megtalálta a választ ezekre a fontos kérdésekre.
Volt egy lakást, és elkezdte tárolni
Először is, tegyük fel, hogy a magyar jog, van egy mechanizmust, amely a lakóingatlan lefordítani a kereskedelmi. Ez elméletileg egy épület a helyszínen, ahol a lakás volt található a korábban, a bolt tűnhet elég, iroda, fodrász, vagy akár gyógyszertárban. De vannak korlátai.
„Átadása helyiségek a lakossági és nem lakossági végezzük által meghatározott módon a ház kódex tartozik. Ha figyelembe vesszük, közvetlenül a lakás egy épület, az átadás az ilyen lakások nem lakáscélú helyiségek megengedett csak abban az esetben, ahol a lakás található, a földszinten a házban vagy meghaladja az első emeleten, de a szobák alatt közvetlenül elhelyezkedő lakás, lefordítva nem lakáscélú helyiségek nem lakossági. Fordítása helyiségek nem lakáscélú helyiségek nem engedélyezett a hozzáférés kell fordítani az elhelyezés nem lehetséges anélkül, hogy a helyiségek használatával, amely hozzáférést biztosít a lakó-, vagy nincs technikai lehetőség, hogy felkészítse az ilyen hozzáférést a szobában „- mondta Tatiana Manakova vezetője, a jogi osztály az Office” Padva és Epstein. "
Ez a nyitott irodát az első emeleten egy lakóépület nem fog működni, ha a lépcsőház Ezen a helyen lakó lakások, meg kell szervezni, külön bejárattal az utcáról.
De ez azt is jelenti, hogy a kereskedelmi ingatlan található, egy épületben, ha van egy külön bejárattal az utcáról, és az összes engedély átadása kaptuk jogi eszközökkel. Ebben az esetben az iroda is található, a második és a harmadik emeleten, azzal a feltétellel, hogy a lakás alatta is lefordították kereskedelmi ingatlan.
Mivel nem üzlet vagy iroda, és az ipar, mint a szövés műhely, akkor az ilyen tevékenység található, egy épületben a teljes tilalmat, igénypont szerinti. 3 evőkanál. 288. a Polgári Törvénykönyv tartozik. Ezért, ha a szomszédok otthon előállítani ruházat, mondjuk, vagy kezelt fa, akkor minden joguk megvan, hogy a kereslet bezárását az irodában.
Napfényre hoz
A legtöbb esetben egy vállalkozó, aki megnyitotta az üzletet a lakossági lakás, ha valóban azt tervezi, hogy továbbra is egy sor néhány dokumentumot, amelynek ő biztos fogja rázni előtt orrod, bizonyítva ártatlanságát.
A fő dokumentum, amelynek jelen kell lennie ebben a mappában - hozzájárulásával bérlők házak a fordítás nem lakáscélú helyiségek. Az összes többi - egy trükk. De semmi nem történik a hivatalos hozzájárulását a bérlők. Leggyakrabban a „megállapodás”: a pozitív eredményt a szavazás a közgyűlésen. Azonban ítélve tapasztalat, ilyen ülések, illetve nagyon nehéz, hogy gyűjtsék össze a határozatképességhez, vagy gyakorlatilag lehetetlen elérni a kívánt eredményt, hogy a legtöbb lakos nem ellenezte a fürdő az első emeleten, a ház.
Emiatt sok üzletember vették igénybe dokumentumok meghamisítása. Tehát, ha a mappa van jelen dokumentumban hozzájárulásával bérlők, akkor lehet megtámadni. Különösen akkor, ha senki nem az egész bejárat nem emlékszik ülésen vagy szavazás. Néha csalás fedezhető a jövőben kinevezését kereskedelmi ingatlanok: a projekt egy gyógyszertár és egy fodrászat nyitott. Ezen üzleti is panaszt és igaza van.
Egy másik kérdés - hol tehet panaszt? Elvégre irodák olyan sok, és mindegyik próbál irányítani valahol messze, hogy ne kommunikálni ezzel a probléma ...
„Panaszok vizsgálatának a helyiségek használatával más célra részt alegységeinek ügyészek (inter-kerületi ügyészség), amelyek kérésére a bérlők ellenőrzi a helyiségeket más célra használják, és a teszt alapján joga van bírósághoz fordulhat, hogy kötelezzék a jogosult területek megszüntetése megsértése törvény. Ugyancsak felelős a ház vizsgálat, amely a jogot, hogy a jogsértő ellen közigazgatási eljárás keretében szabályok megsértése használati lakáscélú helyiségek”- mondta Tatiana Manakova.
Ha a tulajdonos a lakás szisztematikusan megsérti a normák a lakásügyi jogszabályok (a lakáscélú helyiségek egyéb célokra), a szomszédok elkövető kérheti a bizottság az önkormányzati vagyonkezelés, amely a hatóság kérheti a bíróságtól, hogy kilakoltatására az elkövető alapján ellenőrzést.
Tehát, mint látható, a törvény mindig az oldalán a rendes állampolgár él a saját lakásában. Kiderül, hogy nincs szükség, hogy gondoskodjon a háború és botrányok a vállalkozás tulajdonosa, anélkül, hogy a drága idegeket. Egyszerűen írja be kérelmet a kívánt ablakot indít jogi mechanizmus. Aztán lesz spin-spin, és - nyugodtan várni, amíg mindent el fog jönni a sorrendben.